Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов, и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Приложение N 4
к распоряжению Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 30.09.2020 N 372

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов, и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

1. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Ед. измерения	Количество
1	Общая площадь территории в границах проектирования	га	7,80
2	Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий	га	-
3	Площадь земель общего пользования в границах элемента планировочной структуры	га	-
4	Площадь улиц, дорог, проездов в границах элемента планировочной структуры	га	-
5	Площадь озелененной территории в границах элемента планировочной структуры	кв. м	16109,00
6	Максимальный коэффициент застройки квартала	коэф.	1,0
7	Максимальный коэффициент плотности застройки квартала	коэф.	3,0
8	Количество мест для хранения автомобилей, размещаемых в границах элемента планировочной структуры	м/м	193
9	Величина отступа от красных линий	м	0,0; 6,0

2. Характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальное количество этажей застройки и максимальная высота здании, эт./м.
1	1	1	Отделение полиции	4/14
2	2	2	Подстанция 110 кВ	4/24*
3	3	3	Поликлиника на 600 посещений в смену	7/30
4	3	4	Станция скорой медицинской помощи**	4/14
5	4	5	Физкультурно-оздоровительный комплекс	2/14

_____________

* вступает в силу после внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования "Муринское городское поселение" Всеволожский район Ленинградской области, в части установления в градостроительном регламенте территориальной зоны ТД-2 следующих предельных параметров разрешенного строительства: количество этажей - 4; высота - 24 м.

** вступает в силу после внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования "Муринское городское поселение" Всеволожский район Ленинградской области, в части установления в градостроительном регламенте территориальной зоны ТД-2 основного вида разрешённого использования земельного участка - "Стационарное медицинское обслуживание"

3. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусмотрено размещение объектов: отделение полиции на земельном участке N 1; подстанция 110 кВ на земельном участке N 2; поликлиника на 600 посещений в смену на земельном участке N 3; станция скорой медицинской помощи на земельном участке N 4; физкультурно-оздоровительный комплекс на земельном участке N 5.

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории

Выезд с земельных участков обеспечить на боковой проезд вдоль Ручьевского проспекта с последующим выездом на магистральные улицы общегородского значения. Створ в красных линиях улично-дорожной сети обеспечить 50 метров.

Для магистральной улицы общегородского значения и проездов обеспечить следующие параметры: ширина полосы движения - 3,5 м.; число полос движения - 2 - 4; ширина пешеходной части тротуара - 1,5 - 2,25 м.

На территории предусмотрена организация элементов улично-дорожной сети: открытых стоянок не менее 33 машиноместа в границах земельного участка N 1; открытых стоянок не менее 64 машиномест в границах земельного участка N 3; открытых стоянок не менее 10 машиномест в границах земельного участка N 4; открытых стоянок не менее 77 машиномест в границах земельного участка N 5.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Проектом предусмотрено размещение объекта предоставления коммунальных услуг.

Водоснабжение - 245,35 м3/сут., предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - 191,08 м3/сут., предусматривается в систему централизованной канализации. Письмо УК "Мурино" от 24.09.2020 N 2409-20-385-и о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечении.

Водоотведение ливневых стоков 258,6 л/с предусматривается в систему ливневой канализации. ТУ ООО "УК Мурино" от 22.07.2020 N 2207-20-283-И; письмом ООО "Созидание" от 25.08.2020 N 2754.

Теплоснабжение - не менее 4,1569 Ткал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения. Письмо ООО "Петербургтеплоэнерго" 07.09.2020 N 9310.

Электроснабжение - не мене 2642,7 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения. Письмо о технологическом присоединении к сетям АО "ЛОЭСК" от 06.04.2020 N 00-03/1843.