Приложение N 1. Генеральный план муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

Приложение N 1
к постановлению
главного управления архитектуры
и градостроительства Рязанской области
от 05 октября 2020 г. N 648-п

Генеральный план
муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

Положение
о территориальном планировании

Введение

Муниципальное образование - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области образовано и наделено статусом поселения законом Рязанской области от 7.10.2004 г. N 74-ОЗ "О наделении муниципального образования - Рязанский район статусом муниципального района, об установлении его границ и границ муниципальных образований, входящих в его состав". Граница муниципального образования - Екимовское сельское поселение установлена в соответствии с Законом Рязанской области от 09.04.2008 г. N 45-ОЗ "Об утверждении границы муниципального образования - Рязанский муниципальный район и границ муниципальных образований, входящих в его состав" (принят Постановлением Рязанской областной Думы от 26.03.2008 N 142-IV РОД).

Содержание проекта Генерального плана определено: статьёй 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Законом Рязанской области от 21 сентября 2010 г. N 101-ОЗ "О градостроительной деятельности на территории Рязанской области".

Работа выполнена в соответствии с требованиями Градостроительного, Земельного, Лесного, Водного кодексов Российской Федерации, других федеральных и региональных нормативно-правовых документов.

Территория муниципального образования Екимовское сельское поселение входит в состав Рязанского муниципального района Рязанской области. Екимовское сельское поселение, расположено на юге Рязанского муниципального района. Екимовское сельское поселение расположено по смежеству с Окским сельским поселением, Ровновским сельским поселением, Семеновским сельским поселением, Тюшевским сельским поселением, Подвязьевским сельским поселением, Высоковским сельским поселением и Захаровским муниципальным районом.

Общая площадь земель Екимовского поселения составляет - 11020 га.

Административным центром муниципального образования - Екимовское сельское поселение является село Екимовка.

В состав муниципального образования - Екимовское сельское поселение входят 14 населенных пунктов:

села: Абрютино, Екимовка, Стафурлово;

деревни: Абрютинские Выселки, Березовка, Дедюхино, Дубняки, Калетинка, Лужки, Матюнино, Писцово, Радюкино, Рожок, Сергеевка.

Расстояние от административного центра с. Екимовка до областного центра г. Рязани - 10 км.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Все объекты капитального строительства условно можно разделить на: линейные, точечные и зональные:

- линейные (транспортные, инженерные коммуникации, линии связи);

- точечные, требующие относительно небольших по размеру, компактных площадок;

- зональные (площадного характера), представляющие собой совокупность близко расположенных объектов, создаваемые для освоения полезных ископаемых (например, строительного сырья), либо для длительного отдыха и туризма регионального значения.

Объекты точечного характера в основном представлены объектами производственной сферы и также социальной инфраструктуры. Их размещение целесообразно в местах, определенных сложившейся функциональной и планировочной структурой поселения. Размещение линейных объектов обусловливается их ролью в технологической цепочке соответствующей системы коммуникаций. При прокладке инженерных коммуникаций по возможности, следует рассматривать их совмещенную трассировку в виде коридоров коммуникаций.

Наиболее важными принципами обоснования развития и выбора зон, размещения объектов капитального строительства местного значения, являются:

- увязка задач размещения объектов капитального строительства местного значения, с районными и местными аспектами развития территории;

- учет ограничений зон с особыми условиями использования территории.

Формирование перечня объектов капитального строительства производилось с учетом:

- действующих целевых областных и районных программ, а также программ муниципального образования - Екимовское сельское поселение;

- предложений Схемы территориального планирования Рязанской области;

- предложений Схемы территориального планирования Рязанского муниципального района;

- наличия обоснований целесообразности строительства объектов в составе инвестиционных проектов.

Генеральным планом поселения предусматривается строительство и реконструкция следующих объектов капитального строительства.

