Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет

Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
Решением
Тындинского районного Совета
народных депутатов
от 11 сентября 2020 г. N 356

Правила
землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет

Введение

Правила землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет Тындинского района Амурской области - это документ градостроительного зонирования, разработанный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и другими нормативными правовыми актами РФ, Амурской области, Тындинского района и Юкталинского сельсовета и утвержденный нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет Тындинского района Амурской области (п. Юктали), (далее по тексту - сельсовет или муниципальное образование) разработано на основании технического задания к муниципальному контракту N 0123300011617000044-0061948-01 от 24.07.2017 года.

Работа по внесению изменений в текстовую и графическую части Правил землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет выполнена в соответствии с Постановлением администрации Юкталинского сельсовета Тындинского района Амурской области от 02.10.2017 N 66 "О подготовке проекта о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет", утвержденные решением Юкталинского сельского Совета народных депутатов от 25.12.2014 г. N 96.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано с изменениями в Градостроительном кодексе РФ, требованиями Минстроя России, выполненными координатными описаниями границ муниципального образования, населенного пункта, земельных участков.

Правила разработаны в новой редакции с внесением изменений, в соответствии с требованиями технических регламентов, схемами территориального планирования Тындинского района, Амурской области и Российской Федерации.

Целью проекта является внесение изменений в текстовую и графическую часть (карты) Правил землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет.

В текстовой части Правил наименования территориальных зон и их назначение приведены в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" с изменениями на 30 сентября 2015 года).

В графической части Правил:

1. Границы территориальных зон уточнены с учетом изменений, внесенных в функциональные зоны Генерального плана и координатного описания границ муниципального образования;

2. Границы территориальных зон приведены в соответствие с координатными описаниями границ земельных участков;

3. Внесены изменения в местоположение территориальных зон специального назначения в соответствии с координатным описанием этих зон;

4. Условные обозначения приведены в соответствие с требованиями приказа Минэкономразвития РФ от 7 декабря 2016 года N 793 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения".

Правила, устанавливающие общий порядок осуществления градостроительной деятельности, обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц.

В случае возникновения противоречий между настоящими Правилами и другими местными нормативными актами, касающимися землепользования и застройки на территории населенных пунктов Юкталинского сельсовета, действуют настоящие Правила.