Статья 67. Градостроительный регламент территориальной зоны многофункциональных центров (ФЦ)

Статья 67. Градостроительный регламент территориальной зоны многофункциональных центров (ФЦ)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) офисные центры, бизнес-центры;

2) объекты розничной и оптово-розничной торговли (гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы);

3) торгово-выставочные комплексы;

4) объекты общественного питания;

5) объекты административного назначения для оказания услуг населению (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

6) гостиницы, гостиничные комплексы;

7) кинотеатры, театры, филармонии, концертные залы, цирки, дворцы и дома культуры, центры духовной культуры;

8) развлекательные комплексы, ночные клубы, дискотеки;

9) выставочные залы, художественные галереи и салоны, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

10) аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

11) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

12) бани, банно-оздоровительные комплексы; в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

13) теле-, радио-, киностудии, студии звукозаписи, редакционно-издательские организации (за исключением типографий);

14) отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

15) общественные туалеты;

16) многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью до 500 машино-мест;

17) автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;

18) автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, с объектами обслуживания;

19) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

20) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

21) котельные мощностью до 50 Гкал/ч;

22) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

23) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

24) водозаборные скважины минеральной воды;

25) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

26) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

27) линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

28) сооружения для размещения рекламы;

29) скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1) индивидуальные жилые дома;

2) блокированные жилые дома;

3) автономные тепловые электростанции;

4) электростанции дизельные;

5) мойки автомобилей до 5 постов;

6) предприятия автосервиса.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) открытые автостоянки для временного хранения автотранспорта с использованием в качестве платной автостоянки в ночное время;

2) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

3) площадки для временного размещения аттракционов, спортивного и игрового оборудования;

4) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для данной территориальной зоны - 50%.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 89 Правил.