Приложение. Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2013 год"

Приложение
к постановлению
администрации города
от 17 апреля 2013 г. N 1335

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2013 год"

С изменениями и дополнениями от:

19 июня 2013 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 19 июня 2013 г. N 2150 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Паспорт программы

Наименование Программы	муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2013 год"
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	администрация города Барнаула
Основной разработчик Программы	комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации районов города
Цель Программы	создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг, внедрение энергосберегающих технологий
Задача Программы	выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Важнейшие целевые индикаторы Программы	увеличение доли капитально отремонтированного жилищного фонда в общей площади жилищного фонда; снижение уровня износа инженерных сетей и конструктивных элементов многоквартирных домов; снижение непроизводительных потерь на внутридомовых сетях
Срок реализации Программы	2013 год
Основные исполнители Программы	управляющие организации; товарищества собственников жилья; специализированные потребительские кооперативы (по согласованию)
Объемы и источники финансирования Программы	общий объем средств, направляемых на реализацию Программы, составляет 65011892 рубля, в том числе: средства Фонда - 30861145 рублей; средства краевого бюджета - 4875890 рублей; средства бюджета города - 19523073 рубля; средства собственников помещений - 9751784 рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	восстановление технических и эксплуатационных характеристик в результате проведения капитального ремонта: крыш - 22232,2 кв. м; внутридомового инженерного оборудования на 6 домах; фасадов - 36,8 кв. м; замена 13 лифтов; установка прибора учета электроэнергии на 1 доме; энергетическое обследование 26 домов
Контроль за выполнением Программы	комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации районов города

2. Общие положения

Муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2013 год" (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Основные понятия и термины, используемые в Программе:

многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения;

капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;

энергетическое обследование - сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации об объеме используемых энергетических ресурсов, о показателях энергетической эффективности, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте.

3. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

Неудовлетворительное состояние жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края обусловлено недостаточностью средств, выделяемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.

Около 2000 домов города (7985 тыс. кв.м) требуют капитального ремонта. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 60-х годов.

Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.

Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками настоящей Программы.

4. Система программных мероприятий

Программные мероприятия, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту, осуществляются согласно:

1. Перечню многоквартирных домов городского округа - города Барнаула Алтайского края, подлежащих капитальному ремонту в 2013 году (приложение 1);

2. Планируемым показателям выполнения Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (приложение 2);

3. Реестру многоквартирных домов по видам ремонта (приложение 3);

4. Выписке из технического паспорта многоквартирного дома (приложение 4);

5. Реестру многоквартирных домов по видам ремонта (приложение 5).

5. Ресурсное обеспечение

Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в Программу, составляет 13876 рублей/кв.метр.

Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий за счет средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в Программу, в размере не менее 15% от указанных затрат.

6. Оценка эффективности реализации программы

В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать 159997,19 кв.м жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики 22232,2 кв.м крыш, 36,8 кв.м фасадов, внутридомового инженерного оборудования на 6 домах, заменить 13 лифтов, установить прибор учета электроэнергии на 1 доме, выполнить энергетическое обследование 26 домов.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий для проживания 5457 граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.

7. Система управления реализацией Программы

Комитет по финансам, налоговой и кредитной политике города Барнаула обеспечивает финансирование расходов на реализацию Программы.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула совместно с администрациями Железнодорожного, Индустриального, Ленинского, Октябрьского, Центрального районов:

предоставляют в комитет муниципального заказа города Барнаула необходимую документацию и сведения;

направляют своих представителей для участия в составе конкурсной комиссии;

осуществляют контроль за управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и другими потребительскими кооперативами за соответствием процедуры заключения договоров подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с подрядными организациями.

обеспечивают контроль за ходом выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и целевым использованием выделенных денежных средств.

Комитет муниципального заказа города Барнаула:

обеспечивает своевременное проведение конкурсной процедуры по привлечению подрядных организаций, на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в городе Барнауле в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 12.04.2011 N 182 "Об утверждении порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов";

информацию о результатах проведенных конкурсных процедур направляет в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации Железнодорожного, Индустриального, Ленинского, Октябрьского, Центрального районов, управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК и другим потребительскими кооперативами для заключения договора подряда.

Администрации районов города совместно с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и другими потребительскими кооперативами обеспечивают поступление доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах.

Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и другие потребительские кооперативы:

обеспечивают выполнение мероприятий Программы;

обеспечивают осуществление контроля за ходом и качеством выполнения работ по проведению капитального ремонта;

своевременно предоставляют отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке.

Первый заместитель главы администрации города, руководитель аппарата

П.Д. Фризен