Глава 1. Введение

Глава 1. Введение

1.1. Правила землепользования и застройки сельского поселения Кубенское Харовского муниципального района Вологодской области (далее соответственно - правила землепользования и застройки, Правила; муниципальное образование) являются документом градостроительного зонирования, которым устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в данный документ изменений.

1.2. Правила разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований области;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.3. Правила разработаны на основании приказа Комитета градостроительства и архитектуры области от 15 апреля 2019 года N 64, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 131-ФЗ), законами области от 1 мая 2006 года N 1446-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности на территории Вологодской области", от 15 декабря 2017 года N 4259-ОЗ "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований области и органами государственной власти области", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификаторов видом разрешенного использования земельных участков", постановлением Правительства области от 1 октября 2018 года N 856 "Об утверждении планов-графиков подготовки генеральных планов муниципальных образований области и правил землепользования и застройки поселений области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области и муниципальными правовыми актами муниципального образования.

1.4. Правила разработаны с учетом генерального плана Разинского сельского поселения Харовского муниципального района, утвержденного решением Совета Разинского сельского поселения от 12 ноября 2012 года N 23; генерального плана Кубенского сельского поселения Харовского муниципального района, утвержденного решением Совета Кубенского сельского поселения от 26 ноября 2013 года N 40; сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

1.5. Правила подлежат применению на территории населенных пунктов п. Нижне-Кубенский, д. Гора, д. Пундуга, д. Семеновская, д. Ивачино, д. Сорожино в границах, установленных законом Вологодской области от 6 декабря 2004 года N 1127-ОЗ "Об установлении границ Харовского муниципального района, границах и статусе муниципальных образований, входящих в его состав" .