Статья 87. Градостроительный регламент территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

Статья 87. Градостроительный регламент территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) объекты растениеводства (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники);

2) объекты садоводческих, огороднических и дачных хозяйств;

3) питомники, лесопитомники, оранжереи садово-паркового хозяйства;

4) предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование);

5) объекты животноводства;

6) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

7) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

8) локальные очистные сооружения;

9) очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

10) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

11) АЗС;

12) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

13) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

14) линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1) котельные мощностью до 200 Гкал/ч;

2) индивидуальные жилые дома;

3) блокированные жилые дома;

4) электростанции дизельные;

5) автономные тепловые электростанции;

6) личное подсобное хозяйство*.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) административно-бытовые здания управления;

2) объекты и сооружения, связанные с объектами основного вида использования;

3) хозяйственные постройки;

4) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

* Примечание: распространяется на территории сельских населенных пунктов.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка Правилами не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 89 Правил.