Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района

Приложение N 1

утверждено
решением Думы Тернейского
муниципального района
от 07.04.2020 N 140

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района

1. Общие положения

1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района (далее - Положение) предусматривает порядок предоставления:

муниципальных служебных жилых помещений;

жилых помещений муниципального маневренного фонда;

жилых помещений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на праве собственности либо по договору социального найма на территории Тернейского муниципального района, на основании решения жилищной комиссии, утвержденного постановлением администрации Тернейского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений.

4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

5. Использование жилого помещения в качестве муниципального специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду.

6. Включение жилого помещения в реестр муниципального специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Тернейского муниципального района.

7. Учет муниципальных специализированных жилых помещений осуществляет администрация Тернейского муниципального района в лице отдела земельных и имущественных отношений администрации Тернейского муниципального района (далее - уполномоченный орган).

2. Предоставление муниципальных служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, в связи с прохождением службы в органах местного самоуправления.

2. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры без учета норм предоставления общей площади жилого помещения.

3. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на основании постановления администрации Тернейского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения на период трудовых отношений либо прохождения службы гражданина.

4. Решение жилищной комиссии о предоставлении гражданину муниципального служебного жилого помещения подготавливает уполномоченный орган в форме постановления администрации Тернейского муниципального района.

5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципального служебного жилого помещения граждане предоставляют в администрацию Тернейского муниципального района следующие документы:

1) ходатайство руководителя учреждения или организации с места работы, службы. В ходатайстве о предоставлении служебного жилого помещения указывается фамилия, имя, отчество гражданина, а также адрес предоставляемого жилого помещения;

2) заявление гражданина и членов его семьи о заключении договора найма служебного жилого помещения;

3) копии паспортов гражданина и членов его семьи, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, заключении брака и др.);

4) копии документов, подтверждающие избрание гражданина на выборную должность;

5) копия трудового договора (контракта), заверенного надлежащим образом.

6. Договор найма специализированного жилого помещения заключается уполномоченным органом на период трудовых отношений нанимателя с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением.

7. Договор найма специализированного жилого помещения на период трудовых отношений нанимателя с государственным учреждением и с государственным органом в связи с прохождением службы заключается нанимателем с их руководителем.

8. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма. По требованию наймодателя договор найма может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

9. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

10. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, граждане должны освободить вышеуказанное помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п. 11 настоящего раздела.

11. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений лица, указанные в п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

12. Договор найма служебного жилого помещения прекращает свое действие в случае принятия решения органа местного самоуправления о снятии статуса служебного жилого помещения и предоставления указанного жилого помещения на правах социального найма, по результатам рассмотрения поступивших заявлений от следующих категорий граждан:

- медицинских работников (врачей, среднего медицинского персонала) медицинских организаций, находящихся на территории Тернейского муниципального района (поликлиники, поликлинические отделения, участковые больницы, врачебные амбулатории, отделения (офисы) общей врачебной (семейной) практики, фельдшерско-акушерские пункты, фельдшерские пункты), оказывающие первичную медико-санитарную помощь, в том числе первичную специализированную медицинскую помощь в амбулаторных условиях, а также скорую медицинскую помощь (станции (отделения) скорой медицинской помощи), трудоустроенных на должности медицинских работников, предусмотренных номенклатурой медицинских работников и фармацевтических работников, утвержденной приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 20.12.2012 N 1183н, и проработавших более 10 лет (не менее чем на одной ставке) в выше указанных медицинских организациях;

- педагогических работников муниципальных образовательных учреждений, находящихся на территории Тернейского муниципального района трудоустроенных и проработавших более 10 лет (не менее чем на одной ставке) в образовательных учреждениях;

- руководителей и специалистов муниципальных учреждений культуры находящихся на территории Тернейского муниципального района трудоустроенных и проработавших более 10 лет (не менее чем на одной ставке) в учреждениях культуры.

3. Основания для отказа в предоставлении служебного жилого помещения

1. Основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения гражданину является:

1) предоставление неполного пакета документов, указанных в п. 5 раздела 2 настоящего положения;

2) вселяемый не относится к категории граждан, которым предоставляется служебное жилое помещение;

3) вселяемый обеспечен жилым помещением на праве собственности или по договору социального найма в населенном пункте Тернейского муниципального района.

4. Порядок принятия решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения

1. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается администрацией Тернейского муниципального района в форме письменного уведомления.

2. При наличии оснований, указанных в разделе 3 настоящего положения, глава Тернейского муниципального района в течение 10 дней со дня поступления в администрацию Тернейского муниципального района ходатайства, указанного в п. 5 раздела 2 настоящего положения, принимает решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения гражданам. Проект указанного решения разрабатывается уполномоченным органом. Принятое решение направляется гражданину, руководителю отраслевого (функционального) органа администрации Тернейского муниципального района, руководителю муниципального учреждения Тернейского муниципального района, в котором осуществляет трудовую деятельность гражданин, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данного решения.

5. Предоставление жилых помещений муниципального маневренного фонда

1. Жилые помещения муниципального маневренного фонда предоставляются для временного проживания граждан по норме из расчета не менее шести квадратных метров общей площади на одного человека и не более установленной нормы предоставления жилых помещений в Тернейском муниципальном районе.

2. Жилые помещения муниципального маневренного фонда предоставляются гражданам исключительно для временного проживания по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда граждане предоставляют в администрацию Тернейского муниципального района следующие документы:

1) заявление на имя главы администрации Тернейского муниципального района о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда;

2) копии паспортов гражданина и членов его семьи, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, заключении брака и др.);

3) документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления жилого помещения муниципального маневренного фонда, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (акт обследования жилого помещения, судебное решение, иные подтверждающие документы).

4. Решение о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде принимается главой Тернейского муниципального района, в течение 10 дней со дня поступления в администрацию Тернейского муниципального района заявления, указанного в п. 1 ч. 3 раздела 5 настоящего Положения. Уполномоченный орган в течение двух дней с момента принятия решения подготавливает проект договора найма маневренного жилого помещения.

5. Решение о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через три дня со дня принятия данного решения.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается уполномоченным органом с гражданином в письменной форме на период, предусмотренный ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение 10 дней со дня принятия решения, указанного в п. 4 настоящего раздела.

6. Основания для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда

1. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданину является:

1) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

2) отсутствуют документы, подтверждающие события, указанные в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) отсутствие жилых помещений маневренного фонда.

7. Порядок принятия решения об отказе в предоставлении жилых помещений маневренного фонда

1. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается администрацией Тернейского муниципального района в форме письменного уведомления.

2. При наличии оснований, указанных в разделе 6 настоящего Положения, глава Тернейского муниципального района в течение 10 дней со дня поступления в администрацию Тернейского муниципального района заявления, указанного в п. 1 ч. 3 раздела 5 настоящего Положения, принимает решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданам. Проект указанного решения разрабатывается уполномоченным органом. Указанное решение направляется заявител