Приложение 3. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Лазаревское Щекинского района, включенного в Перечень объектов имущества, находящегося в собственности муниципального образования Лазаревское Щекинского района, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение 3
к постановлению
администрации
муниципального образования
Лазаревское Щекинского района
от 06.05.2020 N 04-54

Порядок
предоставления в аренду муниципального имущества
муниципального образования Лазаревское Щекинского района,
включенного в Перечень объектов имущества, находящегося в
собственности муниципального образования Лазаревское Щекинского
района, предназначенного для передачи во владение и (или) в
пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Лазаревское Щекинского района, включенного в Перечень объектов имущества, находящегося в собственности муниципального образования Лазаревское Щекинского района, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (Далее - Перечень), определяет процедуру предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Лазаревское Щекинского района, включенного в Перечень на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.2. Арендаторами имущества, включенного в Перечень являются субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2. Процедура предоставления в аренду муниципального имущества

2.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду на долгосрочной основе, по итогам аукциона в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом ФАС от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

2.2. В аукционе могут участвовать только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.3. Предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень, осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования Лазаревское Щекинского района.

2.4. Выполнение решений об организации и проведение аукционов, заключение, изменений, расторжение договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, контроль за использованием муниципального имущества, поступлением арендной платы осуществляется администрацией муниципального образования Лазаревское Щекинского района (Далее - Администрация).

2.5. Для принятия решения о проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень субъект малого и среднего предпринимательства или организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства предоставляет в Сектор следующие документы:

- заявление о предоставлении в аренду конкретного объекта муниципального имущества, включенного в Перечень в письменном виде с указанием наименования заявителя, почтового адреса и юридического адреса, даты, срока на который планируется заключить договор;

- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2.6. В течение месяца со дня поступления заявления и полного комплекта документов принимается решение об организации и проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, либо об отказе в организации и проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень.

2.7. Основаниями для отказа в организации и проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, являются:

- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.8. Администрация о принятом решении об организации и проведение аукциона либо об отказе в организации и проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень направляется заявителю в течение десяти дней, после принятия решения.

2.9. В течение двух недель с момента принятия решения об организации и проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, разрабатывается и утверждается постановление о проведение аукциона на право заключения договора аренды, извещение о проведение аукциона на право заключения договора аренды, аукционная документация. Принимается решение о создание аукционной комиссии, определение ее состава, порядка работы и назначении председателя комиссии.

2.10. Информация о проведение аукциона на право заключения договора аренды размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.torgi.gov.ru.

3. Определение величины арендной платы

3.1. При проведении аукционов (конкурсов) на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, определяется стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.2. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, предусматривать следующие условия:

- срок договора аренды составляет не менее 5 лет;

- арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

3.3. Арендная плата за использование муниципального имущества, включенного в Перечень, взимается в денежной форме.

4. Заключительные положения

4.1. Проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень осуществляется в соответствии с Приказом ФАС от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

4.2. Использование муниципального имущества, включенного в Перечень не по целевому назначению (в том числе передача в субаренду) не допускается.