Статья 69. Градостроительный регламент территориальной зоны учебных центров (УЦ)

Статья 69. Градостроительный регламент территориальной зоны учебных центров (УЦ)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) учебные комплексы учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования;

2) учебные комплексы учреждений высшего профессионального и послевузовского профессионального образования;

3) учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров;

4) детские учреждения дополнительного и специального образования;

5) общежития;

6) здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест;

7) оборудованные спортивные площадки;

8) котельные мощностью до 50 Гкал/ч;

9) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

10) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

11) очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

12) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

13) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

14) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

15) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 15 пункта 1.1 части 1 статьи 69

16) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

17) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

18) сооружения для размещения рекламы.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1) автономные тепловые электростанции;

2) индивидуальные жилые дома;

3) блокированные жилые дома;

4) электростанции дизельные;

5) скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты;

2) аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

3) объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

4) объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

5) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

6) многоэтажные, наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки до 300 машино-мест;

7) открытые автостоянки для легкового автотранспорта вместимостью не более 100 машино-мест;

8) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

9) площадки для отдыха;

10) гостевые автостоянки;

11) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 в пункт 2.1 части 2 статьи 69 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства, в границах черты города Барнаула устанавливаются от 0,05 га до 0,10 га, с учетом рационального использования земель - до 0,15 га.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства (под существующими жилыми домами), устанавливаются в рабочем поселке от 0,04 га до 0,20 га, в сельских населенных пунктах и поселках от 0,04 га до 0,35 га.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливаются:

1) учебные комплексы учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования - 4 этажа;

2) учебные комплексы учреждений высшего профессионального и послевузовского профессионального образования, учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров - 9 этажей;

3) общежития - 9 этажей.

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для других видов разрешенного использования в данной территориальной зоне Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для данной территориальной зоны - 50%.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 часть 3 статьи 69 настоящего решения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территории (приложение 2), в границах охранных зон, а также в границах зон минимальных расстояний использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 90 настоящих Правил.