Приложение. Требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки

1) исходные данные;

2) определение кадастровой стоимости объектов недвижимости;

3) кадастровая стоимость объектов недвижимости;

4) систематизированные сведения;

5) сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен.

1) содержание;

2) основные термины и сокращения, используемые в Отчете;

3) вводная глава;

4) расчетная глава;

5) заключительная глава.

1) реквизиты Отчета (наименование, дата подписания (утверждения), номер);

2) наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого проводится государственная кадастровая оценка;

3) виды объектов недвижимости, категории земель, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка;

4) сведения об общем количестве объектов недвижимости, содержащихся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее - перечень), а также о количестве объектов недвижимости, содержащихся в перечне, в разрезе видов объектов недвижимости, категорий земель;

5) дата, по состоянию на которую определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости;

6) реквизиты решения о проведении государственной кадастровой оценки (наименование, дата подписания (утверждения), номер);

7) перечень документов, которые использовались при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащий их наименования и иные реквизиты (дата подписания (утверждения), номер);

8) сведения о работниках бюджетного учреждения, непосредственно осуществивших определение кадастровой стоимости, о руководителе такого бюджетного учреждения;

9) сведения о допущениях, использованных при определении кадастровой стоимости.

1) анализ информации о рынке объектов недвижимости (в том числе анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, но влияющей на их стоимость);

2) описание и обоснование подходов к выбору типового объекта недвижимости в целях проведения оценочного зонирования;

3) обоснование подходов к сегментации объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в целях их группировки;

4) информация об определении ценообразующих факторов и источниках сведений о них, обоснование отказа от использования ценообразующих факторов, предусмотренных методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. N 226 (зарегистрирован в Минюсте России 29 мая 2017 г., регистрационный N 46860), с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 9 августа 2018 г. N 419 (зарегистрирован в Минюсте России 8 октября 2018 г., регистрационный N 52352), от 9 сентября 2019 г. N 548 (зарегистрирован в Минюсте России 19 февраля 2020 г., регистрационный N 57563) (далее - методические указания);

5) обоснование использования ценообразующих факторов, не предусмотренных методическими указаниями;

6) обоснование выбора подходов, методов и моделей оценки, использованных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки;

7) информация об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета.

1) копию решения о проведении государственной кадастровой оценки;

2) результаты сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости;

3) сведения об объектах недвижимости, содержащихся в перечне;

4) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации и причин ее неполучения);

5) исходные данные, использованные для определения значений ценообразующих факторов, в том числе цифровые тематические карты, картографические материалы и другие графические материалы, таблицы;

6) результаты сбора информации о рынке объектов недвижимости (в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, но влияющей на их стоимость).

1) сведения о ценообразующих факторах, использованных при определении кадастровой стоимости, и о значениях таких факторов (для каждого объекта недвижимости);

2) результаты оценочного зонирования;

3) результаты группировки объектов недвижимости (для каждого объекта недвижимости);

4) обоснование использованных при определении кадастровой стоимости моделей с описанием их структуры;

5) сведения о способе определения кадастровой стоимости (массово или индивидуально) с указанием моделей, подходов, методов, использованных при определении кадастровой стоимости (для каждого объекта недвижимости);

6) сведения о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определена индивидуально.

1) сведения о характеристиках всех объектов недвижимости, содержащихся в перечне, использованные при определении их кадастровой стоимости;

2) исходные данные, использованные при определении кадастровой стоимости;

3) сведения об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости;

4) сведения о величине кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, содержащихся в перечне.