Планируемые к строительству и реконструкции объекты капитального строительства на территории муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области:

N п/п	Наименование объекта, местоположение	Наименование функциональной зоны	Требование по установлению зон с особыми условиями использования территории, характеристика зоны	Срок реализации генерального плана
1	2	3	4	5
Объекты местного значения
Мероприятия в области производственной сферы
1.	В целях создания условий для устойчивого долговременного экономического развития Екимовского сельского поселения, а также в целях реализации инвестиционного проекта, планируется на территории, прилегающей к региональной автодороге Высоковские Дворики - Рожок - Екимовка и расположенной между населенными пунктами с. Екимовка и д. Рожок, на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0020515:125, общей площадью 60.0 га, осуществить строительство молочно-товарной фермы на 2400 голов КРС.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	В соответствии с САНПиН	1очередь
Мероприятия в области социальной инфраструктуры
1.	Строительство детского сада на 50 мест в д. Рожок	Зона общественно-деловая объектов образования и просвещения	не требуется	1очередь
2.	Капитальный ремонт всех зданий ФАПов.	Зона многофункциональная общественно-деловая	не требуется	1 очередь
3.	Оборудование школы в с. Екимовка в соответствии с современными стандартами образования	Зона общественно-деловая объектов образования и просвещения	не требуется	1 очередь
4.	Реконструкция и капитальный ремонт домов культуры в с. Екимовка и д. Рожок	Зона многофункциональная общественно-деловая	не требуется	1 очередь
5.	Строительство в составе общественно-деловой зоны поселка Английский Рожок следующие объекты: центр административного самоуправления, гостинично-ресторанный комплекс, торгово-офисный центр, отделение сбербанка, опорный пункт охраны порядка, аптечный пункт, физкультурно-спортивные сооружения (стадион с трибунами на 1000 мест, спортивный зал общего пользования, спортивные площадки и другие объекты)	Зона многофункциональная общественно-деловая	не требуется	На расчетный срок
Мероприятия в области водоснабжения и водоотведения
1.	Приведение ЗСО источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения в соответствие с СанПиН 2.1.4.1110-02 и реконструкцию водонапорных башен, водозаборных сооружений и водозаборных колонок	зона инженерной инфраструктуры	в соответствии со СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.	1очередь
2.	Строительство шахтных колодцев	Зона инженерной инфраструктуры	не требуется	1очередь
3.	Реконструкция существующих и строительство новых сетей централизованного водоснабжения с. Екимовка, с. Стафурлово, д. Рожок, д. Сергеевка	Зона инженерной инфраструктуры	не требуется	1очередь
4.	Приведение ЗСО источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения в соответствие с СанПиН 2.1.4.1110-02 и реконструкцию водонапорных башен, водозаборных сооружений и водозаборных колонок;	Зона инженерной инфраструктуры	в соответствии со СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.	1очередь
Мероприятия в области электроснабжения
1.	Монтаж уличного освещения на территории п. Английский Рожок в д. Рожок.	Зона инженерной инфраструктуры	в соответствии со СНиП 2.07.01-89*	1 очередь
2.	Замена фонарей ДРЛ на энергоэффективные светильники.	Зона инженерной инфраструктуры	в соответствии со СНиП 2.07.01-89*	1 очередь
3.	Установка систем автоматики	Зона инженерной инфраструктуры	в соответствии со СНиП 2.07.01-89*	1 очередь
4.	Строительство отдельных ТП для котельных, объектов инженерного обеспечения	Зона инженерной инфраструктуры	в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.	На расчетный срок
Мероприятия в области газоснабжения
1.	Строительство ГРПШ	Зона инженерной инфраструктуры	в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.	На расчетный срок
2.	Газификация застройки на территории п. Английский Рожок в д. Рожок.		в соответствии со СНиП 2.07.01-89*	1 очередь
3.	Газификация жилых домов в газифицированных населенных пунктах.	Жилая зона	в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.	1 очередь
4.	Газификация всех населенных пунктов сельского поселения, численность населения которых более 30 человек.	Зона инженерной инфраструктуры	в зависимости от мощности сетей	1 очередь
Мероприятия в области сбора и транспортировки ТКО
1.	Приобретение бункеров-накопителей (8 куб. м)	Зона инженерной инфраструктуры	не требуется	1 очередь
2.	Оборудование площадок для сбора мусора (5 х 5) в с. Абрютино, с. Екимовка, с. Стафурлово.	Зона инженерной инфраструктуры	не требуется	1 очередь
3.	Приобретение урн	Зона инженерной инфраструктуры	не требуется	1 очередь
4.	Организация сбора специализированных отходов.	Зона инженерной инфраструктуры	не требуется	1 очередь
Планируемые объекты федерального значения
1.	Строительство Южного дальнего обхода города Рязани (участок федеральной автодороги М-5 Москва - Самара). Федеральная автодорога пройдет в северной части поселения. В зоне пересечения данной магистрали с автодорогой федерального значения Р-132 "Вязьма - Юхнов - Калуга - Тула - Венёв - Михайлов - Рязань" предусмотрено строительство двухуровневой транспортной развязки.	Зона транспортной инфраструктуры	не требуется	на расчетный срок

