|
N
п/п
|
Наименование работ и (или) услуг
|
Объем (периодичность) выполнения работ и (или) оказания услуг
|
|
1
|
2
|
3
|
|
|
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций (фундамента, стен, фасада, перекрытий, перегородок, внутренней отделки, лестниц, элементов крыши)
|
|
|
1.1. Проверка технического состояния видимых частей конструкций
|
|
1.1.1
|
Выявление признаков неравномерных осадок фундаментов
|
Два раза в год
|
|
1.1.2
|
Выявление коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали
|
|
1.1.3
|
При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций
|
|
1.1.4
|
Проверка состояния гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности
|
|
|
1.2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен
|
|
1.2.1
|
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств
|
По мере необходимости, но не реже двух раз в год
|
|
1.2.2
|
Выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен
|
Два раза в год
|
|
1.2.3
|
В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
|
|
|
1.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий
|
|
1.3.1
|
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний
|
Два раза в год
|
|
1.3.2
|
Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями
|
|
1.3.3
|
Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)
|
|
1.3.4
|
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
|
|
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий
|
|
1.4.1
|
Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин
|
Два раза в год
|
|
1.4.2
|
Выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания
|
|
1.4.3
|
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
|
|
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
|
|
1.5.1
|
Проверка кровли на отсутствие протечек
|
Два раза в год
|
|
1.5.2
|
Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше
|
|
1.5.3
|
Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов
|
|
1.5.4
|
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
|
|
1.5.5
|
Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами
|
|
1.5.6
|
Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей
|
|
1.5.7
|
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
|
|
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов
|
|
1.6.1
|
Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях
|
Два раза в год
|
|
1.6.2
|
Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами
|
|
1.6.3
|
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
|
1.6.4
|
Проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипиреновыми составами в домах с деревянными лестницами
|
|
|
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов
|
|
1.7.1
|
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков
|
Два раза в год
|
|
1.7.2
|
Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах и козырьках
|
|
|
1.7.3
|
Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание и над балконами
|
|
|
1.7.4
|
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)
|
|
|
1.7.5
|
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
|
|
|
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок
|
|
1.8.1
|
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов
|
Два раза в год
|
|
1.8.2
|
Проверка звукоизоляции и огнезащиты
|
|
|
1.8.3
|
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
|
|
|
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома, - проверка состояния внутренней отделки
|
|
1.9.1
|
При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений
|
Два раза в год
|
|
|
1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
|
|
1.10.1
|
Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов)
|
Два раза в год
|
|
1.10.2
|
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
|
|
1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
|
|
1.11.1
|
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
|
Два раза в год
|
|
1.11.2
|
При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
|
|
|
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
|
|
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома
|
|
2.1.1
|
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах
|
Один раз в год
|
|
2.1.2
|
Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб
|
|
|
2.1.3
|
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
|
|
|
2.2. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения
|
|
2.2.1
|
Проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и в каналах)
|
Один раз в год
|
|
2.2.2
|
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации
|
Ежедневно
|
|
2.2.3
|
Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек
|
|
2.2.4
|
Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе
|
По мере необходимости
|
|
2.2.5
|
Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
|
|
|
2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)
|
|
2.3.1
|
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
|
Один раз в год
|
|
2.3.2
|
Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)
|
|
2.3.3
|
Удаление воздуха из системы отопления
|
Ежедневно
|
|
2.3.4
|
Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
|
Один раз в год
|
|
|
2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования
|
|
2.4.1
|
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки
|
Один раз в год
|
|
2.4.2
|
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
|
|
2.4.3
|
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования
|
|
|
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
|
|
|
3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
|
3.1.1
|
Сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей
|
Ежедневно
|
|
3.1.2
|
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
|
Один раз в месяц
|
|
3.1.3
|
Мытье окон
|
Два раза в год
|
|
|
3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года
|
|
3.2.1
|
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
|
При толщине слоя свыше 5 см
|
|
3.2.2
|
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см
|
При наличии колейности свыше 5 см
|
|
3.2.3
|
Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)
|
Один раз в трое суток
|
|
3.2.4
|
Очистка придомовой территории от наледи и льда
|
Ежедневно
|
|
3.2.5
|
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка
|
|
3.2.6
|
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
|
Пять раз в неделю
|
|
|
3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
|
|
3.3.1
|
Подметание и уборка придомовой территории
|
Пять раз в неделю
|
|
3.3.2
|
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов
|
Ежедневно
|
|
3.3.3
|
Уборка и выкашивание газонов
|
При высоте травяного покрова свыше 15 см
|
|
3.3.4
|
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
|
Пять раз в неделю
|
|
|
3.4. Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов
|
По договору (ежедневно)
|
|
|
3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения
|
Ежедневно
|
|
|
|
|
Примечания:
|
* - работы и (или) услуги по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Чехова, 390, предусмотренные настоящим перечнем, должны выполняться (оказываться) в надлежащем качестве, обеспечивающим содержание имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
|
