Приложение N 1. Договор о комплексном освоении территории

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено. - Постановление Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 12 ноября 2020 г. N 5936

См. предыдущую редакцию

Приложение N 1
к постановлению Исполнительного комитета
от 8 октября 2020 г. N 5173
(с изменениями от 12 ноября 2020 г.)

                                 Договор

               о комплексном освоении территории N ______

   г. Набережные Челны                           "___"________ 20___ г.

      Муниципальное   казенное   учреждение    "Исполнительный    комитет

 муниципального образования город Набережные Челны Республики  Татарстан"

 в лице ________________________________________________________________,

                      (должность, фамилия, имя, отчество)

 действующего на основании _____________________________________________,

                                     (наименование документа)

 именуемое в дальнейшем "Уполномоченный орган", с одной стороны

 и ________________________________ в лице _____________________________,

   (наименование юридического лица)   (должность, фамилия, имя, отчество)

 действующего на основании _________________________________, именуемое в

                               (наименование документа)

 дальнейшем "Застройщик", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны",

 на  основании  результатов  аукциона  (протокол  ___________    на право

 заключения договора аренды земельного участка для комплексного  освоения

 территории от ____________ N ____ по лоту  N ____),  в   соответствии со

 статьей 46.4 Градостроительного кодекса РФ заключили настоящий договор о

 нижеследующем:

                           1. Предмет договора

      1.1. По настоящему договору Застройщик  в  установленный  договором

 срок своими силами и за свой счет  и (или)  с  привлечением   других лиц

 и (или)  средств  других  лиц  обязуется  выполнить     обязательства по

 комплексному освоению территории, предусмотренные пунктами  2.2.1-2.2.3,

 2.3.3,  2.3.4  (за   исключением   строительства   объектов   социальной

 инфраструктуры) настоящего договора, а  Уполномоченный  орган  обязуется

 создать необходимые условия для выполнения этих обязательств.

      1.2. Комплексное освоение территории включает в себя:

      - подготовку документации по планировке территории;

      - образование земельных участков в границах данной территории;

      - строительство на земельных участках в границах данной  территории

 объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а  также

 иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории.

      1.3. Комплексное  освоение  территории  осуществляется  в  границах

 земельного  участка,  предоставленного  в  аренду  Застройщику,  или   в

 границах земельных участков, образованных из этого земельного участка.

      1.4.  Сведения  о  земельном  участке,   составляющем   территорию,

 подлежащую комплексному освоению:

      - кадастровый номер ____________________________;

      - площадь ________________;

      - категория земель _____________________________;

      - разрешенное использование ______________________________________;

      - обременения и ограничения в использовании ______________________;

      - местоположение _________________________________________________.

                         2. Обязательства сторон

      2.1. Уполномоченный орган обязуется:

      2.1.1. В срок до ____________ обеспечить рассмотрение и утверждение

                    (максимальный срок)

 проекта планировки территории и проекта межевания территории.

      2.1.2. В срок до ________________ обеспечить строительство объектов

                     (максимальный срок)

 социальной инфраструктуры (путем  передачи  соответствующих  заявок  для

 включения в республиканские и  федеральные  программы  по  строительству

 объектов  социальной  инфраструктуры,  и  их  реализации  при  выделении

 соответствующего финансирования).

      2.2. Застройщик обязуется:

      2.2.1. В срок до ________________________ подготовить и представить

                         (максимальный срок)

 в Уполномоченный орган проект планировки территории и  проект  межевания

 территории в соответствии с документами  территориального  планирования,

 правилами землепользования и застройки города Набережные  Челны,  в  том

 числе  утвержденными  расчетными  показателями  минимально   допустимого

 уровня обеспеченности территории объектами  коммунальной,  транспортной,

 социальной   инфраструктур   и   расчетными   показателями   максимально

 допустимого уровня территориальной доступности  указанных  объектов  для

 населения.

