Решение Думы г. Югорска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10 декабря 2018 г. N 89 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Югорска" (документ утратил силу)

Решение Думы г. Югорска от 10 декабря 2018 г. N 89
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Югорска"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Дума города Югорска решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Югорска, утвержденные решением Думы города Югорска от 27.06.2017 N 61 следующие изменения:

1.1. В статье 4:

1.1.1. Подпункт 6.4 пункта 6 изложить в следующей редакции:

"6.4. Организация и проведение публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Югорск и внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Югорск."

1.1.2. Пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. В состав Комиссии включаются:

7.1. Депутаты Думы города Югорска - по предложению Думы города Югорска.

7.2. Представители администрации города Югорска.

7.3. Представители организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения - по согласованию.

7.4. Представители контролирующих и надзорных служб - по согласованию.".

1.2. Статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

2.1. Необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

2.2. Необходимы установление, изменение или отмена красных линий.

2.3. Необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории.

2.4. Размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов).

2.5. Планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

3. Видами документации по планировке территории являются:

3.1. Проект планировки территории.

3.2. Проект межевания территории.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно, подведомственными указанным органам государственными, муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

5. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

5.1. Лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

5.2. Лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5.3. Правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции.

5.4. Субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.".

1.3. Статью 7 изложить в следующей редакции:

"Статья 7. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правовую основу организации и проведения публичных слушаний составляют Конституция Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, муниципальные нормативные правовые акты, регламентирующие порядок организации и проведения публичных слушаний на территории города Югорска.

3. На общественных обсуждениях или публичных слушаниях рассматриваются следующие вопросы:

3.1. Проект генерального плана.

3.2. Проект внесения изменений в генеральный план.

3.3. Проект правил землепользования и застройки.

3.4. Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки.

3.4. Проект планировки территории.

3.5. Проекты межевания территории.

3.6. Проекты внесения изменений в проекты планировки и (или) проекты межевания.

3.7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

3.8. предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

4. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.".

1.4. Статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения правил землепользования и застройки, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

2. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

3. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки главой города Югорска утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки (далее - комиссия), которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.".

1.5. Статью 9 изложить в следующей редакции:

"Статья 9. Основные требования к установлению территориальных зон и к определению градостроительных регламентов

1. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

2. Правилами землепользования и застройки в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов обеспечена возможность размещения на территориях городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

3. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

3.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

4. Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

5. Утвержденные правила землепользования и застройки города Югорска не применяются в части, противоречащей ограничениям использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленным на приаэродромной территории, в границах которых полностью или частично расположена приаэродромная территория, установленная в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации (далее - ограничения использования объектов недвижимости, установленные на приаэродромной территории).

6. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

7. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

8. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.".

1.6. Пункт 3 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"3. Границы территориальных зон и территорий установлены в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодеком Российской Федерации:

3.1. По линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений.

3.2. По красным линиям.

3.3. По границам земельных участков.

3.4. По границе населенного пункта.

3.5. По границе городского округа.

3.6. По естественным границам природных объектов.

3.7. По иным границам.".

1.7. Статью 11 изложить в следующей редакции:

"Статья 11. Виды территориальных зон

1. На карте градостроительного зонирования города Югорска установлены следующие виды территориальных зон:

Условные обозначения	Наименование территориальных зон
Жилые зоны
Ж.1	Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами
Ж.2	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами
Ж.3	Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки
Общественно-деловые зоны
О.1	Общественно - деловая многофункциональная зона общегородского значения
О.2	Общественно - деловая многофункциональная зона в малоэтажной жилой застройке
О.3	Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного и социального назначения
О.4	Зона размещения объектов культового назначения
О.5	Зона размещения объектов социального назначения
О.6	Общественно - деловая многофункциональная зона в производственных зонах
Зоны рекреаций, досуга, отдыха и развлечений
Р.1	Зона сохраняемых природных ландшафтов
Р.2	Зона рекреационно-туристического назначения
Р.3	Зона отдыха и развлечений
Р.4	Зона размещения объектов спортивного назначения
Р.5	Зона городских лесов
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ИТ.1	Зона размещения объектов железнодорожного транспорта
ИТ.2	Зона размещения объектов автомобильного транспорта
ИТ.3	Зона размещения объектов воздушного транспорта
ИТ.4	Зона размещения объектов трубопроводного транспорта
ИТ.5	Зона размещения объектов гаражного назначения
ИТ.6	Зона размещения инженерных объектов
Производственные зоны
П.1	Многофункциональная зона производственного назначения
П.2	Зона размещения предприятий пищевой промышленности
П.3	Зона размещения предприятий недропользования
П.4	Зона озеленения защитного назначения
Зоны сельскохозяйственные
СХ.1	Зона размещения сельскохозяйственных предприятий
СХ.2	Зона размещения садоводческих и огороднических товариществ
СХ.3	Зона развития объектов сельскохозяйственного назначения
Зоны специального назначения
С.1	Зона размещения ритуальных объектов
С.2	Зона размещения отходов и производства и потребления
С.3	Зона размещения специализированных объектов
Зоны градостроительного преобразования
ГП.1	Первая зона градостроительного преобразования
ГП.2	Вторая зона градостроительного преобразования
ГП.3	Третья зона градостроительного преобразования
ГП.4	Четвертая зона градостроительного преобразования

