Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 62. Градостроительный регламент территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж.2)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1.1. Основные виды разрешенного использования:
1) многоквартирные дома (4-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду;
2) объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
3) объекты розничной торговли: отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные;
4) объекты административного назначения для оказания услуг населению (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты), кроме встроенных;
5) общежития;
6) детские дошкольные учреждения: общего типа, объединенные с начальной школой, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
7) отдельно стоящие дошкольные учреждения;
8) общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
9) детские учреждения дополнительного и специального образования;
10) отдельно строящие объекты розничной торговли;
11) выставочные залы, художественные галереи и салоны, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
12) объекты культуры клубного типа (клубы по интересам, кроме развлекательных, работающих в ночное время, студии, дома творчества, кино-, видеозалы, библиотеки), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
13) здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест;
14) оборудованные спортивные площадки;
15) амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, станции скорой медицинской помощи, консультативные и диагностические центры без стационара), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
16) молочные кухни, раздаточные пункты детского питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
17) аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
18) отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
19) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
20) встроенные объекты административного назначения для оказания услуг населению (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты);
21) многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест;
22) открытые автостоянки для легкового автотранспорта вместимостью не более 50 машино-мест;
23) индивидуальные гаражи легкового автотранспорта для инвалидов;
24) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;
25) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
26) сооружения для размещения рекламы;
27) площадки для выгула собак;
28) котельные мощностью до 50 Гкал/ч;
29) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;
30) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;
31) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
32) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;
Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 подпункт 33 пункта 1.1 части 1 статьи 62 настоящего приложения изложен в новой редакции
33) комплексное освоение в целях жилищного строительства;
34) погреба.
1.2. Условно разрешенные виды использования:
1) многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду;
2) индивидуальные жилые дома;
3) блокированные жилые дома;
4) гостиницы, гостиничные комплексы;
5) дома-интернаты для детей, дома ребенка, дома-интернаты для детей инвалидов;
6) специализированные детские дошкольные учреждения и детские образовательные учреждения начального, среднего, общего (полного) образования (оздоровительного типа, школы-интернаты, коррекционные, для детей с ограниченными возможностями здоровья и другие подобные объекты);
7) учебные корпуса учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования;
8) учебные корпуса учреждений высшего профессионального и послевузовского профессионального образования;
9) учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров;
10) культовые здания и комплексы приходского типа, часовни;
11) автономные тепловые электростанции;
12) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;
13) бани, банно-оздоровительные комплексы;
14) многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 500 машино-мест;
15) скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны;
16) временные сооружения.
1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;
2) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
Вспомогательные виды разрешенного использования для детских дошкольных учреждений общего типа, объединенных с начальной школой, в том числе встроенных и (или) пристроенных, общеобразовательных учреждений (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования), детских учреждений дополнительного и специального образования:
3) навесы, беседки, теплицы, хозяйственные постройки;
4) сооружения обучающего назначения (тиры, полосы препятствий, учебные метеостанции, открытые плоскостные спортивные сооружения и другие подобные сооружения).
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 в пункт 2.1 части 2 статьи 62 настоящего приложения внесены изменения
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства, в границах черты города Барнаула устанавливаются от 0,05 га до 0,10 га, с учетом рационального использования земель - до 0,15 га.
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства (под существующими жилыми домами), устанавливаются в рабочем поселке от 0,04 га до 0,20 га, в сельских населенных пунктах и поселках от 0,04 га до 0,35 га.
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
2.3. Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливаются:
1) многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду - 12 этажей;
2) дома-интернаты для детей, дома ребенка, дома-интернаты для детей инвалидов - 2 этажа;
3) общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования), детские учреждения дополнительного и специального образования, учебные корпуса учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования - 4 этажа;
4) учебные корпуса учреждений высшего профессионального и послевузовского профессионального образования - 9 этажей;
5) для других зданий, строений и сооружений (кроме культовых зданий и комплексов приходского типа, часовен) - 3 этажа.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота культовых зданий и комплексов приходского типа, часовен не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для следующих видов разрешенного использования устанавливается:
1) многоквартирные дома (4-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду - 40%;
2) многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду - 40%;
3) общежития - 60%;
4) объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - 50%.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для других видов разрешенного использования Правилами не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 часть 3 статьи 62 настоящего приложения изложена в новой редакции
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территории (приложение 2), в границах охранных зон, а также в границах зон минимальных расстояний использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 90 настоящих Правил.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.