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов

При определении параметров функциональных зон на территории муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района учитывались общие градостроительные требования планирования развития в отношении к характеру протекающих в пределах зоны процессов, в том числе:

- рациональные формы расселения населения;

- оптимальные варианты сочетания в пределах зон градостроительных объектов различного функционального назначения;

- структурирование сети общественного обслуживания по принципу привлекательности для различных групп населения дифференцированных видов предложений в зависимости от предпочтений;

- обеспечение равной доступности территории общественного центра поселения по отношению ко всем функциональным зонам и планировочным частям населенного пункта, локализация центра с учетом исторически сложившегося характера использования территории;

- структурное разделение и обособление функциональных зон посредством выделения территорий, предназначенных для обеспечения транспортного и пешеходного обслуживания с учетом формирования рациональной системы связи и возможного осуществления альтернативных вариантов пространственных связей;

- максимальное использование особенностей природного ландшафта в процессе структурного выделения функциональных зон в целях наибольшего использования его преимуществ.

Основные характеристики и параметры функциональных зон.

В генеральном плане муниципального образования - Екимовское сельское поселение выделены следующие функциональные зоны, для которых определены границы и площади соответствующего функционального назначения:

Наименование зоны	Площадь, га
1	2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами	611,10
Зона застройки индивидуальными жилыми домами планируемая	1,32
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	2,77
Многофункциональная общественно-деловая зона	26,45
Зона специализированной общественной застройки	0,58
Производственная зона	14,07
Коммунально-складская зона	2,27
Зона инженерной инфраструктуры	3,62
Зона транспортной инфраструктуры	15,55
Зоны сельскохозяйственного использования	10,93
Зона сельскохозяйственных угодий	84,86
Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан	143,02
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	51,60
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий планируемая	62,22
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	135,93
Зона отдыха	0,70
Зона лесов	65,75
Зона лесов планируемая	12,68
Зона кладбищ	3,23
Зона озелененных территорий специального назначения	13,99

Жилые зоны - предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, размещения смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами, многоквартирными жилыми домами. Этажность жилой застройки не превышает 3 этажей.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В зонах жилой застройки допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Общественно-деловая зона подразделяется по видам объектов, размещаемых в зоне. Кроме того, зона может быть комплексной, предназначенной для размещения, как муниципальных учреждений общественно-деловой и коммерческой сферы, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

В общественно-деловых зонах размещение объектов торговли, общественного питания, бань, прачечных, гаражей, площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта должно осуществляться с соблюдением санитарных требований.

Зона производственного использования - предназначена для размещения промышленных объектов различных классов вредности. В производственных зонах допускается размещение объектов транспортно-логистического, складского назначения и инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зона рекреационного использования - предназначена для размещения объектов отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. В рекреационных зонах допускается размещение зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (санитарно-защитного озеленения). В рекреационных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также объектов общественно-делового назначения, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов специального назначения, размещение которых недопустимо на территории других функциональных зон, в том числе кладбищ, территорий складирования отходов потребления и т.п. В зонах специального назначения допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зона сельскохозяйственного использования - предназначена для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, размещения объектов сельскохозяйственного назначения. В составе зоны могут выделяться сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, земли занятые многолетними насаждениями (садами).

В состав зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Зона инженерной инфраструктуры - предназначена для размещения коммунальных сетей и объектов. В зоне инженерной инфраструктуры допускается размещение общественно-деловых объектов, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зона транспортной инфраструктуры - предназначена для размещения улично-дорожной сети и дорог, объектов автомобильного транспорта, складов, объектов внешнего транспорта в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон. В зоне транспортной инфраструктуры допускается размещение общественно-деловых объектов, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зона водных объектов.

К зонам водного фонда относятся земли:

- покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах,

- занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

К зонам с особыми условиями использования относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сведения о планируемых для размещения в зонах объектах федерального регионального значения, объектов местного значения.

В соответствии со Схемой территориального планирования Российской Федерации запланировано строительство Южного дальнего обхода города Рязани. Федеральная магистральная автодорога пройдет в северной части поселения, свободной от застройки. В зоне пересечения данной магистрали с автодорогой федерального значения Р-132 "Вязьма - Юхнов - Калуга - Тула - Венёв - Михайлов - Рязань", предусмотрено строительство двухуровневой транспортной развязки, часть которой также будет располагаться на территории Екимовского сельского поселения;

В документах территориального планирования Рязанской области и Рязанского муниципального района отсутствуют сведения о видах, назначении и наименованиях объектов, планируемых для размещения на территории муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района.