1.8. Статью 12 изложить в следующей редакции:

"Статья 12. Виды территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются

1. В границах города Югорска определен 1 вид территории, в границах которой градостроительные регламенты не распространяются:

Территории горных отводов (ТГО).

2. В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" к территориям горных отводов относятся территории, предоставленные в пользование предприятию (организации, учреждению) для разработки месторождений полезных ископаемых на основании лицензии на недропользование.

Порядок использования территорий горных отводов определяется Законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах".".

1.9. Статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья 13. Виды территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1. В границах города Югорска определено 2 вида территорий, в границах которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

1.1. Территории земель лесного фонда - ТЗЛФ.

1.2. Особо охраняемые природные территории - ООПТ.

2. В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, к территориям земель лесного фонда относятся территории, на которых расположены леса, находящиеся в собственности Российской Федерации. Порядок использования территорий земель лесного фонда определяется Лесным кодексом Российской Федерации.

3. В соответствии с Законом Российской Федерации от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" к особо охраняемым природным территориям относятся участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

Порядок использования особо охраняемых природных территорий определяется Законом Российской Федерации от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и Положением о государственном природном заказнике федерального значения "Верхне-Кондинский", утвержденным приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 01.09.2009 N 273.".

1.10. Пункт 3.4 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"3.4. СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.".

1.11. Статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами (код зоны - Ж.1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)	Размещение жилых домов, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не более девяти этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир)
	Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
	Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок
	Благоустройство, озеленение придомовых территорий,
	Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
	Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
	Размещение подземных гаражей и автостоянок
	Благоустройство, озеленение
	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
Обслуживание жилой застройки (код 2.7)	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) - принимается из расчета 30 кв. м на квартиру. Площадь земельного участка рассчитывается без площади застройки жилого дома.

4.2.2. Среднеэтажной жилой застройки - принимается из расчета 30 кв. м на квартиру. Площадь земельного участка рассчитывается без площади застройки жилого дома.

4.2.3. Объектов обслуживания жилой застройки - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.2. Среднеэтажной жилой застройки - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Объектов обслуживания жилой застройки не должна превышать 20% от площади территориальной зоны.

4.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для:

4.4.1. Многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) от границ красных линий - 6 м, от границ земельного участка - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4.2. Среднеэтажной жилой застройки от границ красных линий - 6 м, от границ земельного участка - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4.3. Объектов обслуживания жилой застройки - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4.3. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4.4. Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

4.4.5. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а в условиях реконструкции сложившейся застройки - многоквартирные жилые здания с квартирами в первых этажах.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.5.1. Многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) - 9.

4.5.2. Среднеэтажной жилой застройки - от 5 до 8.

4.5.3. Объектов обслуживания жилой застройки - от 2 до 5.

4.5.4. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

4.6.1. Многоэтажной жилой застройки (высотной застройки):

а) при новом строительстве - 40%;

б) при реконструкции - 60%.

4.6.2. Среднеэтажной жилой застройки:

а) при новом строительстве - 40%;

б) при реконструкции - 60%.

4.6.3. Объектов обслуживания жилой застройки:

а) при новом строительстве - 40%;

б) при реконструкции - 60%.

4.6.4. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.".

