|
N
п/п
|
Вид работ
|
Состав работ
|
|
1
|
Содержание конструктивных элементов жилых зданий
|
Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи, сосулек. Поддержание в порядке чердачных и подвальных помещений, уборка мусора после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, уборка случайного мусора. Мелкий ремонт козырька, дверей, окон. замена замков на дверях в подвалы, чердаки, электрощитовые, укрепление металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, слуховых окон, укрепление поручней. Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома. Подготовка к сезонной эксплуатации.
Составление описи недостатков, актов осмотров в осенне-весенний период, дефектных ведомостей, составление проектно-сметной документации, подготовка паспортов готовности дома.
|
|
2
|
Управление многоквартирным домом
|
Организация оказания всех услуг и выполнение работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах. Осуществление договорно-правовой деятельности, в т. ч. заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, корректировка размера оплаты услуг. Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные и коммунальные услуги.
|
|
3
|
Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей
|
Консервация и расконсервация системы центрального отопления.
Регулировка вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, отключение радиаторов при их течи, слив воды и наполнение водой системы отопления, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.
Испытание систем центрального отопления. Промывка системы центрального отопления гидравлическим и гидропневматическим способом.
|
|
4
|
Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
|
Осмотр водопроводной разводки с устранением незначительных неисправностей.
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных. Временная заделка свищей и трещин, прочистка трубопроводов, утепление трубопроводов, уплотнение сгонов.
|
|
5
|
Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения
|
Осмотр водопроводной разводки с устранением незначительных неисправностей.
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных. Временная заделка свищей и трещин, прочистка трубопроводов, утепление трубопроводов, уплотнение сгонов.
|
|
6
|
Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей
|
Осмотр канализационной разводки с устранением незначительных неисправностей.
Временная заделка свищей и трещин, прочистка лежаков. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка заземления ванн. Подготовка к сезонной эксплуатации.
|
|
7
|
Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей
|
Осмотр и проверка состояния линий электрических сетей с устранением незначительных неисправностей (смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.).
Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
Замена электроламп на этажах и при входах в подъезд.
|
|
8
|
Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов
|
Обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов.
Проведение плановых и внеплановых осмотров систем общедомового газопровода.
|
|
9
|
Техническое обслуживание вентиляции и дымоудаления
|
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах с составлением актов о выявленных недостатках.
Прочистка дымовентиляционных каналов.
|
|
10
|
Техническое обслуживание печей и очагов
|
Осмотр и определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей и очагов с устранением неисправностей печей и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов), очистка от сажи дымоходов и труб печей, устранение завалов в дымовых каналах.
|
|
11
|
Обеспечение устранения аварий
|
Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения.
|
|
12
|
Дератизация и дезинсекция помещений, входящих в состав общего имуществ
|
Истребление грызунов, путем обработки помещений (чердаков, подвалов) с применением отравленных приманок.
Обработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения насекомых.
|
|
13
|
Обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии
|
Визуальный осмотр и проверка целостности прибора учета, наличия и сохранности пломб на приборе учета, вычислителе, датчиков давления и температур. Снятие и запись показаний с вычислителя. Составление актов при нарушении правил эксплуатации или при неисправной работе прибора учета с представителями абонента и поставщиком. Проверка работоспособности запорной арматуры и очистка фильтров. Считывание данных тепловычислителя с помощью специального оборудования для предоставления в ресурсоснабжающую организацию, распечатка архивных данных.
|
|
14
|
Обслуживание общедомового прибора учета воды
|
Визуальный осмотр и проверка целостности прибора учета, наличия и сохранности пломб на приборе учета, вычислителе, датчиков давления и температур. Снятие и запись показаний вычислителя. Составление актов при нарушении правил эксплуатации или при неисправной работе прибора учета с представителями абонента и поставщиком. Проверка работоспособности запорной арматуры и очистка фильтров.
|
|
15
|
Обслуживание общедомового прибора учета электроэнергии
|
Визуальный осмотр и проверка целостности прибора учета, наличия и сохранности пломб, проверка правильности включения токоприемника через прибор учета электрической энергии. Снятие и запись показаний вычислителя. Составление актов при нарушении правил эксплуатации или при неисправной работе прибора учета с представителями абонента и поставщиком.
|
|
16
|
Уборка мест общего пользования
|
Мытье окон, обметание пыли с потолков. Влажное подметание лестничных площадок и маршей. Мытье лестничных площадок и маршей. Уборка площадки перед входом в подъезд.
|
|
17
|
Уборка придомовой территории
|
В летний период: подметание территории вокруг дома, уборка и транспортировка мусора в установленное место. Уборка газонов от случайного мусора. Уборка газонов от листьев и сучьев. Выкашивание газонов, сгребание и уборка травы. Очистка урн от мусора. Транспортировка мусора в установленное место.
В зимний период:
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада. Сдвижка и подметание снега при снегопаде. Посыпка дорожки песком. Очистка крылец от наледи.
|
|
18
|
Обслуживание местной канализационной насосной станции (при наличии)
|
Откачка осадка и гидродинамическая очистка от твердых отложений емкости КНС по мере необходимости. Извлечение из КНС насосов для внешнего осмотра и очистки, проведение технического обслуживания насосов, выполнение проверки работоспособности обратных клапанов, очищение и регулирование поплавковых выключателей, диагностирование состояния запорной арматуры и трубопроводов, проверка функционирования систем освещения, сигнализации, контроля и автоматики, промывка насоса и прокачка чистой водой. Проведение проверки и определение состояния обмоток электродвигателей, примененных в насосах. Замена не подлежащего ремонту электронасоса 1 раз в год.
|
|
19
|
Содержание установки очистки сточных вод (при наличии)
|
Осуществление визуального контроля правильности работы. Очистка донной части. Сбор и вывоз бытовых сточных вод
|
|
20
|
Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий
|
Выполнение ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; ремонт и окраска цокольной части фундамента. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50%.
Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещениях, в других вспомогательных помещениях.
Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы: замена, восстановление отдельных участков. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Внутридомовые и фасадные газопроводы: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем газоснабжения.
Внутридомовые системы вентиляции, газоходы, отопительные печи: восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, газоходов, отопительных печей. Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями (противопожарная сигнализация и т.п.). Организация обслуживания систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре; технического обслуживания автоматики дымоудаления
|
|
21
|
Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей
|
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов
|
|
22
|
Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения
|
|
23
|
Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения
|
|
24
|
Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей
|
|
25
|
Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей
|
|
26
|
Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения
|
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
|
|
27
|
Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей
|
|
28
|
Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей
|
|
29
|
Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения
|
|
30
|
Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей
|
3. Виды работ и услуг по уборке мест общего пользования многоквартирного дома и содержанию придомовой территории, указанные в пунктах 16, 17 таблицы, выполняются при условии принятия соответствующего решения собственниками помещений в многоквартирном доме.