Перечень объектов местного значения, планируемых для размещения на территории поселения приведен в таблице.

Генеральным планом муниципального образования - Екимовское сельское поселение для обеспечения комплексного развития территории поселения запланировано строительство (реконструкция) объектов местного значения. Данные объекты относятся к разным сферам, обеспечивающим развитие и улучшение жизнедеятельности на территории поселения, в том числе:

В целях развития отрасли сельскохозяйственного производства запланировано на первую очередь:

В целях создания условий для устойчивого долговременного экономического развития Екимовского поселения, а также в целях увеличения объема инвестиций в сельскохозяйственной отрасли, планируется на территории, прилегающей к региональной автодороге Высоковские Дворики - Рожок - Екимовка и расположенной между населенными пунктами с. Екимовка и д. Рожок, на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0020515:125, площадью 60.0 га, осуществить строительство молочно-товарной фермы на 2400 голов КРС.

В целях развития жилищного строительства запланировано:

В целях увеличения объемов жилищного строительства и обновления жилищного фонда предлагается выполнение следующих мероприятий.

На первую очередь:

Развивать жилищное строительство запланировано в следующих населенных пунктах:

1. В д. Рожок планируется продолжить развивать малоэтажное многоквартирное и индивидуальное жилищное строительство на ранее включенных в границу д. Рожок земельных участках с кадастровыми номерами: 62:15:02 02 25:0069, 62:15:02 02 25:0051, 62:15:02 02 25:0072, 62:15:02 02 25:0068, 62:15:02 02 25:0073, 62:15:02 02 25:0071, 62:15:02 02 25:0048, общей площадью 172 га. В настоящее время на указанной территории осуществляется жилищное строительство первой очереди жилого района Английский Рожок;

2. В с. Стафурлово планируется осуществить строительство на вновь включаемой в границы населенного пункта территории, общей площадью 11,71 га, состоящей из земельных участков с кадастровыми номерами:

- 62:15:0020228:1, общей площадью 0,5 га, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства;

- 62:15:0020227:75, общей площадью 0,15 га, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- 62:15:0020227:115, общей площадью 0,02 га, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, огородничества;

- 62:15:0020227:23, общей площадью 0,1 га, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- 62:15:0020227:47, общей площадью 0,06 га, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, огородничества;

- части земельного участка 62:15:0000000:1401, земли транспортной инфраструктуры (автодорога Рожок - Стафурлово), площадь земельного участка, включаемого в границы населенного пункта, будет уточнена по результатам межевания вновь сформированного участка;

- земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в кадастровом квартале 62:15:0020207, ориентировочной общей площадью 7,32 га (площадь будет уточнена по результатам межевания вновь сформированного участка).

3. В с. Абрютино планируется осуществить жилищное строительство на вновь включаемой в границы населенного пункта территории, общей площадью 4,48 га (площадь земельного участка, включаемого в границы населенного пункта, будет уточнена по результатам межевания вновь сформированного земельного участка), состоящей из земельных участков с кадастровыми номерами:

- 62:15:0020226:12, общей площадью 4,48 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- вновь сформированного земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 62:15:0020226, площадь участка будет уточнена по результатам межевания вновь сформированного участка, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

4. В населённом пункте д. Дубняки на ранее включенных в границы земельных участках, а в остальных населенных пунктах планируется осуществлять точечную застройку пустующих территорий в границах населенных пунктов.

В целях развития экономического потенциала поселения запланировано:

- формирование систему "природного" туризма. В этих целях целесообразно использовать имеющийся природный и биологический потенциал территории поселения, обладающий разнообразным природным и животным миром.

В целях повышения уровня социального обслуживания населения запланировано:

На первую очередь:

- оборудование школы в с. Екимовка в соответствии с современными стандартами образования;

- строительство детского сада на 50 мест в д. Рожок;

- реконструкция и капитальный ремонт домов культуры в с. Екимовка и д. Рожок;

- капитальный ремонт административного здания администрации поселения с заменой крыши, оконных и дверных блоков, системы отопления;

- капитальный ремонт объектов культуры и активизация культурной деятельности;

- капитальный ремонт всех зданий ФАПов.