1.12. Статью 18 изложить в следующей редакции:

"Статья 18. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами (код зоны - Ж.2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
	Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
	Размещение подземных гаражей и автостоянок
	Благоустройство, озеленение
	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)	Размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)
	Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
	Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений
	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
	Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур
Обслуживание жилой застройки (код 2.7)	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Среднеэтажной жилой застройки - принимается из расчета 30 кв. м на квартиру. Площадь земельного участка рассчитывается без площади застройки жилого дома.

4.2.2. Малоэтажной многоквартирной жилой застройки - принимается из расчета 30 кв. м на квартиру. Площадь земельного участка рассчитывается без площади застройки жилого дома.

4.2.3. Объектов обслуживания жилой застройки - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Среднеэтажной жилой застройки - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.2. Малоэтажной многоквартирной жилой застройки - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Объектов обслуживания жилой застройки не должна превышать 20% от площади территориальной зоны.

4.4.1. Среднеэтажной жилой застройки от границ красных линий - 6 м, от границ земельного участка - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4.2. Малоэтажной многоквартирной жилой застройки от границ красных линий - 6 м, от границ земельного участка - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4.3. Объектов обслуживания жилой застройки - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4.4. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4.5. Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

4.4.6. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а в условиях реконструкции сложившейся застройки - многоквартирные жилые здания с квартирами в первых этажах.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.5.1. Среднеэтажной жилой застройки - от 4 до 6.

4.5.2. Малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 4.

4.5.3. Объектов обслуживания жилой застройки - от 2 до 4.

4.5.4. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.6.1. Среднеэтажной жилой застройки:

а) при новом строительстве - 40%;

б) при реконструкции - 60%.

4.6.2. Малоэтажной многоквартирной жилой застройки:

а) при новом строительстве - 40%;

б) при реконструкции - 60%.

4.6.3. Объектов обслуживания жилой застройки:

а) при новом строительстве - 40%;

б) при реконструкции - 60%.

4.6.4. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.".

1.13. В статье 19:

1.13.1. Наименование статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 19. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (код зоны - Ж.3)".

1.13.2. Пункт 2 статьи 19 изложить в следующей редакции:

"2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)	Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
Обслуживание жилой застройки (код 2.7)	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

1.13.3. Пункт 4.2.2 изложить в новой редакции:

"4.2.2. Блокированной жилой застройки с участком - 200 кв. м (включая площадь застройки).".

1.13.4. Пункт 4.4.1 изложить в следующей редакции:

"4.4.1. До жилых домов от фронтальной границы участка - 5 метров, от боковых границ участка - 3 м.".

1.14. Пункт 2 статьи 21 изложить в следующей редакции:

"2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.".

1.15. Статью 41 изложить в следующей редакции:

"Статья 41. Многофункциональная зона производственного назначения (Код зоны П.1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Производственная деятельность (код 6.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
Нефтехимическая промышленность (код 6.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
Строительная промышленность (код 6.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Легкая промышленность (код 6.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
Атомная энергетика (код 6.7.1)	Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции
Овощеводство (код 1.3)	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Склады (код 6.9)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)
Деловое управление (код 4.1)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Спорт (код 5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей
Обслуживание автотранспорта (код 4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
Железнодорожный транспорт (код 7.5)	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)
Трубопроводный транспорт (код 7.5)	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Питомники (код 1.17)	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Приюты для животных (код 3.10.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных
Заготовка лесных ресурсов (код 10.3)	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Объектов нефтехимической промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.2. Объектов строительной промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.3. Объектов легкой промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.4. Овощеводства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.5. Объектов связи - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.6. Складов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.7. Объектов среднего и высшего профессионального образования:

а) образовательных организаций высшего образования и их общежитий на 1000 мест:

университетов, технических вузов: для учебной зоны - 40000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

сельскохозяйственных: для учебной зоны - 50000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

медицинских, фармацевтических: для учебной зоны - 30000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

экономических, педагогических, культуры, искусства, архитектуры: для учебной зоны - 20000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м;

б) профессиональных образовательных организаций и их общежитий на одно место при вместимости:

до 300 мест для учебной зоны - 75 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м;

от 300 до 900 мест для учебной зоны - 50 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м;

от 900 до 1600 для учебной зоны - 30 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м;

4.2.8. Объектов делового управления - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.9. Объектов гостиничного обслуживания на одно место:

а) от 25 до 100 мест - 55 кв. м;

б) от 100 до 500 мест - 30 кв. м;

в) от 500 до 1 000 мест - 20 кв. м;

г) от 1 000 до 2 000 мест - 15 кв. м.

