Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 4
к решению
Думы городского округа
Краснотурьинск
от 17.09.2020 N 297
изменения в Правила землепользования
и застройки городского округа Краснотурьинск,
утвержденные решением Думы городского округа
Краснотурьинск от 24.12.2009 N 159
Глава 17. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории вне границ населенных пунктов
Статья 72. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа Краснотурьинск
1. В соответствии с частями 4, 5 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон и отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
2. В целях регулирования градостроительной деятельности и определения назначения территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на карте градостроительного зонирования отображаются также указанные территории (земли и земельные участки).
3. На карте градостроительного зонирования установлены следующие виды территориальных зон:
Таблица 72.1
П-1 |
Производственная зона |
и |
Зона объектов инженерной инфраструктуры |
т |
Зона объектов транспортной инфраструктуры |
СХ-2 |
Зона ведения коллективного садоводства |
Р1 |
Зона курортов, баз отдыха, лагерей, пляжей |
СП1 |
Зона специального назначения, связанная с захоронениями |
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должны соответствовать нормативам градостроительного проектирования Свердловской области, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП.
Статья 73. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования
Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
Виды разрешенного использования земельных участков установлены согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
Таблица 73.1
Таблица условных обозначений, наименований территориальных зон, видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах границ территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории вне границ населенных пунктов
П1 Производственная зона
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основной вид разрешенного использования |
Условно разрешенный вид использования |
Вспомогательный вид разрешенного использования |
||||||
N |
Наименование |
Код |
N |
Наименование |
Код |
N |
Наименование |
Код |
1. |
Производственная деятельность |
6.0 |
1. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
2. |
Недропользование |
6.1 |
2. |
Деловое управление |
4.1 |
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
3. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
3. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
3. |
Магазины |
4.4 |
4. |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
4. |
Общественное питание |
4.6 |
4. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
5. |
Легкая промышленность |
6.3 |
5. |
Связь |
6.8 |
5. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
6. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
6. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
6. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
7. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
|
|
|
|
|
8. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
|
|
|
|
|
|
9. |
Строительная промышленность |
6.6 |
|
|
|
|
|
|
10 |
Склады |
6.9 |
|
|
|
|
|
|
11. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
|
|
|
|
|
|
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
N |
Вид разрешенного использования земельного участка |
Площадь земельного участка, га |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м) |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
Предельное количество этажей |
||
Наименование |
Код |
Минимальная |
Максимальная |
||||
|
Основной вид разрешенного использования |
||||||
1. |
Производственная деятельность |
6.0 |
- |
- |
- |
- |
- |
2. |
Недропользование |
6.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
3. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
- |
- |
- |
- |
- |
4. |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
5. |
Легкая промышленность |
6.3 |
- |
- |
- |
- |
- |
6. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
7. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
- |
- |
- |
- |
- |
8. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
- |
- |
- |
- |
- |
9. |
Строительная промышленность |
6.6 |
- |
- |
- |
- |
- |
10. |
Склады |
6.9 |
- |
- |
- |
80 |
3 |
11. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Условно разрешенный вид использования |
||||||
1. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
2. |
Деловое управление |
4.1 |
- |
- |
- |
80 |
3 |
3. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
- |
- |
- |
- |
- |
4. |
Общественное питание |
4.6 |
- |
- |
- |
- |
- |
5. |
Связь |
6.8 |
- |
- |
- |
80 |
3 |
6. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
- |
- |
- |
- |
- |
Принятые условные обозначения: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий - 1000 м.
И Зона инженерной инфраструктуры
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основной вид разрешенного использования |
Условно разрешенный вид использования |
Вспомогательный вид разрешенного использования |
||||||
N |
Наименование |
Код |
п/п |
Наименование |
Код |
N |
Наименование |
Код |
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
не устанавливаются |
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
||
2. |
Связь |
6.8 |
2. |
Энергетика |
6.7 |
|||
3. |
Специальное пользование водными объектами |
11.2 |
3. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
|||
4. |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
4. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|||
|
|
|
5. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|||
|
|
|
6. |
Запас |
12.3 |
|||
|
|
|
7. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
N п/п |
Вид разрешенного использования земельного участка |
Площадь земельного участка, га |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м) |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
Предельное количество этажей |
||
Наименование |
Код |
Минимальная |
Максимальная |
||||
|
Основной вид разрешенного использования |
||||||
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
2. |
Связь |
6.8 |
- |
- |
- |
- |
- |
3. |
Специальное пользование водными объектами |
11.2 |
- |
- |
- |
- |
- |
4. |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
- |
- |
- |
- |
- |
Принятые условные обозначения: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Т Зона транспортной инфраструктуры
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основной вид разрешенного использования |
Условно разрешенный вид использования |
Вспомогательный вид разрешенного использования |
||||||
N |
Наименование |
Код |
п/п |
Наименование |
Код |
N |
Наименование |
Код |
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
не устанавливаются |
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
||
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
2. |
Магазины |
4.4 |
|||
3. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
