Приложение N 2. Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и субсидий на погашение части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения в рамках долгосрочной целевой программы "Улучшение жилищных условий молодых семей в городе Барнауле на 2011-2021 годы"

Приложение N 2

к постановлению администрации

города Барнаула

от 19.07.2011 г. N 2134

Порядок
предоставления молодым семьям
социальных выплат на приобретение (строительство)
жилья и субсидий на погашение части банковской процентной
ставки по ипотечным кредитам, полученным молодыми
семьями на приобретение жилого помещения в рамках
долгосрочной целевой программы "Улучшение жилищных условий
молодых семей в городе Барнауле на 2011-2021 годы"

С изменениями и дополнениями от:

20 декабря 2011 г.

1. Порядок предоставления социальных выплат

1.1. Порядок устанавливает условия предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, выплачиваемых из средств федерального, краевого бюджетов, средств бюджета города (далее - социальная выплата).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 20 декабря 2011 г. N 3913 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение, и может быть использована:

на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке);

на оплату цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

на оплату договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам, предоставленным для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома до 1 июня 2011 года, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. При этом размер предоставляемой социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и начисленных процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу.

1.3. Право молодой семьи - участника краевой целевой Программы "Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае" на 2011-2015 годы (далее - краевая программа) на получение социальной выплаты возникает после включения ее в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, утвержденный Администрацией Алтайского края, и удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, которое не является ценной бумагой (далее - свидетельство).

1.4. Порядок формирования списков молодых семей - участников краевой программы определяется Администрацией Алтайского края.

1.5. Свидетельство используется в качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи и выдается администрацией города Барнаула. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи.

Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, отобранный для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Отбор банков для участия в реализации краевой программы осуществляется Главным управлением экономики и инвестиций Алтайского края. Условия отбора банков определяются Министерством регионального развития Российской Федерации и Центральным банком Российской Федерации.

1.6. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по городу Барнаулу. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по городу Барнаулу устанавливается приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула. Стоимость 1 кв. м общей площади жилья в городе Барнауле не может превышать средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Алтайскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

1.7. Условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных средств. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 20 декабря 2011 г. N 3913 в пункт 1.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением Барнаульской городской Думы в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой оказана бюджетная поддержка. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья предоставляет в комитет по делам молодежи администрации города Барнаула (далее - комитет) нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Жилое помещение, приобретаемое или строящееся молодой семьей, должно находиться на территории Алтайского края.

1.9. Молодым семьям, участвовавшим в краевой программе, предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств краевого бюджета в размере 5% от расчетной (средней) стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение или строительство индивидуального жилья при условии предоставления в комитет документов, подтверждающих рождение ребенка, до 15 января года, следующего за годом рождения ребенка. Расчет дополнительной социальной выплаты производится исходя из количества членов молодой семьи (по 18 кв. м на каждого члена семьи) и средней стоимости жилья в городе Барнауле на 25 января года, следующего за годом рождения ребенка. Данная социальная выплата предоставляется молодой семье однократно.

1.10. Социальная выплата считается предоставленной участнику краевой программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, либо осуществлении последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения комиссией по отбору молодых семей - участников программы, созданной при администрации города Барнаула (далее - комиссия по отбору молодых семей - участников Программы), молодой семьи из списка участников краевой программы.

2. Порядок предоставления субсидий

2.1. Порядок устанавливает условия предоставления молодым семьям субсидий за счет средств бюджета города на погашение части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения (далее - субсидия).

2.2. Субсидия предоставляется на безвозмездной и безвозвратной основе и носит характер компенсации затрат, понесенных молодыми семьями по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения.

2.3. Комитет информирует молодые семьи - участников краевой программы об условиях участия в долгосрочной целевой программе "Улучшение жилищных условий молодых семей в городе Барнауле на 2011-2021 годы" (далее - Программа) в части предоставления молодым семьям субсидий.

2.4. Субсидия предоставляется в размере полной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации и подлежит корректировке с момента изменения указанной ставки.

Ежемесячный расчет размера субсидий рассчитывается по формуле:

, где:

Ссуб - размер субсидии;

Остд - остаток основного долга;

СтавРеф - ставка рефинансирования на момент заключения соглашения между администрацией города Барнаула и молодыми семьями.

2.5. Не допускаются к участию в Программе на предоставление субсидии молодые семьи:

не соответствующие требованиям Программы;

имеющие нарушения условий оплаты договора ипотечного жилищного кредитования более 2-х раз в течение года, просроченную задолженность по кредитным обязательствам;

не предоставившие в срок в комитет необходимые документы, указанные в п. 2.2. Порядка формирования списков молодых семей - участников Программы для предоставления субсидий за счет средств бюджета города на погашение части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения;

сообщившие о себе ложные сведения на момент подачи документов.

Общая площадь приобретенного жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением Барнаульской городской Думы в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приобретенное жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставляется право получения субсидии, и должно находиться на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края.

Сумма кредита, получаемого молодой семьей и предусмотренного для предоставления субсидии, не должна превышать 2 000 000 (два миллиона) рублей.

2.6. Молодая семья до 20 декабря года, предшествующего планируемому, заключает с администрацией города соглашение о выдаче субсидии (далее - соглашение).

Соглашение заключается сроком на 1 год.

Выплаты субсидий молодым семьям осуществляются на основании распоряжения администрации города о предоставлении субсидий из бюджета города.

Субсидии предоставляются в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на соответствующий финансовый год.

Предоставление субсидий осуществляется по итогам соответствующего финансового года независимо от срока привлечения кредита. В случае, если договор ипотечного жилищного кредитования заключен до предоставления субсидии более чем за год, то погашение процентной ставки за счет средств бюджета города по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения, осуществляется в период действия соглашения.

2.7. Административно-хозяйственное управление администрации города Барнаула направляет бюджетную заявку на предоставление субсидий, расчет суммы выделяемых субсидий для молодых семей - участников Программы в комитет по финансам, налоговой и кредитной политике города Барнаула и перечисляет до 1 апреля планируемого года единовременным платежом субсидию на банковский счет, открытый молодой семьей - участником Программы.

2.8. Молодые семьи для пролонгации действия соглашения подают заявку в комитет до 20 октября года, предшествующего планируемому году.

Первый заместитель главы администрации, руководитель аппарата

П.Д. Фризен