Приложение

Приложение
к распоряжению
от 19 октября 2020 г. N 114-р

Генеральный план
салаирского муниципального образования тюменского муниципального района Тюменской области

1. Общие положения

Генеральный план Салаирского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области (далее - генеральный план) подготовлен в соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законом Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными и областными законами, нормативами градостроительного проектирования, Уставом Салаирского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области (далее по тексту также - сельское поселение, муниципальное образование), иными муниципальными правовыми актами.

При подготовке генерального плана учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития муниципального образования. Основные задачи генерального плана:

- выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения, обеспечение их решения;

- определение основных направлений и параметров пространственного развития сельского поселения, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории муниципального образования на основе баланса интересов федеральных, региональных и местных органов публичной власти;

- создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к структуре, описанию, отображению информации, размещаемой в Информационном банке данных градостроительной деятельности Тюменской области в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793".

Генеральный план устанавливает:

- функциональное зонирование территории сельского поселения;

- границы населенного пункта, входящего в состав муниципального образования;

- характер развития муниципального образования с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения поселения;

- характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.

Генеральный план разработан на расчетный срок реализации - конец 2040 года.

В соответствии с частью 1 статьи 5.1 Закона Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области" в состав генерального плана входят следующие материалы:

1) положение о территориальном планировании;

2) карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения;

3) карта границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения;

4) карта функциональных зон сельского поселения.

2. Положение о территориальном планировании

Положение о территориальном планировании Салаирского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве текстовой части материалов генерального плана, содержащей:

- сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны);

- характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

- параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Территориальное планирование сельского поселения осуществляется в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития муниципального образования и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)

2.1.1. Планируемые для размещения объекты местного значения поселения

2.1.1.1. Объекты социальной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты социальной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.2. Объекты транспортной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты транспортной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.3. Объекты инженерной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.4. Объекты рекреационного назначения

N	Наименование объекта	Вид объекта	Назначение объекта	Статус объекта	Характеристика объекта		Местоположение объекта (сельский населенный пункт, адрес в городском населенном пункте, функциональная зона)	Вид зоны с особыми условиями/количественный показатель
					Наименование характеристики	Количественный показатель
1.1	Пляжи	Благоустроенный пляж, место массовой околоводной рекреации		Планируемый к размещению	Объект	1	Зоны рекреационного назначения	Санитарно-защитная зона - 50 м

2.1.1.5. Объекты специального назначения

N	Наименование объекта	Вид объекта	Назначение объекта	Статус объекта	Характеристика объекта		Местоположение объекта (населенный пункт, адрес, функциональная зона)	Вид зоны с особыми условиями/количественный показатель
					Наименование характеристики	Количественный показатель
1	Кладбище	Кладбище	-	Планируемый к размещению	Площадь объекта, га	1.5	Салаирское сельское поселение. Зона кладбищ	Санитарно-защитная зона - 50 м
2	Кладбище	Кладбище	-	Планируемый к размещению	Площадь объекта, га	1.5	Салаирское сельское поселение. Зона кладбищ	Санитарно-защитная зона - 50 м

2.2. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

N	Вид зоны с особыми условиями использования территорий	Режим использования или ограничения на использование территории	Нормативно-правовой документ, устанавливающий режим использования или ограничения на использование территории для каждого вида зон
1.	Санитарно-защитная зона	В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В санитарно-защитной зоне объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

