Постановление Администрации Алтайского края от 29 августа 2011 г. N 479 "О дополнительных мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства жилья"

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 6 июня 2013 г.

В соответствии с законом Алтайского края от 11.05.2011 N 53-ЗС "О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства на территории Алтайского края" органами исполнительной власти Алтайского края, администрацией г. Барнаула во взаимодействии с организациями строительного комплекса города решаются многие вопросы защиты прав пострадавших участников долевого строительства и завершения строительства проблемных объектов в г. Барнауле. Возобновлено возведение жилых домов по адресам: ул. Малахова, д. 148 и ул. Э. Алексеевой, д. 65. Решаются вопросы возобновления строительства домов по адресам: ул. Пионеров, д.1, просп. Коммунаров, д. 120а, ул. Кутузова, д. 166. Вместе с тем в настоящее время порядка 360 граждан, признанных пострадавшими участниками долевого строительства жилья, но не вошедших в состав действующих жилищно-строительных кооперативов, не имеют реальной возможности приобрести квартиру в уже строящихся домах.

В целях оказания поддержки данной категории граждан постановляю:

1. Принять предложение администрации г. Барнаула о создании ЖСК "Дольщик-4" для строительства жилого дома (домов) в г. Барнауле.

2. Установить, что ЖСК "Дольщик-4" формируется из граждан, включенных в реестр пострадавших участников строительства жилья (далее - "реестр"), но не состоящих в таких отношениях с застройщиками, в результате которых у них может возникнуть право собственности на жилое помещение в объекте, включенном в реестр.

3. Администрации г. Барнаула (Савинцев И.Г.) до 01.10.2011 сформировать земельный участок под строительство жилого дома (домов) ЖСК "Дольщик-4" и направить свои предложения в Главное управление имущественных отношений Алтайского края.

4. Считать целесообразным строительство жилого дома (домов) ЖСК "Дольщик-4" с количеством квартир не менее 360.

5. Согласиться с предложением администрации г. Барнаула о возложении функций заказчика по строительству жилого дома (домов) ЖСК "Дольщик-4" на управление единого заказчика в сфере капитального строительства г. Барнаула (Чаузова С.А.).

6. Установить, что долевое финансирование строительства жилого дома (домов) ЖСК "Дольщик-4" ведется на следующих условиях:

35% - средства краевого бюджета;

35% - средства бюджетов муниципальных образований Алтайского края, на территории которых проживают пострадавшие участники строительства жилья, вошедшие в состав членов ЖСК "Дольщик-4";

30% - средства членов ЖСК "Дольщик-4".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 6 июня 2013 г. N 300 в пункт 7 настоящего постановления внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу постановления Администрации края от 29.08.2011 N 479 "О дополнительных мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства жилья"

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Установить, что долевое финансирование строительства квартир в жилом доме (домах) ЖСК "Дольщик-4" для инвалидов 1, 2 групп, семей, имеющих детей-инвалидов, многодетных семей, возраст детей в которых не превышает 18 лет, ведется на следующих условиях:

65% - средства краевого бюджета;

35% - средства бюджета г. Барнаула и других муниципальных образований Алтайского края, на территории которых проживают пострадавшие участники строительства жилья, вошедшие в состав членов ЖСК "Дольщик-4".

Указанное долевое финансирование строительства квартир в жилом доме (домах) ЖСК "Дольщик-4" за счет средств краевого бюджета и бюджетов муниципальных образований Алтайского края для инвалидов 1, 2 групп осуществляется для одиноко проживающих инвалидов в размере 100%, а инвалидов, получивших квартиру, - исходя из состава семьи, в размере, пропорциональном доле квартиры, приходящейся на инвалида.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 25 апреля 2013 г. N 227 пункт 8 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Установить, что финансирование строительства жилого дома (домов) ЖСК "Дольщик-4" за счет средств краевого бюджета и бюджетов муниципальных образований Алтайского края ведется в соответствии с адресным перечнем квартир, подлежащих передаче членам ЖСК "Дольщик-4".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 25 апреля 2013 г. N 227 настоящее постановление дополнено пунктом 9

9. Адресный перечень квартир, подлежащих передаче членам ЖСК "Дольщик-4", утверждается администрацией г. Барнаула и формируется исходя из совокупности следующих критериев:

