Статья 87. Градостроительный регламент территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

Статья 87. Градостроительный регламент территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) объекты растениеводства (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники);

2) объекты садоводческих, огороднических и дачных хозяйств;

3) питомники, лесопитомники, оранжереи садово-паркового хозяйства;

4) предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование);

5) объекты животноводства;

6) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

7) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

8) локальные очистные сооружения;

9) очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

10) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

11) АЗС;

12) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

13) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 подпункт 14 пункта 1.1 части 1 статьи 87 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

14) огороды.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1) котельные мощностью до 200 Гкал/ч;

2) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 1.2 части 1 статьи 87

3) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 пункта 1.2 части 1 статьи 87

4) электростанции дизельные;

5) автономные тепловые электростанции;

6) личное подсобное хозяйство*.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) административно-бытовые здания управления;

2) объекты и сооружения, связанные с объектами основного вида использования;

3) хозяйственные постройки;

4) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

* Примечание: распространяется на территории сельских населенных пунктов.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 пункт 2.1 части 2 статьи 87 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил, за исключением земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для ведения огородничества.

Максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для ведения огородничества, устанавливается до 0,04 га.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка Правилами не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 часть 3 статьи 87 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территории (приложение 2), в границах охранных зон, а также в границах зон минимальных расстояний использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 90 настоящих Правил.