4.2.10. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) до 250 кв. м - 800 кв. м;

б) от 250 до 650 - 600 кв. м;

в) от 650 до 1 500 - 400 кв. м;

г) от 1 500 до 3 500 - 200 кв. м;

д) от 3 500 кв. м - 200 кв. м.

4.2.11. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) на 100 мест:

а) до 50 мест - 2000 кв. м;

б) с 50 до 150 мест - 1500 кв. м;

в) свыше 150 мест - 1000 кв. м.

4.2.12. Объектов спорта на 1000 человек:

а) физкультурно-спортивных залов - 7000 кв. м;

б) плавательных бассейнов - 3500 кв. м;

в) плоскостных спортивных сооружений - 2500 кв. м.

4.2.13. Объектов обслуживания автотранспорта - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.14. Объектов придорожного сервиса:

а) автозаправочных станций, автогазозаправочных станций:

на 2 колонки - 1000 кв. м;

на 5 колонок - 2000 кв. м;

на 7 колонок - 3000 кв. м;

на 9 колонок - 3500 кв. м;

на 11 колонок - 4000 кв. м;

б) мотелей - 75 кв. м на место;

в) кемпингов - 135 кв. м на место.

4.2.15. Объектов железнодорожного транспорта - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.16. Объектов трубопроводного транспорта - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.17. Объектов обеспечения внутреннего правопорядка - объектов добровольной и муниципальной пожарной охраны

а) до 2 автомобилей - 5000 кв. м;

б) от 4 до 7 автомобилей - 9000 кв. м;

в) от 8 до 10 автомобилей - 18000 кв. м.

4.2.18. Питомников - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.19. Приютов для животных - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.20. Заготовки лесных ресурсов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.21. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4.22. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Объектов нефтехимической промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.2. Объектов строительной промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Объектов легкой промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.4. Овощеводства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.5. Объектов связи - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.6. Складов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.7. Объектов среднего и высшего профессионального образования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.8. Объектов делового управления - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.9. Объектов гостиничного обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.10. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) от 250 до 650 - 800 кв. м;

б) от 650 до 1 500 - 600 кв. м;

в) от 1 500 до 3 500 - 400 кв. м;

г) от 3 500 кв. м - 400 кв. м.

4.3.11. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) на 100 мест:

а) до 50 мест - 2500 кв. м;

б) с 50 до 150 мест - 2000 кв. м.

4.3.12. Объектов спорта - физкультурно-спортивных залов на 1000 человек - 9000 кв. м.

4.3.13. Объектов обслуживания автотранспорта - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.14. Объектов придорожного сервиса - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.15. Объектов железнодорожного транспорта - не подлежит установлению настоящими Правилами;

4.3.16. Объектов трубопроводного транспорта - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.17. Объектов обеспечения внутреннего правопорядка - объектов добровольной и муниципальной пожарной охраны:

а) от 4 до 7 автомобилей - 10000 кв. м;

б) от 8 до 10 автомобилей - 20000 кв. м.

4.3.18. Питомников - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.19. Приютов для животных - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.20. Заготовки лесных ресурсов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.21. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.22. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей не подлежит установлению настоящими Правилами.

1.16. Пункт 3 статьи 45 изложить в новой редакции:

"3. Сельскохозяйственные зоны размещаются на землях категорий "земли сельскохозяйственного назначения", в Югорске - 2 на землях населенного пункта.".

1.17. Статью 47 изложить в следующей редакции:

"Статья 47. Зона размещения садоводческих и огороднических товариществ (код зоны - СХ.2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Ведение огородничества (код 13.1)	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
Ведение садоводства (код 13.2)	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей
Передвижное жилье (код 2.4)	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
Объекты гаражного назначения (код 2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Питомники (код 1.17)	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Земельные участки общего назначения (код 13.0)	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков

Содержание видов разрешенного использования земельных участков

Магазины

(код 4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Ведение огородничества (код 13.1)	Хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
Ведение огородничества (код 13.1)	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля
Ведение садоводства (код 13.2)	хозяйственных построек и гаражей
Ведение садоводства (код 13.2)	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Ведения огородничества - 400 кв. м.

4.2.2. Ведения садоводства - 400 кв. м.

4.2.3. Передвижного жилья- 600 кв. м.