норма предоставления площади жилого помещения установлена решением Барнаульской городской Думы от 27.02.2006 N 294 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городе Барнауле";

количество членов семьи члена ЖСК "Дольщик-4" на дату подачи заявления о включении в реестр пострадавших дольщиков;

размер площади квартиры, предусмотренной в договорах строительства жилья, обязательства по которым не были исполнены;

проектная площадь подлежащей передаче членам ЖСК "Долыцик-4" квартиры, наиболее соответствующая площади квартиры, предусмотренной в договорах строительства жилья, обязательства по которым не были исполнены (далее - "наиболее соответствующая проектная площадь квартиры").

При формировании адресного перечня должны быть соблюдены следующие условия, касающиеся наиболее соответствующей проектной площади квартир:

для 1 человека предоставляется 1-комнатная квартира независимо от количества комнат и площади квартиры, предусмотренной в договорах строительства жилья, обязательства по которым не были исполнены; наиболее соответствующая проектная площадь квартиры от 30,02 кв. м до 32,68 кв. м включительно;

для семьи, приобретшей по договору строительства жилья, обязательства по которому не были исполнены, 1-комнатную квартиру:

площадью до 30 кв. м - наиболее соответствующая проектная площадь квартиры от 26,73 кв. м до 29,24 кв. м включительно независимо от состава семьи;

площадью более 30 кв. м (при составе семьи 2 и более человека) - наиболее соответствующая проектная площадь квартиры от 33,33 кв. м до 36,98 кв. м включительно;

для семьи, состоящей из 2 человек и приобретшей по договору строительства жилья, обязательства по которому не были исполнены, квартиру, состоящую более чем из одной комнаты, предоставляется 1-комнатная квартира; наиболее соответствующая проектная площадь квартиры от 30,02 кв. м до 45,3 кв. м включительно;

для семьи, состоящей из 3 человек и приобретшей по договору строительства жилья, обязательства по которому не были исполнены, квартиру, состоящую более чем из одной комнаты, предоставляются 1-2-комнатные квартиры; наиболее соответствующая проектная площадь квартиры от 42,20 кв. м до 55,43 кв. м включительно;

для семьи, состоящей из 4 человек и приобретшей по договору строительства жилья, обязательства по которому не были исполнены, квартиру, состоящую более чем из двух комнат, предоставляется 3-комнатная квартира; наиболее соответствующая проектная площадь квартиры от 58,99 кв. м до 68,00 кв. м включительно;

для семьи, состоящей из 5 человек и более и приобретшей по договору строительства жилья, обязательства по которому не были исполнены, квартиру, состоящую более чем из трех комнат, предоставляется 4-комнатная квартира; наиболее соответствующая проектная площадь квартиры от 72,64 кв. м до 90,04 кв. м включительно.

В адресный перечень включается наименование объектов, строительные адреса объектов, количество и проектные площади 1-, 2-, 3-, 4-комнатных квартир, подлежащих передаче членам ЖСК "Дольщик-4", список участников строительства, претендующих на получение 1 -комнатных квартир, список участников строительства, претендующих на получение 2-комнатных квартир, список участников строительства, претендующих на получение 3-комнатных квартир, список участников строительства, претендующих на получение 4-комнатных квартир.

Рекомендовать администрации г. Барнаула обеспечить распределение квартир между членами ЖСК "Дольщик-4" в жилом доме (домах) одновременно.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 25 апреля 2013 г. N 227 в пункт 10 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Главному управлению экономики и инвестиций Алтайского края (Щетинин М.П.):

представить предложения о внесении изменений в постановление Администрации Алтайского края от 29.12.2010 N 591 "О реализации краевой адресной инвестиционной программы на 2011 год", предусмотрев финансирование проектирования (типовой проект или проект повторного применения) жилого дома (домов) ЖСК "Дольщик-4" из краевого бюджета;

при формировании адресной инвестиционной программы на 2012 год предусмотреть софинансирование строительства жилого дома (домов) ЖСК "Дольщик-4".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 25 апреля 2013 г. N 227 в пункт 11 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Алтайского края Ишутина Я.Н.

Губернатор Алтайского края

А.Б. Карлин