Приложение N 1. Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования жилыми домами

Приложение N 1
к постановлению
Администрации
муниципального образования
Пригородное Плавского района
от 13.03.2020 N 29

Порядок
управления наемными домами, все помещения
в которых находятся в собственности муниципального
образования и являющимися наемными домами и находящимися
в собственности муниципального образования жилыми домами.

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования жилыми домами (далее по тексту - наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2,15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования, уполномоченной выступать от имени муниципального образования в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фона муниципального образования, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования Пригородное Плавского района.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования , уполномоченной выступать от имени муниципального образования в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администраций муниципального образования Пригородное Плавского района уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.