Приложение. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, продаваемых собственникам зданий, сооружений, находящихся на этих земельных участках, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город-курорт Сочи

Приложение
к решению Городского
Собрания Сочи
от 30.01.2020 N 11

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, продаваемых собственникам зданий, сооружений, находящихся на этих земельных участках, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город-курорт Сочи

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 39.28, 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 05 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", и устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город - курорт Сочи, продаваемых собственникам зданий, сооружений, находящихся на этих земельных участках, а также устанавливает правила определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город-курорт Сочи (далее - размер платы).

1.2. При определении цены земельного участка расчет цены земельного участка производится МКУ "Дирекция имущественного комплекса" города Сочи и подписывается директором учреждения или исполняющим обязанности директора учреждения. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к договору купли-продажи земельного участка либо к соглашению.

2. Особенности определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, продаваемых собственникам зданий, сооружений, находящихся на этих земельных участках

2.1. В случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации цена таких земельных участков определяется в размере 12 процентов их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.2, 2.3 настоящего Порядка.

2.2. В случае продажи земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, собственникам расположенных на них индивидуальных жилых, садовых домов с количеством этажей не более чем три, гаражей, за исключением жилых помещений (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, цена таких земельных участков определяется в размере 2,5 процента их кадастровой стоимости.

2.3. В случае продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, состава земель населенных пунктов, предназначенных для сельскохозяйственного использования собственникам расположенных на них зданий, сооружений цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости.

3. Особенности определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город-курорт Сочи

3.1. Размер платы определяется как 15 процентов их кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельным участком, находящимся в частной собственности.