Статья 73. Градостроительный регламент территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов IV класса опасности по санитарной классификации (П.4)

Статья 73. Градостроительный регламент территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов IV класса опасности по санитарной классификации (П.4)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий IV класса опасности по классификации СанПиН;

2) производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН;

3) объекты административного назначения;

4) склады;

5) объекты оптово-розничной торговли (склады, базы, другие подобные объекты);

6) приемные пункты вторсырья (макулатуры, стекла, металла и другие подобные объекты);

7) предприятия химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты;

8) грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы;

9) объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта до 10 постов;

10) автобусные и троллейбусные парки до 300 машин, таксомоторные парки, транспортно-экспедиционные предприятия, автокомбинаты, трамвайные депо;

11) механизированные транспортные парки по очистке города (без ремонтной базы);

12) автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;

13) мойки грузовых автомобилей портального типа;

14) мойки легковых автомобилей;

15) многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки вместимостью до 500 и более машино-мест;

16) открытые стоянки грузового междугороднего автотранспорта;

17) пункты проката автомобилей;

18) объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта;

19) объекты размещения отходов потребления;

20) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

21) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

22) сооружения для размещения рекламы;

23) объекты обслуживания, в том числе встроенные (мелкорозничной торговой сети, бытового обслуживания, общественного питания и другие подобные объекты);

24) котельные мощностью до 200 Гкал/ч;

25) электростанции дизельные;

26) автономные тепловые электростанции;

27) водопроводные скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

28) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

29) канализационные насосные станции перекачки производственных вод;

30) канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов;

31) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

32) газонаполнительные пункты;

33) локальные очистные сооружения;

34) очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

35) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

36) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

37) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

38) линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

39) скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1) научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции;

2) водозаборные скважины питьевого водоснабжения;

3) водозаборные скважины минеральной воды;

4) индивидуальные жилые дома;

5) блокированные жилые дома.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты;

2) аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

3) объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

4) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

5) временные парковки автотранспорта;

6) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

7) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

8) эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка Правилами устанавливается - 60%.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 89 Правил.