На расчетный срок:

- строительство в составе общественно-деловой зоны поселка Английский Рожок следующих объектов: центр административного самоуправления, гостинично-ресторанный комплекс, торгово-офисный центр, отделение сбербанка, опорный пункт охраны порядка, аптечный пункт, физкультурно-спортивные сооружения (стадион с трибунами на 1000 мест, спортивный зал общего пользования, спортивные площадки и другие объекты;

В целях развития транспортной инфраструктуры поселения запланировано:

В сфере развития транспортной инфраструктуры Екимовского сельского поселения и перевозки граждан общественным транспортом предлагается проведение следующих мероприятий:

- ремонт автомобильных дорог общего пользования местного значения и инженерных сооружений на них;

- постановка на учет и регистрация бесхозных автомобильных дорог общего пользования местного значения;

- содержание автомобильных дорог общего пользования местного значения и искусственных дорожных сооружений в их составе;

- строительство дорог с твердым покрытием между всеми населенными пунктами сельского поселения;

- строительство тротуаров и оборудование пешеходных переходов в населённых пунктах поселения и вне их границ;

- строительство межпоселковых дорог;

- обеспечение сохранности и круглогодичного устойчивого функционирования, сети автомобильных дорог общего пользования, а также имеющихся инженерных сооружениях на них, повышение безопасности дорожного движения.

На расчетный срок:

- снижение доли протяженности автомобильных дорог общего пользования местного значения, не отвечающих нормативным требованиям, в общей протяженности автомобильных дорог общего пользования местного значения;

- увеличение протяженности автомобильных дорог поселения, на которых выполнен ремонт;

- обеспечение круглогодичного содержания сети автомобильных дорог общего пользования местного значения, в соответствии с нормативными требованиями к транспортно-эксплуатационному состоянию и условиями безопасности движения;

- реконструкция и приведение к нормативному состоянию улично-дорожной сети сельских населенных пунктов.

В целях развития инженерной инфраструктуры поселения запланировано:

Водоснабжение:

- реконструкция существующих и строительство новых сетей централизованного водоснабжения с. Екимовка, с. Стафурлово, д. Рожок, д. Сергеевка;

- приведение ЗСО источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения в соответствие с СанПиН 2.1.4.1110-02 и реконструкцию водонапорных башен, водозаборных сооружений и водозаборных колонок;

- реконструкция существующих водозаборных узлов с бурением новых скважин в том числе:

На расчетный срок:

- обеспечение всех населенных пунктах централизованной системой водоснабжения.

Водоотведение:

- развитие системы централизованной канализации;

- регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод;

- организация строительства водонепроницаемых выгребов и септиков, что значительно улучшит санитарное состояние поселений и предотвратит загрязнение грунтовых вод.

На расчетный срок:

- установка локальных очистных сооружений для производственных объектов и объектов социально-бытового и культурного обслуживания.

Электроснабжение:

Для надежного обеспечения сельского поселения электроснабжением предлагается реализация следующих мероприятий:

- реконструкция и расширение сети уличного освещения (дополнительно 25 фонарей);

- формирование зоны объектов инженерной инфраструктуры для размещения ТП для котельных и водонапорных башен;

- замена изношенных электрических сетей;

- внедрение энергосберегающих технологий для уличного освещения.

На расчетный срок:

- строительство отдельных ТП для котельных, объектов инженерного обеспечения;

- существующие электрические сети подлежат реконструкции с учетом перспективного развития поселения.

Газоснабжение:

На первую очередь:

- строительство ГРПШ;

- строительство газопровода;

- газификация жилых домов в газифицированных населенных пунктах.

На расчетный срок:

- реконструкция газовых сетей, отработавших свой нормативный срок;

- поддержание существующих газовых сетей в работоспособном состоянии и дальнейшее развитие внутрипоселкового и межпоселкового газопровода.

В целях развития сферы отдыха и рекреации запланировано:

- использовать природно-рекреационные ресурсы:

- создать систему "природного" туризма. В этих целях целесообразно использовать имеющийся природный и биологический потенциал территории поселения, обладающий разнообразным природным и животным миром;

В целях охраны и использования объектов историко-культурного наследия запланировано:

- установление границ охранной зоны объекта культурного наследия;

- утверждение границ территорий объектов культурного наследия поселения, а также утверждение границ их зон охраны с режимами использования и градостроительными регламентами;

- восстановление, реконструкция и разработка предложений по использованию объектов культурного наследия.

