Приложение N 3. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Успения", 1754 - 1766 гг., расположенного по адресу: Калужская область, Мосальский район, с. Боровенск, ул. Центральная, д. 10 А

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Калужской области
от 14.10.2020 N 798

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Успения", 1754 - 1766 гг., расположенного по адресу: Калужская область, Мосальский район, с. Боровенск, ул. Центральная, д. 10 А

1. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (индекс зоны - ОЗ)

Разрешается:

а) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

б) сохранение исторически сложившихся красных линий;

в) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ и с последующей рекультивацией нарушенных участков;

г) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели, не нарушающих визуального восприятия объекта культурного наследия;

д) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, устройство кулисных экранирующих посадок перед диссонирующими зданиями и сооружениями; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

е) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

ж) строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

з) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

и) установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия.

Запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

б) изменение исторически сложившихся красных линий;

в) прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении (кроме временных);

г) размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок, остановок общественного транспорта, оборудованных мест для сбора мусора), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) устройство свалок вне специально установленных мест и организация необорудованных мест для мусора;

е) установка всех видов глухого ограждения (кроме временных) в границах территории охранной зоны;

ж) установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

з) при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров, которое может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

и) организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

к) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

л) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

м) проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

н) проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5)

Разрешается:

а) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Село Боровенск", с учетом настоящих требований;

б) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

в) сохранение исторически сложившихся линий застройки улиц Центральной, Успенской, Зелёной, Молодежной;

г) снос объектов капитального и некапитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

д) использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, принятие нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

е) при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и (или) их частей применение традиционных конструкций крыш (двухскатные, полувальмовые, вальмовые; четырехскатные с уклоном от 20 до 35 градусов);

ж) сохранение усадебного типа застройки;

з) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

и) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

к) установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

л) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм;

м) строительство, ремонт и реконструкция дорог, проездов;

н) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации, организация газонов, цветников, палисадников (по градостроительным нормативам);

о) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

а) при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе блестящих и яркоокрашенных материалов при отделке фасадов, кровельном покрытии, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

б) изменение исторически сложившихся линий застройки улиц Центральной, Успенской, Зелёной, Молодежной;

в) прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении (кроме временных);

г) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

д) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

е) размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий, примыкающих к границе охранной зоны;

ж) организация свалок и необорудованных мест для сбора мусора;

з) проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

2.1. Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3

Разрешается:

а) максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 7,0 м;

б) максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства: применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика капитального строительства по линии застройки улиц - до 15,0 м, в глубину участка - по градостроительным нормативам;

в) гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по линии застройки улиц Центральной и Успенской, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Запрещается:

а) при реконструкции и новом строительстве объектов и искусственных материалов в отделке фасадов применение сплошного остекления фасадов, высоких скатных крыш (с уклоном более 45 градусов), плоских крыш (кроме вспомогательных строений в глубине участка);

б) устройство всех видов глухого ограждения (кроме временных) со стороны въезда в село (для ЗРЗ-1 и ЗРЗ-3), со стороны улиц Центральной и Успенской и по границам с охранной зоной, использование в окраске ограждений ярких цветов.

Участок ЗРЗ-4

Разрешается:

а) максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 8,0 м;

б) максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства - по градостроительным нормативам;

в) тип материала, характер отделки и архитектурно-художественное оформление фасадов объектов капитального строительства должны соответствовать стилистике объекта культурного наследия.

Запрещается:

а) при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, высоких скатных крыш (с уклоном более 45 градусов), плоских крыш (кроме вспомогательных строений в глубине участка);

б) использование земельных участков и объектов капитального строительства для иных видов разрешенного использования, кроме религиозного, включающего осуществление религиозных обрядов, религиозное управление и образование;

в) установка ограждений (кроме временных), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, использование в окраске ограждений ярких цветов.

Участок ЗРЗ-5

Разрешается:

а) максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 8,0 м;

б) максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства - по градостроительным нормативам.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (индекс зоны - ЗОПЛ)

Разрешается:

а) рекреационное использование территории;

б) сохранение и воссоздание особенностей рельефа, гидрографии, исторических трасс дорог, пешеходных троп и других элементов исторического ландшафта;

в) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической природной среде;

г) расчистка береговых склонов и русла реки Боровенки, закрепление эрозионно-опасных участков склонов;

д) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

е) прокладка подземных инженерных коммуникаций при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия с последующей рекультивацией нарушенных земель;

ж) формирование пешеходной дорожно-тропиночной сети, благоустройство территории, проведение работ по инженерной подготовке и инженерной защите территории;

з) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя, кронирование древесных насаждений для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической природной среде;

и) проведение работ по расчистке прудов;

к) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;

л) проведение мероприятий по обеспечению гидрологических и экологических мер, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта, в том числе выполнение противооползневых, противоэрозионных мероприятий по специальным проектам, выполненным и согласованным в установленном порядке;

м) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

н) размещение объектов благоустройства, малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей памятнику;

о) применение отделочных материалов объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

п) установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия.

Запрещается:

а) изменение отметок природного рельефа (снятие больших масс земли и нивелирование природного ландшафта, подсыпка и срезка более 1,5 м), за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

б) изменение береговых линий объекта гидрографии (река Боровенка), засыпка проток;

в) строительство объектов капитального строительства, в том числе возведение объектов временного и сезонного назначения, устройство промышленных и иных складов;

г) перевод земель в другие категории и изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства;

д) размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

е) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

ж) хозяйственная деятельность, нарушающая характер исторических ландшафтов, в том числе земляные и мелиоративные работы;

з) разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

и) устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей;

к) движение тракторов, другой тяжелой техники, заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей;

л) проведение несанкционированных рубок зеленых насаждений;

м) загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

н) размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов;

о) прокладка надземных и наземных инженерных коммуникаций;

п) использование любых видов ограждений, кроме временных;

р) организация автостоянок.