2.3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

N	Вид функциональной зоны	Параметры функциональных зон		Сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения (Наименование, Статус, Местоположение, Мощность)
		Наименование параметра	Количественный показатель
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Площадь зоны, га	110,9	Спортивное сооружение (Спортивная зона с установкой комплекса тренажеров, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, с. Салаирка, Единовременная пропускная способность, чел.: 20) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению. Салаирское муниципальное образование, с. Салаирка, Мощность трансформаторов, MB * А: 0.25, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 2 объекта Источник тепловой энергии (Котельная N 5, Местное значение муниципального района. Планируемый к ликвидации. Салаирское муниципальное образование, с. Салаирка. Тепловая мощность, Гкал/ч: 0.17) - 1 объект
		Максимальная этажность	3
		Максимальная плотность населения, чел/га	16
		Численность населения, чел	2200
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Площадь зоны, га	0.5
		Максимальная этажность	4
		Максимальная плотность населения, чел/га	200
		Численность населения, чел	100.
3	Многофункциональная общественно-деловая зона	Площадь зоны, га	12	Источник тепловой энергии (Планируемая котельная ЗАО "Санаторий "Геолог", Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Салаирское муниципальное образование. Тепловая мощность, Гкал/ч: 0.5) - 1 объект
4	Зона специализированной общественной застройки	Площадь зоны, га	1.4	Дошкольная образовательная организация (Дошкольная образовательная организация. Местное значение муниципального района. Планируемый к размещению, с. Салаирка, Вместимость здания (комплекса зданий) образовательной организации, число мест для детей, учащихся, студентов: 250) - 1 объект Источник тепловой энергии (Планируемая котельная детского сада. Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Салаирское муниципальное образование, с. Салаирка, Тепловая мощность, Гкал/ч: 0.45) - 1 объект
5	Производственная зона	Площадь зоны, га	29,2	-
6	Коммунально-складская зона	Площадь зоны, га	2,4	Источник тепловой энергии (Котельная, Местное значение муниципального района. Планируемый к ликвидации, Салаирское муниципальное образование, с. Салаирка) - 1 объект
7	Зона инженерной инфраструктуры	Площадь зоны, га	1,3	Водозабор (Водозабор, Местное значение муниципального района, Плакируемый к размещению, Салаирское муниципальное образование, с. Салаирка, Производительность, тыс. куб. м/сут: 0.8) - 1 объект Водопроводные очистные сооружения (Водопроводные очистные сооружения. Местное значение муниципального района. Планируемый к размещению, Салаирское муниципальное образование, с. Салаирка, Производительность, тыс куб. м/сут.: 0.8) - 1 объект
8	Зона транспортной инфраструктуры	Площадь зоны, га	126,5	Водозабор (Скважина для забора воды, Местное значение муниципального района, Планируемый к ликвидации, Салаирское муниципальное образование, с. Салаирка) - 1 объект
9	Зона сельскохозяйственных угодий	Площадь зоны, га	9003,6	Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Салаирское муниципальное образование, Мощность трансформаторов, MB - А: 0.16, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект
10	Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ	Площадь зоны, га	82,9
11	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Площадь зоны, га	32.7	Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Салаирское муниципальное образование, Мощность трансформаторов, MB" А: 0.25, Количество трансформаторов: 1. Напряжение, кВ: 10) -1 объект
12	Иные зоны сельскохозяйственного назначения	Площадь зоны, га	27,9
13	Зоны рекреационного назначения	Площадь зоны, га	27.9	Спортивное сооружение (Спортивное ядро (90x50 м) на 4500 кв. м с беговой дорожкой 333,33 м, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, с. Салаирка, Единовременная пропускная способность, чел: 63) - 1 объект Водозабор (Скважина для забора воды. Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Салаирское муниципальное образование, Производительность, тыс. куб. м/сут.: 0.3) - 1 объект Водозабор (Скважина для забора воды. Местное значение муниципального района, Планируемый к ликвидации, Салаирское муниципальное образование) - 1 объект Благоустроенный пляж, место массовой околоводной рекреации (Пляжи, Местное значение поселения, Планируемый к размещению,) - 1 объект
14	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Площадь зоны, га	18,0	Пункт редуцирования газа (ПРО (ПРГ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Салаирское муниципальное образование, с. Салаирка, Производительность, тыс. куб. м/час: 1) - 1 объект Распределительный пункт (РП) (РП 10 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Салаирское муниципальное образование, с. Салаирка, Мощность трансформаторов, MB - А: 0.25, Количество трансформаторов: 2, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Салаирское муниципальное образование, с. Салаирка, Мощность трансформаторов, MB А: 0.25, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к ликвидации, Салаирское муниципальное образование, с. Салаирка, Мощность трансформаторов, MB - А: 0, Количество трансформаторов: 0, Напряжение, кВ: 10) - 2 объекта
15	Зона лесов	Площадь зоны, га	5524,7	-
16	Зона кладбищ	Площадь зоны, га	6,5	Кладбище (Кладбище, Местное значение поселения. Планируемый к размещению, Салаирское сельское поселение, Площадь объекта, га: 1.5) - 2 объекта
18	Зона акваторий	Площадь зоны, га	173,6	-

Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения

ГАРАНТ:

Карта в базе не приводится

Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, входящих в состав сельского поселения

ГАРАНТ:

Карта в базе не приводится

Карта функциональных зон сельского поселения

ГАРАНТ:

Карта в базе не приводится