Комплексная оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на развитие территории Екимовского сельского поселения выполнена с учетом наличия зон с особыми условиями использования территорий. Система планировочных ограничений имеющихся и планируемых на территории сельского поселения определена на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексного анализа территории.

Градостроительная и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территорий осуществляются:

1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных федеральным законодательством;

2) с соблюдением требований градостроительных регламентов правил землепользования и застройки муниципальных образований, содержащих указание на виды деятельности, осуществление которых не запрещено или не ограничено применительно к конкретным зонам с особыми условиями использования территорий;

3) с учетом историко-культурных, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Применительно к зонам с особыми условиями использования территории, согласно части пятой статьи 36 ГСК РФ, градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством РФ.

На следующих стадиях проектирования - проекты планировки территории и проекты межевания территории - зоны с особыми условиями использования территории должны быть учтены и уточнены в соответствии с масштабом проектирования.

В отношении некоторых зон границы определяются указанием на определенное расстояние (как правило, в метрах) от охраняемого объекта либо объекта, от которого требуется охрана. В отношении же, например, санитарно-защитных зон и зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) границы устанавливаются в результате разработки проекта границ таких зон. Таким образом, границы зон с особыми условиями использования территорий либо прямо определяются в нормативных правовых актах Российской Федерации посредством указания на величину их отступа от конкретного объекта, либо устанавливаются при разработке специальных проектов границ таких зон.

Границы зон с особыми условиями использования территории показаны на Карте зон с особыми условиями использования территорий.

Земельные участки, которые включаются в границы населенных пунктов:

Генеральным планом Екимовского сельского поселения, в целях развития жилищного строительства, планируется изменить границы населенных пунктов: с. Стафурлово и с. Абрютино, за счет включения в границы населенных пунктов земельных участков, находящихся в частной собственности и расположенных в районе с. Стафурлово и с. Абрютино, том числе:

1. В с. Стафурлово планируется осуществить жилищное строительство на вновь включаемой в границы населенного пункта территории, общей площадью 11,71 га, состоящей из земельных участков с кадастровыми номерами:

- 62:15:0020228:1, общей площадью 0,5 га, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства;

- 62:15:0020227:75, общей площадью 0,15 га, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- 62:15:0020227:115, общей площадью 0,02 га, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, огородничества;

- 62:15:0020227:23, общей площадью 0,1 га, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- 62:15:0020227:47, общей площадью 0,06 га, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, огородничества;

- части земельного участка 62:15:0000000:1401, категория земель: земли транспортной инфраструктуры (автодорога Рожок - Стафурлово), площадь земельного участка, включаемого в границы населенного пункта, будет уточнена по результатам межевания вновь сформированного земельного участка;

- земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в кадастровом квартале 62:15:0020207, ориентировочной общей площадью 7,32 га (площадь будет уточнена по результатам межевания вновь сформированного участка).

2. В с. Абрютино планируется осуществить жилищное строительство на вновь включаемой в границы населенного пункта территории, общей площадью 4,48 га (площадь земельного участка, включаемого в границы населенного пункта, будет уточнена по результатам межевания вновь сформированного земельного участка), состоящей из земельных участков с кадастровыми номерами:

- 62:15:0020226:12, общей площадью 4,48 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- вновь сформированного земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 62:15:0020226, площадь участка будет уточнена по результатам межевания вновь сформированного участка, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Земельные участки, которые исключаются из границ населенных пунктов.

В целях упорядочения использования земель сельскохозяйственного назначения земельный участок с кадастровым номером 62:15:0020225:76, находящийся в собственности Рязанской области, общей площадью 101,76 га, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства планируется исключить из границ д. Рожок с изменением категории земель в земли сельскохозяйственного использования, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства.

Другим не менее важным мероприятием по упорядочению использования земель сельскохозяйственного назначения является принятие решения по изменению границ между муниципальным образованием - Екимовское сельское поселение и муниципальным образованием - Подвязьевское сельское поселение, с условием включения в границы Екимовского сельского поселения 2.22 га земель сельскохозяйственного назначения в районе д. Сергеевка.

Заключительные положения.

Утвержденный Генеральный план муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района, как основной градостроительный документ муниципального образования, является основанием для подготовки и утверждения:

- правил землепользования и застройки муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района;

- установления границ населенных пунктов сельского поселения;

- проектов планировки территории;

- программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения.

В Генеральный план муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района по мере необходимости могут вноситься изменения и дополнения.