3. |
Общественное питание |
4.6 |
|||
4. |
Транспорт |
7.0 |
4. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|||
5. |
Склады |
6.9 |
||||||
6. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
||||||
7. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
N |
Вид разрешенного использования земельного участка |
Площадь земельного участка, га |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м) |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
Предельное количество этажей |
||
Наименование |
Код |
Минимальная |
Максимальная |
||||
|
Основной вид разрешенного использования |
||||||
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
- |
- |
- |
80 |
3 |
3. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
- |
- |
- |
80 |
3 |
4. |
Транспорт |
7.0 |
- |
- |
- |
- |
- |
Принятые условные обозначения: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий -100 м
Сх2 Зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основной вид разрешенного использования |
Условно разрешенный вид использования |
Вспомогательный вид разрешенного использования |
||||||
N |
Наименование |
Код |
N |
Наименование |
Код |
N |
Наименование |
Код |
1. |
Овощеводство |
1.3 |
1. |
Магазины |
4.4 |
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
2. |
Животноводство |
1.7 |
|
|
|
2. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
3. |
Пчеловодство |
1.12 |
|
|
|
|
|
|
4. |
Рыбоводство |
1.13 |
|
|
|
|
|
|
5. |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
|
|
|
|
|
|
6. |
Питомники |
1.17 |
|
|
|
|
|
|
7. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
|
|
|
|
|
|
8. |
Ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
|
|
|
|
|
9. |
Ведение огородничества |
13.1 |
|
|
|
|
|
|
10. |
Ведение садоводства |
13.2 |
|
|
|
|
|
|
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
N п/п |
Вид разрешенного использования земельного участка |
Площадь земельного участка, га |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м) |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
Предельное количество этажей |
||
Наименование |
Код |
Минимальная |
Максимальная |
||||
|
Основной вид разрешенного использования |
||||||
1. |
Овощеводство |
1.3 |
- |
- |
- |
- |
- |
2. |
Животноводство |
1.7 |
- |
- |
- |
- |
- |
3. |
Пчеловодство |
1.12 |
- |
- |
- |
- |
- |
4. |
Рыбоводство |
1.13 |
- |
- |
- |
- |
- |
5. |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
- |
- |
- |
- |
- |
6. |
Питомники |
1.17 |
- |
- |
- |
- |
- |
7. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
- |
- |
- |
- |
- |
8. |
Ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
9. |
Ведение огородничества |
13.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
10. |
Ведение садоводства |
13.2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Условно разрешенный вид использования |
||||||
1. |
Магазины |
4.4 |
- |
- |
- |
80 |
3 |
Принятые условные обозначения: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
N п/п |
Предельные параметры |
Размер |
1 |
Минимальная площадь земельного участка, га |
0,03 |
2 |
Максимальная площадь земельного участка, га |
установлен только для земельных участков с кодом ВРИ 13.1, 13.2 - 0,3 га |
3 |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
3 |
4 |
Максимальный процент застройки, % |
60 |
5 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
3 |
Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий -100 м.
Р1 Зона городских лесов, лесопарков
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основной вид разрешенного использования |
Условно разрешенный вид использования |
Вспомогательный вид разрешенного использования |
||||||
N |
Наименование |
Код |
N |
Наименование |
Код |
N |
Наименование |
Код |
1. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
1. |
Магазины |
4.4 |
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
2. |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
2. |
Спорт |
5.1 |
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
3. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
|
|
|
3. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
4. |
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
|
|
|
|
|
5. |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
|
|
|
|
|
6. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
|
|
|
|
|
|
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
N |
Вид разрешенного использования земельного участка |
Площадь земельного участка, га |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м) |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
Предельное количество этажей |
||
Наименование |
Код |
Минимальная |
Максимальная |
||||
|
Основной вид разрешенного использования |
||||||
1. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
- |
- |
- |
- |
- |
2. |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
3. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
- |
- |
- |
- |
- |
4. |
Охрана природных территорий |
9.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
5. |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
6. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Условно разрешенный вид использования |
||||||
1. |
Магазины |
4.4 |
- |
- |
- |
80 |
3 |
2. |
Спорт |
5.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
Принятые условные обозначения: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлен.
СП1 Зона специального назначения, связанная с захоронениями
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основной вид разрешенного использования |
Условно разрешенный вид использования |
Вспомогательный вид разрешенного использования |
||||||
N |
Наименование |
Код |
п/п |
Наименование |
Код |
N |
Наименование |
Код |
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
не устанавливаются |
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
||
2. |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
2. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|||
3. |
Специальная деятельность |
12.2 |
|
|
|
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
N |
Вид разрешенного использования земельного участка |
Площадь земельного участка, га |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях |
Максимальный процент застройки в |
Предельное количество этажей |
||
|
Наименование |
Код |
Минимальная |
Максимальная |
определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м) |
границах земельного участка, % |
|
|
Основной вид разрешенного использования |
||||||
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
- |
- |
- |
- |
- |
2. |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
3. |
Специальная деятельность |
12.2 |
- |
- |
- |
- |
- |
Принятые условные обозначения: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлен.
<< Приложение N 3 |
||
Содержание Решение Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 17 сентября 2020 г. N 297 "О внесении изменений в Правила... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.