Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 07.10.2020 N 797

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории, ограниченной Северным пр., ул. Есенина, проектируемой улицей N 2, Лиственной ул., ул. Жака Дюкло, проектируемой пешеходной улицей, проектируемой улицей N 1, в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Северным пр., ул. Есенина, проектируемой улицей N 2, Лиственной ул., ул. Жака Дюкло, проектируемой пешеходной улицей, проектируемой улицей N 1, в Выборгском районе (далее - территория) являются:

с севера - Северный пр.;

с востока - проектируемая улица N 1;

с юга - проектируемая пешеходная улица;

с юго-запада - ул. Жака Дюкло, проектируемая улица N 2;

с запада ул. Есенина.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (кварталов)	га	30,05
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	16206,52
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры (квартала)	м	0,00

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	-	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, подземный гараж	40	59841
2	2	2	Объект капитального строительства, предназначенный для оказания населению или организациям бытовых услуг	8	1013
3	3	3	Отдельно стоящий гараж	14	8231
4	4	4	Отдельно стоящий гараж	21	15778
5	5	5	Отдельно стоящий гараж	21	15778
6	6	6	Отдельно стоящий гараж	21	15783
7	7	-	Детский сад	20	6160
8	8	11	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	120
9	9	13	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	30
10	10	14	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	120
11	11	-	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	13	3217
12	12	18	Объект капитального строительства, необходимый для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел	20	13535
13	13	-	Школа	20	35000
14	14	36	Объект капитального строительства, предназначенный для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиника)	31	24000
15	15	17	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	30
16	16	23	Проезд	-	-
17	17	24	Проезд	-	-
18	18	25	Проезд	-	-
19	19	26	Проезд	-	-
20	20	27	Проезд	-	-
21	21	28	Проезд	-	-
22	22	29	Проезд	-	-
23	23	30	Проезд	-	-
24	24	37	Проезд	-	-
25	25	38	Проезд	-	-
26	-	12	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
27	-	15	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-
28	-	16	Объект гражданской обороны	-	-
29	-	19	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-
30	-	20	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
31	-	21	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
32	-	22	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
33	-	32	Отдельно стоящий гараж	-	-
34	-	33	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-
35	-	34	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
36	-	35	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение детского сада не менее чем на 220 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; школы не менее чем на 1000 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13; объекта капитального строительства, предназначенного для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники) не менее чем на 1000 посещений в смену, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории*.

На территории предусматривается организация улично-дорожной сети.

Проектом предусматривается строительство проездов в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23,24, 25.

На территории предусматривается размещение отдельно стоящего гаража не менее чем на 288 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3; отдельно стоящего гаража не менее чем на 498 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4; отдельно стоящего гаража не менее чем на 498 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5; отдельно стоящего гаража не менее чем на 498 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6; подземного гаража не менее чем на 325 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; открытой автостоянки не менее чем на 51 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; открытой автостоянки не менее чем на 15 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; открытой автостоянки не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11; открытой автостоянки не менее чем на 20 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12; открытой автостоянки не менее чем на 33 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14; открытой автостоянки не менее чем на 4 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17; открытой автостоянки не менее чем на 47 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 21; открытой автостоянки не менее чем на 17 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 23.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 417,85 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 402,20 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых и поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 15,047 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 4845,94 кВт предусматривается от сетей централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8 объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9 объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10 объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11 объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15 объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция).

* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства, расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.