Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Бийск

Приложение N 1

к решению Думы города Бийска

Алтайского края

от 30.05.2008 г. N 19

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности муниципального образования город Бийск

С изменениями и дополнениями от:

30 июня 2009 г., 23 декабря 2010 г., 25 апреля, 24 июня 2011 г., 24 мая, 22 ноября 2012 г., 23 октября 2013 г., 21 августа, 20 ноября 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок распространяется на отношения в области использования на условиях аренды муниципальных земельных участков.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются юридические и физические лица, имеющие в пользовании на условиях аренды земельные участки в пределах границ муниципального образования город Бийск.

1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам в пользование на условиях аренды.

Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды земельного участка, заключаемый в соответствии с действующим законодательством.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения

2.1. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

A=SxKCxKxK1, где:

А - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - площадь земельного участка, кв.м.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м. в год;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно пункту 2.3. настоящего Порядка;

К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории арендаторов.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 22 ноября 2012 г. N 139 пункт 2.3. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы применяются коэффициенты согласно таблице.

Вид разрешенного использования земельных участков	Коэффициенты, применяемые для определения арендной платы
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (включая участки, предоставленные для строительства, ведения личного подсобного хозяйства)	0,0033
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	0,0033
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	0,0011
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размещения погребных кооперативов, лодочных кооперативов	0,0011
Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов, полигонов твердых бытовых отходов	0,0011
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	0,0033
Земельные участки, занятые рекламными установками	1
Прочие земельные участки	0,017

2.4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за использование земельных участков не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.5. Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент по виду использования.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 30 июня 2009 г. N 60 в пункт 2.6 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г. и действующие до 31 декабря 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. При расчете арендной платы применяются следующие коэффициенты в зависимости от категории арендаторов (К1):

2.6.1. Юридические лица, поименованные в ст. 395 Налогового кодекса РФ, уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,01.

2.6.1-1. Прекратил действие с 1 января 2010 г.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.6.1-1 пункта 2.6

2.6.2. Физические лица, поименованные в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ, уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,01 за земельные участки, занятые жилищным фондом или предоставленные для жилищного строительства, если федеральным законодательством не предусмотрено их полное освобождение от арендной платы за землю.

2.6.3. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения (за исключением земельных участков, предоставленных указанным организациям для эксплуатации автостоянок), некоммерческие организации, занимающиеся реабилитацией лиц, находящихся в зависимости от наркотических веществ, уплачивают арендную плату исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,001.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 23 октября 2013 г. N 291 подпункт 2.6.4 пункта 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6.4. Физические и юридические лица уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,5 за земельные участки, занятые спортивными сооружениями, используемыми для проведения физкультурных, спортивных и культурных мероприятий кроме участков, используемых под коммерческую деятельность.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 21 августа 2014 г. N 417 подпункт 2.6.5 пункта 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6.5. Физические и юридические лица уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,001 за земельные участки, предоставленные для строительства в целях реализации долгосрочной целевой программы "Развитие туризма в Алтайском крае" на 2011-2016 годы, утвержденной постановлением Администрации Алтайского края от 23.12.2010 N 583, в течение периода с момента заключения договора аренды земли до ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта недвижимости, но не более 5 лет. Коэффициент 0,001 не применяется в следующих случаях:

1) если разрешение на строительство не получено по истечении года с момента заключения договора аренды земли. В данном случае арендная плата оплачивается с применением коэффициента 1.

Если разрешение на строительство не получено по истечении полутора лет с момента заключения договора аренды земли арендная плата оплачивается с применением коэффициента 1,5.

Коэффициент применяется до момента получения разрешения на строительство.

2) если строительство осуществляется с нарушением срока, установленного разрешением на строительство. В данном случае, начиная с момента окончания срока, установленного разрешением на строительство, до момента регистрации прав на завершенный строительством объект недвижимости, арендная плата оплачивается с применением коэффициента 1.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 мая 2012 г. N 211 подпункт 2.6.6. пункта 2.6 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 июня 2012 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6.6. Физические и юридические лица, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства и используемые с нарушением установленного срока строительства, начиная с момента окончания срока, установленного разрешением на строительство, до момента регистрации прав на завершенный строительством объект недвижимости включительно, с применением коэффициента 2.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 мая 2012 г. N 211 пункт 2.6 раздела 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.6.7., вступающим в силу с 1 июня 2012 г.

2.6.7. Физические и юридические лица, не получившие разрешение на строительство по истечении года с момента заключения договора аренды земли, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства, с применением коэффициента 2. Коэффициент применяется до момента получения разрешения на строительство. Действие настоящего подпункта распространяется на случаи, когда получение разрешения на строительство является обязательным в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 20 ноября 2014 г. N 464 подпункт 2.6.8 пункта 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6.8. За 2014 год физические лица уплачивают арендную плату за земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (включая участки, предоставленные для строительства, ведения личного подсобного хозяйства), находящиеся в зоне затопления в результате чрезвычайной ситуации, вызванной весенне-летним паводком 2014 года, с применением коэффициента 0,001. Документом, подтверждающим право на применение данного коэффициента, является справка Администрации города о нахождении земельного участка в зоне подтопления.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 20 ноября 2014 г. N 464 пункт 2.6 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.6.9

2.6.9. За 2, 3 и 4 кварталы 2014 года юридические лица и индивидуальные предприниматели, уплачивают арендную плату за земельные участки, находящиеся в зоне затопления в результате чрезвычайной ситуации, вызванной весенне-летним паводком 2014 года, с применением коэффициента 0,001. Документом, подтверждающим право на применение данного коэффициента, является справка Администрации города о нахождении земельного участка в зоне подтопления.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 20 ноября 2014 г. N 464 пункт 2.6 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.6.10

2.6.10. В иных случаях применяется коэффициент К1 равный 1.

2.7. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

2.8. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

2.9. Уплата арендной платы за землю производится юридическими и физическими лицами, кроме указанных в пункте 2.10., ежемесячно, в размере 1/12 части годовой арендной платы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Алтайскому краю.

2.10. Физические лица за земельные участки, занятые жилищным фондом и (или) предоставленные для жилищного строительства, физические и юридические лица за земельные участки, занятые индивидуальными и кооперативными гаражами, погребными кооперативами, а также за земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства (включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями), производят уплату в размере 1/2 части годовой арендной платы не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

3. Ответственность арендаторов и контроль уполномоченных органов

3.1. Ответственность за правильность исчисления, своевременность и полноту перечисления арендной платы за землю возлагается на арендатора в соответствии с договором аренды.

3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за землю на сумму основного долга начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

3.3. Управление муниципальным имуществом осуществляет учет начисленных и поступающих платежей, контроль за своевременной и полной уплатой арендной платы за землю, ведение претензионной работы в установленном порядке, муниципальный земельный контроль.