4.2.4. Объектов гаражного назначения - 30 кв. м.

4.2.5. Питомников - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.6. Объектов связи - 700 кв. м.

4.2.7. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.8. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.9. Общего назначения - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Ведения огородничества - 1500 кв. м.

4.3.2. Ведения садоводства - 2500 кв. м.

4.3.3. Передвижного жилья- 1000 кв. м.

4.3.4. Объектов гаражного назначения - 100 кв. м.

4.3.5. Питомников - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.6. Объектов связи - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.7. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.8. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.9. Общего назначения - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для объектов, указанных в подпунктах 4.2.1 и 4.2.2 пункта 4 настоящей статьи - 3, для объектов, указанных в подпунктах 4.2.3 и 4.2.4 пункта 4 настоящей статьи - 1.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры условно разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1. Минимальная площадь земельных участков для:

5.1.1 Магазинов на 100 кв. м торговой площади до 250 кв. м - 800 кв. м.

5.1.2. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) до 50 мест - 2000 кв. м.

5.2. Максимальная площадь земельных участков для:

5.2.1. Магазинов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

5.2.2. Объектов общественного питания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

5.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению настоящими Правилами.

5.4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей - 3.

5.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка составляет 80%.".

1.18. Добавить статью 47.1 следующего содержания:

"Статья 47.1. Зона развития объектов сельскохозяйственного назначения (код зоны - СХ.3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Растениеводство (код 1.1)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2)	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур
Овощеводство (код 1.3)	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
Пчеловодство (код 1.12)	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
Рыбоводство (код 1.13)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14)	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16)	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
Питомники (код 1.17)	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18)	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
Сенокошение (код 1.19)	Кошение трав, сбор и заготовка сена
Выпас сельскохозяйственных животных (код 1.20)	Выпас сельскохозяйственных животных
Деловое управление (код 4.1)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Растениеводства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.2. Овощеводства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.3. Пчеловодства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.4. Рыбоводства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.5. Научного обеспечения сельского хозяйства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.6. Ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.7. Питомников - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.8. Обеспечения сельскохозяйственного производства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.9. Сенокошения - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.10. Выпаса сельскохозяйственных животных - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.11. Объектов делового управления - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.12. Объектов связи - 700 кв. м

4.2.13. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами

4.2.14. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Растениеводства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.2. Овощеводства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Пчеловодства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.4. Рыбоводства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.5. Научного обеспечения сельского хозяйства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.6. Ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.7. Питомников - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.8. Обеспечения сельскохозяйственного производства - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.9. Сенокошения - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.10. Выпаса сельскохозяйственных животных - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.11. Объектов делового управления - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.12. Объектов связи - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.13. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.14. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей - не подлежит установлению настоящими Правилами;

1.19. В статье 60:

1.19.1. Пункт 4.1 изложить в следующей редакции:

"4.1. Проект зон санитарной охраны водозабора "Югорск-2" утвержден приказом Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 13.02.2017 N 171-п.".

1.19.2 Пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Характеристика зон санитарной охраны водозаборов города Югорска:

Наименование водозабора	I пояс ЗСО		II пояс ЗСО		III пояс ЗСО
Наименование водозабора	Размер	Использование территории	Размер	Использование территории	Размер	Использование территории
Водозабор Югорск-2	по существующему ограждению площадки размерами 164,6 х 229,8 м	Территория водозабора	длина 360 м, ширина 278 м	Территория водозабора	длина 776,5 м, ширина 323,5 м	Жилая застройка Югорска - 2
Водозабор Югорск	30 м от каждой скважины	Территория водозабора, древесно-кустарниковая растительность	По существующему ограждению (900260 м - для южного узла, 660300 м - для северного узла)	Территория водозабора, древесно-кустарниковая растительность	3 км от крайних скважин	Микрорайон 14а, КС-3, КС-11, карьеры по добыче песка, древесно-кустарниковая растительность, полигон ТБО, сельхозпредприятия

1.20. Раздел 2 "Карты градостроительного зонирования" изложить в новой редакции (приложения 1, 2).

ГАРАНТ:

"Карты градостроительного зонирования" не приводятся

1.21. Дополнить Приложением 3 (приложение 3).

ГАРАНТ:

Приложение 3 не приводится

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Думы города Югорска

В.А. Климин

Глава города Югорска

А.В. Бородкин

"10" декабря 2018 года

(дата подписания)

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.