Глава 1. Введение

Глава 1. Введение

1.1. Правила землепользования и застройки городского поселения город Бабаево Бабаевского муниципального района Вологодской области (далее соответственно - правила землепользования и застройки, Правила; муниципальное образование) являются документом градостроительного зонирования, которым устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в данный документ изменений.

1.2. Правила разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований области;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.3. Правила разработаны на основании приказа Комитета градостроительства и архитектуры области от 21 октября 2019 года N 183, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 131-ФЗ), законами области от 1 мая 2006 года N 1446-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности на территории Вологодской области", от 15 декабря 2017 года N 4259-ОЗ "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований области и органами государственной власти области", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификаторов видом разрешенного использования земельных участков", постановлением Правительства области от 1 октября 2018 года N 856 "Об утверждении планов-графиков подготовки генеральных планов муниципальных образований области и правил землепользования и застройки поселений области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области и муниципальными правовыми актами муниципального образования области.

1.4. Правила разработаны в соответствии с генеральным планом городского поселения город Бабаево Бабаевского муниципального района, утвержденным решением Совета городского поселения город Бабаево Бабаевского муниципального района от 17 августа 2017 года N 222 "Об утверждении Генерального плана городского поселения г. Бабаево", внесением изменений в генеральный план городского поселения город Бабаево, утвержденным решением Совета городского поселения город Бабаево от 18 сентября 2019 года N 110 "Об утверждении проекта внесения изменений в Генеральный план городского поселения г. Бабаево", внесением изменений в генеральный план городского поселения город Бабаево, утвержденным решением Совета городского поселения город Бабаево от 19 декабря 2019 года N 117 "Об утверждении проекта внесения изменений в Генеральный план городского поселения г. Бабаево".

1.5. Правила подлежат применению на всей территории городского поселения в границах, установленных законом области от 6 декабря 2004 года N 1105-ОЗ "Об установлении границ Бабаевского муниципального района, границах и статусе муниципальных образований, входящих в его состав".