Решение Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25 августа 2020 г. N 58 "О внесении изменений в Правила Землепользования и застройки городского округа город Бор"

В соответствии с требованиями ст. 32, 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании обращения граждан и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор, Совет депутатов городского округа город Бор Нижегородской области решил:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25.12.2012 N 114 (далее - Правила землепользования и застройки городского округа город Бор):

а) строку с видом использования Рынки (4.3) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОЦ-1 "Зона обслуживания и городской активности городского центра" изложить в следующей редакции:

"

Рынки (4.3)

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Предельное количество этажей - до 2 надземных этажей. Открытые мини-рынки торговой площадью до 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка определяются проектом. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка

";

б) строку с видом использования Магазины (4.4) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОЦ-1 "Зона обслуживания и городской активности городского центра" изложить в следующей редакции:

"

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Предельное количество этажей - до 4 надземных этажей. Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка определяются проектом. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения 15% от площади земельного участка

";

в) строку с видом использования Птицеводство (1.10) в градостроительном регламенте территориальной зоны СХ-1 "Зона объектов сельскохозяйственного производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции I - II класса вредности (санитарно-защитная зона - 1000 - 500 м)" изложить в следующей редакции:

"

Птицеводство (1.10)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Предельное количество этажей - до 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: - Фермы крупного рогатого скота более 1200 голов (всех специализаций); - Птицефабрики более 100 тыс. кур-несушек и более 1 млн бройлеров в год; - Свиноводческие фермы более 4000 голов; - Склады для хранения ядохимикатов свыше 500 т

";

г) строку с видом использования Ведение садоводства (13.2) в градостроительном регламенте территориальной зоны СХ-6 "Зона ведения садоводства и огородничества" изложить в следующей редакции:

"

Ведение садоводства (13.2)

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

Размеры земельных участков: - 300 кв. м - минимальная площадь; - 800 кв. м - максимальная площадь; - 9 м - минимальная длина и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками: - 3 м до дома; - 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц; - в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: - 3 надземных этажа для дома; - 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: - 4,5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 40%; - 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке, - 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: - не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; - слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; - кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; - ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка

".

2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Бор сегодня", сетевом издании "БОР-оффициал" и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления www.borcity.ru.

Глава местного самоуправления

А.В. Кочетов