Приложение 1

Приложение 1
к постановлению администрации района
от 07.10.2020 N 1800

Раздел V. Обоснование ресурсного обеспечения адресной программы

Средства адресной программы расходуются на следующие цели:

приобретение у застройщиков и у лиц, не являющихся застройщиками жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;

выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Объем финансирования адресной программы определяется:

в соответствии с перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, приведенным в таблице 1;

в соответствии с планируемой стоимостью приобретения 1 кв. м общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам, и планируемым размером возмещения за 1 кв. м общей площади изымаемых жилых помещений, не превышающими норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на I квартал текущего календарного года;

в соответствии со способами переселения граждан, определенными на основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости 1 кв. м. и площади приобретения, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда (таблица 3).

Реализация адресной программы осуществляется при долевом софинансировании средств Фонда, средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средств бюджета Кондинского района.

Максимальная стоимость 1 кв. м жилых помещений, приобретаемых у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, не может превышать норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м, установленного Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для каждого из муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на момент публикации соответствующего извещения о проведении конкурса (аукциона) по приобретению жилых помещений. В случаях предоставления гражданам с их письменного согласия жилого помещения в границах другого муниципального образования (населенного пункта) Ханты-Мансийского автономного округа - Югры максимальная стоимость 1 кв. м жилых помещений также не может превышать норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м, установленного Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для соответствующего муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на момент публикации извещения о проведении конкурса (аукциона), на территории которого находится это жилое помещение.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяется согласно отчетам об оценке рыночной стоимости жилых помещений, определенной независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Финансирование расходов, связанных с приобретением жилых помещений для предоставления гражданам, а также с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, осуществляется за счет средств Фонда и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с учетом установленного Правительством Российской Федерации предельного уровня софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета на соответствующий период и средств бюджета муниципального образования Кондинский район.

Переселение граждан из жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах, в соответствии с адресной программой осуществляется следующими способами:

жилые помещения предоставляются по договорам социального найма гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в аварийных многоквартирных домах;

жилые помещения предоставляются по договорам мены гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах с доплатой в размере 10% от суммы разницы между стоимостью приобретаемого и стоимостью отчуждаемого жилых помещений. При этом стоимость жилых помещений определяется путем проведения независимой оценки рыночной стоимости жилых помещений. Доплата в размере 10% от суммы разницы между стоимостью приобретаемого и стоимостью отчуждаемого жилых помещений может быть выплачена собственником жилого помещения с рассрочкой платежа до 36 месяцев, в порядке, установленном договором мены.