Статья 88. Градостроительный регламент территориальной зоны садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (ДС)

Статья 88. Градостроительный регламент территориальной зоны садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (ДС)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 пункта 1.1 статьи 88

2) объекты садоводческих, огороднических и дачных хозяйств;

3) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

4) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

5) очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

6) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

7) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

8) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

9) линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

10) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

11) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1) индивидуальные жилые дома;

2) блокированные жилые дома;

3) объекты розничной торговли;

4) котельные мощностью до 50 Гкал/ч;

5) погреба;

6) личное подсобное хозяйство*.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) административно-бытовые здания управления;

2) хозяйственные постройки;

3) индивидуальные бани и сауны;

4) надворные уборные, биотуалеты, компостные устройства;

5) резервуары для воды, шахтные и мелкотрубные колодцы;

6) навесы для автомобилей;

7) гаражи;

8) площадки для установки контейнеров;

9) открытые спортивные площадки;

10) пруды;

11) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

* Примечание: распространяется на территории сельских населенных пунктов.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается - 3 этажа.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка Правилами устанавливается - 30%.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 89 Правил.