Приложение 1. Порядок рассмотрения документов, представленных для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Приложение 1

к постановлению Администрации

города Барнаула

от 25.03.2009 г. N 1442

Порядок
рассмотрения документов, представленных для проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

С изменениями и дополнениями от:

9 марта 2010 г., 28 сентября 2011 г., 14 мая 2012 г.

1. Порядок рассмотрения документов, представленных для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - Порядок), разработан в целях реализации главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения единой процедуры рассмотрения документов, представленных для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (независимо от формы собственности), принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и осуществления контроля за исполнением такого решения.

Основные понятия, используемые в Порядке:

переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения;

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в администрацию района города по месту нахождения жилого помещения с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и предоставляет документы, указанные в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В случае если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Должностное лицо, принявшее указанное в пункте 2 настоящего Порядка заявление, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 14 мая 2012 г. N 1464 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Представленные документы проверяются и рассматриваются управлениями по строительству и архитектуре (управлениями по архитектуре и градостроительству) администраций районов города.

5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается администрацией района города в форме постановления по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 30 дней со дня представления документов в администрацию района города. Форма и содержание решения устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 14 мая 2012 г. N 1464 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случаях, предусмотренных частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимается решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Данное решение должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 14 мая 2012 г. N 1464 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки администрация района города выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения.

8. Контроль за выполнением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, производством работ осуществляют управления по строительству и архитектуре (управления по архитектуре и градостроительству) администраций районов города с учетом проектной и иной технической документации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 14 мая 2012 г. N 1464 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. В период проведения работ по перепланировке и переустройству жилых помещений запрещается:

начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9 часов по местному времени и (или) заканчивать их позднее 18 часов по местному времени;

применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации, установленного для жилых помещений;

загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 28 сентября 2011 г. N 2879 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приёмочной комиссии, создаваемой администрацией района города.

Приёмочная комиссия удостоверяет факт выполнения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с проектной и исполнительной документацией и оформляет акт приёмочной комиссии.

Акт приёмочной комиссии утверждается постановлением администрации района города и направляется в организацию (орган) по государственному учету объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Постановление администрации района города об утверждении или об отказе в утверждении (с указанием причин отказа) акта приёмочной комиссии принимается не позднее чем через 30 дней со дня представления заявителем документов в администрацию района города.

11. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы администрацией района города с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения в случае проведения следующих работ:

демонтаж и оборудование встроенных шкафов и кладовых;

демонтаж, перенос и (или) установка разделительных перегородок санузлов;

перенос, изменение размеров, заделка, устройство дверных проемов в перегородках;

перенос сантехнического оборудования и (или) подводящих сетей без изменения положения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации;

изменение площадей помещений за счет применения отделочных материалов;

заложение оконного проема с сохранением оконного блока.

12. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Самовольно переустроенные и (или) перепланированные объекты могут быть сохранены в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в судебном порядке, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Заместитель главы администрации, руководитель аппарата

П.Д.Фризен