      2.2.2. В срок до ________________ осуществить на земельном участке,

                      (максимальный срок)

 указанном в пункте 1.4 настоящего договора, или на  земельных  участках,

 образованных из данного земельного  участка,  предусмотренные  настоящим

 договором мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению.

      2.2.3. Осуществить образование  земельных  участков  из  земельного

 участка, указанного в пункте 1.4 настоящего договора, в  соответствии  с

 утвержденным проектом межевания территории.

      2.2.4. Обеспечить государственную регистрацию  права  собственности

 на  объекты  коммунальной,  транспортной  инфраструктуры,  строительство

 которых осуществлялось за счет средств застройщика,  и  передать  данные

 объекты  в  муниципальную  собственность   на   условиях   безвозмездной

 передачи.

      2.2.5. В срок до ________________________ осуществить строительство

                         (максимальный срок)

 объектов капитального строительства наряду с указанными в  пункте  2.3.4

 настоящего  договора  объектами(за  исключением  строительства  объектов

 социальной  инфраструктуры)  в  соответствии  с  утвержденным   проектом

 планировки территории.

      2.3. Стороны обязуются:

      2.3.1. Одновременно с  заключением  настоящего  договора  заключить

 договор аренды земельного участка, указанного в  пункте  1.4  настоящего

 договора.

      2.3.2. В течение трех месяцев со дня  утверждения  документации  по

 планировке территории заключить дополнительное соглашение  к  настоящему

 договору,  содержащее  график  осуществления  мероприятий  по   освоению

 территории (в том числе строительство и  ввод  в  эксплуатацию  объектов

 капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с  указанием

 сроков начала и окончания проведения соответствующих работ.

      2.3.3. Обеспечить осуществление мероприятий по освоению территории,

 включая ввод  в  эксплуатацию  объектов  капитального   строительства, в

 соответствии   с   графиками   осуществления   каждого     мероприятия в

 предусмотренные указанными графиками сроки.

      2.3.4. В срок до _________________________ осуществить на земельном

                          (максимальный срок)

 участке, указанном в пункте 1.4 настоящего договора,  или  на  земельных

 участках, образованных  из  данного  земельного  участка,  строительство

 объектов  коммунальной,  транспортной  и  социальной     инфраструктур в

 соответствии с проектом планировки территории.

                        3. Ответственность сторон

      3.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

 настоящему договору  Стороны  несут  ответственность  в   соответствии с

 действующим законодательством Российской Федерации.

                             4. Срок договора

      4.1. Срок действия договора составляет ____________________________

             5. Изменение, прекращение, расторжение договора

      5.1.  Любые  изменения   и   дополнения   к     настоящему договору

 действительны,  если  они  совершены  в  письменной  форме  и  подписаны

 уполномоченными представителями  Сторон.  При  этом  любые   изменения и

 дополнения, вносимые в  настоящий  договор,  являются  его  неотъемлемой

 частью.

      5.2. Прекращение существования  земельного  участка,   указанного в

 пункте 1.4 настоящего договора, в связи с его разделом или возникновение

 у третьих  лиц  прав  на  земельные  участки,  образованные  из  данного

 земельного участка,  не  является  основанием  для  прекращения   прав и

 обязанностей, определенных настоящим договором.

      5.3.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по   основаниям,

 предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по  решению

 суда.

                       6. Порядок разрешения споров

      6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть  при  исполнении

 настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем  переговоров

 между Сторонами.

      6.2.  В  случае  если  Стороны  не  придут  к     соглашению, споры

 разрешаются  в   судебном   порядке   в   соответствии   с   действующим

 законодательством Российской Федерации.

                       7. Заключительные положения

      7.1.  Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

 одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

      7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания  и  действует

 до  полного  выполнения  Сторонами  своих  обязательств  по   настоящему

 договору,  но  не  более  срока,  указанного  в  пункте  4.1  настоящего

 договора.

      7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено  настоящим  договором,

 Стороны руководствуются  действующим  законодательством,  муниципальными

 правовыми актами.

                      8. Реквизиты и подписи Сторон

        Уполномоченный орган                        Застройщик