Приложение N 1. Соглашение о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за найм

Приложение N 1
к Порядку начисления, сбора, взыскания
и перечисления платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) по договорам
социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда

Соглашение N ___
о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за найм "__" _______ 20 ___ г.

Администрация Козыревского сельского поселения, в лице ___________ , действующего на основании ______________ , именуемая в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и , в лице _________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Сторона 2" с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. По настоящему Соглашению Сторона 2 обязуется по поручению Стороны 1 оказывать услуги по начислению, сбору, взысканию задолженности, перечислению в соответствующие бюджеты платы за пользование жилым помещением (платы за наем), а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах, определяемых Приложением N 1 к настоящему Соглашению (далее - услуги), а Сторона 1 обязуется предоставлять Стороне 2 информацию, необходимую для выполнения настоящего Договора.

1.2. Сторона 2 производит необходимые расчеты, производит сбор, взыскание платы за наем и перечисляет собранные денежные средства по реквизитам в бюджет Козыревского сельского поселения, указанным в п. 10 Соглашения.

1.3. Надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению подтверждается подписанным Сторонами актом о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем по форме согласно Приложению N 3 к настоящему Соглашению, представляемым ежемесячно Стороной 2.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 1 имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Соглашения, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Стороны 2.

2.1.2. Запрашивать у Стороны 2 информацию об исполнении настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением по форме согласно Приложению N 2 к настоящему Соглашению.

2.2. Сторона 2 имеет право:

2.2.1. Требовать от Стороны 1 представления документов и информации, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Соглашения.

2.3. Сторона 1 обязана:

2.3.1. Своевременно обеспечить Сторону 2 всеми необходимыми для выполнения ей своих обязательств документами и информацией.

2.3.2. Представлять разъяснения по исполнению настоящего Соглашения по письменному заявлению Стороны 2 в срок, указанный в заявлении.

2.4. Сторона 2 обязана:

2.4.1. Ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, начислять плату за наем по лицевым счетам нанимателей, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами.

2.4.2. Осуществлять перерасчет платы за наем или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.

2.4.3. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.

2.4.4. Предъявлять нанимателям не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, единый платежный документ на оплату жилого помещения, в котором выделять отдельной строкой плату за наем.

2.4.5. Осуществлять контроль за своевременным - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за наем.

2.4.6. Начислять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем.

2.4.7. По письменному заявлению представлять Стороне 1 информацию по форме согласно Приложению N 2 к настоящему договору, полученную в ходе исполнения настоящего Соглашения, в срок, указанный в заявлении.

2.4.8. Не передавать без письменного согласия Стороны 1 исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, третьим лицам.

2.4.9. Обеспечивать ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем и пеней.

3. Порядок сдачи-приемки оказанных услуг

3.1. Сторона 2 ежемесячно, в срок до двадцать пятого числа месяца следующего за отчетным месяцем, подтверждает надлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашения путем направления Стороне 1 подписанного Стороной 2 акта, указанного в пункте 1.3 настоящего Договора.

3.2. Сторона 1 в течение пяти рабочих дней со дня получения от Стороны 2 акта, указанного в п. 1.3. настоящего Соглашения, подписанного Стороной 2, принимает оказанные услуги путем подписания данного акта либо направляет Стороне 2 мотивированный отказ от подписания.

3.3. Для подписания акта, указанного в п. 1.3. настоящего Соглашения, Сторона 1 определяет уполномоченное лицо, о чем письменно уведомляет Сторону 2.

3.4. В случае мотивированного отказа Стороны 1 от приемки оказанных услуг Стороны составляют двухсторонний акт с перечнем выявленных в услугах недостатков и сроками их устранения, которые Сторона 2 устраняет своими силами и за свой счет. После чего, Сторона 2 вновь предъявляет акт Стороне 1 к приемке.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Срок действия настоящего Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами с ___ и действует до ____.

6. Действие непреодолимой силы

6.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Соглашению, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Соглашению соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.

6.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их действия.

6.3. Не уведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Соглашению на наступление названных обстоятельств.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Соглашению и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Порядок изменения и расторжения Соглашения

8.1. Расторжение настоящего Соглашения допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

9. Заключительные положения

9.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее двух рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.

9.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

9.4. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение N 1 - Адресный перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых осуществляется начисление, сбор, взыскание платы за наем.

Приложение N 2 - Информации о начисленной, собранной (взысканной) плате за наем.

Приложение N 3-Акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем.

10. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.

Сторона 1 Сторона 2

МП