Статья 76. Градостроительный регламент территориальной водоохраной зоны и прибрежных защитных полос (ВОЗ)

Статья 76. Градостроительный регламент территориальной водоохраной зоны и прибрежных защитных полос (ВОЗ)

1. Виды разрешенного использования территориальной зоны:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) дебаркадеры, понтонные переправы;

2) водозаборные сооружения питьевого водоснабжения;

3) гидротехнические сооружения - дамбы, плотины;

4) объекты берегоукрепления;

5) объекты инфраструктуры водного грузового и пассажирского транспорта;

6) подводные и надводные линейные объекты и сооружения (мосты, тоннели, транзитные инженерные коммуникации и другие подобные объекты);

7) объекты водного спорта и отдыха;

8) причалы, судоподъемные и судоремонтные сооружения.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

условно разрешенных видов использования для данной территориальной зоны не установлено.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

вспомогательных видов использования для данной территориальной зоны не установлено.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка Правилами не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков согласно части 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 89 Правил.