Приложение. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Приложение
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 06.10.2020 N 260-п
"Об утверждении Порядка определения
размера начальной цены предмета
аукциона на право заключения
договоров аренды земельных участков"

Порядок
определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ненецкого автономного округа, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - начальная цена).

2. Начальная цена устанавливается за земельный участок в целом.

3. Начальная цена устанавливается в размере 3,5 процентов кадастровой стоимости такого земельного участка при условии, что результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, установленного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. В случаях, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона либо кадастровая стоимость земельного участка не установлена, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Если аукцион признан несостоявшимся и договор аренды земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником начальная цена повторного аукциона не может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона.