Приложение

Приложение
к распоряжению ГУС ТО
от 19 октября 2020 г. N 113-р

Генеральный план
Онохинского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области

1. Общие положения

Генеральный план Онохинского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области (далее - генеральный план) подготовлен в соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законом Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Федеральным законом от 06 10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" иными федеральными и областными законами, нормативами градостроительного проектирования. Уставом Онохинского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области (далее по тексту также - сельское поселение: муниципальное образование), иными муниципальными правовыми актами

При подготовке генерального плана учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития муниципального образования. Основные задачи генерального плана:

- выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения, обеспечение их решения;

- определение основных направлений и параметров пространственного развития сельского поселения, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории муниципального образования на основе баланса интересов федеральных, региональных и местных органов публичной власти;

- создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к структуре, описанию, отображению информации, размещаемой в Информационном банке данных градостроительной деятельности Тюменской области в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 09 01 2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г N 793".

Генеральный план устанавливает:

- функциональное зонирование территории сельского поселения;

- границы населенного пункта, входящего в состав муниципального образования:

- характер развития муниципального образования с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения поселения;

- характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.

Генеральный план разработан на расчетный срок реализации - конец 2040 года.

В соответствии с частью 1 статьи 5.1 Закона Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области" в состав генерального плана входят следующие материалы:

1) положение о территориальном планировании;

2) карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения.

3) карта границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения;

4) карта функциональных зон сельского поселения

2. Положение о территориальном планировании

Положение о территориальном планировании Онохинского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве текстовой части материалов генерального плана, содержащей:

- сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны);

- характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

- параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Территориальное планирование сельского поселения осуществляется в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития муниципального образования и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)

2.1.1. Планируемые для размещения объекты местного значения поселения

2.1.1.1. Объекты рекреационного назначения

Планируемые для размещения объекты рекреационного назначения местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.2. Объекты социальной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты социальной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.3. Объекты транспортной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты транспортной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.4. Объекты инженерной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.5. Объекты специального назначения

N	Наименование объекта	Вид объекта	Назначение объекта	Статус объекта	Характеристика объекта		Местоположение объекта (населенный пункт, адрес, функциональная зона)	Вид зоны с особыми условиями/количественный показатель
					Наименование характеристики	Количественный показатель
1	Кладбище	Кладбище	-	Планируемый к размещению	Площадь объекта, га	13,74	Онохинское сельское поселение, Зона кладбищ	Санитарно-защитная зона - 50 м

2.2. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

N	Вид зоны с особыми условиями использования территорий	Режим использования или ограничения на использование территории	Нормативно-правовой документ, устанавливающий режим использования или ограничения на использование территории для каждого вида зон
1	Санитарно-защитная зона	В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания, спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В санитарно-защитной зоне объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции	СанПиН 2.2.1/2 1 1 1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

2.3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

N		Вид функциональной зоны	Параметры функциональных зон		Сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения (Наименование, Статус, Местоположение. Мощность)
			Наименование параметра	Количественный показатель
1		Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Площадь зоны, га	397,1	Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района. Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Мощность трансформаторов, MB А 0,16. Количество трансформаторов 1, Напряжение, кВ: 10) - 4 объекта Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0.4 кВ. Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Онохино, Мощность трансформаторов, MB А 0,16. Количество трансформаторов: 1. Напряжение, кВ: 10) - 1 объект Источник тепловой энергии (Котельная, Местное значение муниципального района. Планируемый к реконструкции, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Онохино, Тепловая мощность, Гкал/ч: 12,5) - 1 объект
			Максимальная этажность	3
			Максимальная плотность населения, чел./га	16
			Численность населении, чел.	7150
2		Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Площадь зоны, га	6
			Максимальная этажность	4
			Максимальная плотность населения, чел./га	200
			Численность населения, чел.	1200
3		Зона застройки средне-этажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	Площадь зоны, га	0,6
			Максимальная этажность	8
			Максимальная плотность населения, чел./га	210
			Численность населения, чел.	150
4		Многофункциональная общественно-деловая зона	Площадь зоны, га	9	Лечебно-профилактическая медицинская организация, оказывающая медицинскую помощь в амбулаторных условиях и (или) в условиях дневного стационара (Врачебная амбулатория, Региональное значение, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Мощность медицинской организации по оказанию медицинской помощи амбулаторно, количество посещений в смену 50) - 1 объект Дошкольная образовательная организация (Дошкольная образовательная организация, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Мест: 200) - 1 объект Спортивное сооружение (Мини-футбольная площадка (25x42 м) с турниковым комплексом, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Единовременная пропускная способность, чел.: 20) - 1 объект Спортивное сооружение (Физкультурно-спортивный зал (зал единоборств 24x15), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Единовременная пропускная способность, чел.: 35) - 1 объект Спортивное сооружение (Спортивная площадка по месту жительства и учебы для подготовки к выполнению нормативов Комплекса ГТО (VI-XI ступени), Местное значение муниципального района. Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Единовременная пропускная способность, чел.: 36) - 1 объект Спортивное сооружение (Мини-футбольная площадка (25x42 м) с турниковым комплексом. Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина) - 1 объект Спортивное сооружение (Спортивная зона с установкой комплекса тренажеров. Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Онохино, Единовременная пропускная способность, чел.: 20) - 1 объект Объект культурно-досугового (клубного) типа (Учреждение культуры клубного типа. Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению. Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Зрительских мест: 100) - 1 объект Объект культурно-просветительного назначения (Общедоступная библиотека, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Объект: 1) - 1 объект Источник тепловой энергии (Планируемая котельная детского сада. Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению. Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Тепловая мощность, Гкал/ч: 0,55) - 1 объект Пункт редуцирования газа (ПРГ) (ПРГ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Производительность, тыс куб м/час: 0,6) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Мощность трансформаторов, MB А: 0,25, Количество трансформаторов: 2, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Мощность трансформаторов, MB А: 0,16, Количество трансформаторов: 2. Напряжение, кВ: 10) - 1 объект
5		Зона специализированной общественной застройки	Площадь зоны, га	6,5	Дошкольная образовательная организация (Дошкольная образовательная организация. Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Онохино, Мест: 270) - 1 объект Дошкольная образовательная организация (Отделение дошкольного образования филиала МАОУ Червишевская СОШ "Онохинская СОШ". Местное значение муниципального района, Планируемый к реконструкции, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Онохино, ул. Центральная. 27, Мест: 50) - 1 объект Общеобразовательная организация (Филиал филиала МАОУ Червишевская СОШ - Онохинская СОШ", Местное значение муниципального района. Планируемый к реконструкции, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Онохино, ул. Центральная, 27, Мест 752) - 1 объект Спортивное сооружение (Мини-футбольная площадка с искусственным покрытием, Местное значение муниципального района. Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Онохино, Единовременная пропускная способность, чел.: 20) - 1 объект
	6	Производственная зона	Площадь зоны, га	31,9	Объекты обеспечения пожарной безопасности (Пожарное депо. Региональное значение, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Онохино, Количество автомобилей: 4) - 1 объект
	7	Зона инженерной инфраструктуры	Площадь зоны, га	5	Канализационная насосная станция (КНС) (Канализационная насосная станция, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Производительность, тыс куб м/сут.: 2,3) - 1 объект Канализационная насосная станция (КНС) (Канализационная насосная станция. Местное значение муниципального района. Планируемый к размещению. Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области. Производительность, тыс куб м/сут.: 0,3) - 1 объект Насосная станция (Насосная станция, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению. Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области. Производительность, тыс. куб м/сут. 1) - 1 объект Канализационная насосная станция (КНС) (Канализационная насосная станция. Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Онохино, Производительность, тыс. куб м/сут.: 0,3) - 1 объект Очистные сооружения (КОС) (КОС, Местное значение муниципального района, Планируемый к реконструкции, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Производительность, тыс. куб. м/сут.: 1,5) - 1 объект Водопроводные очистные сооружения (Водопроводные очистные сооружения. Местное значение муниципального района, Планируемый к реконструкции, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Онохино, Производительность, тыс. куб. м/сут.: 2,8) - 1 объект Базовая станция (АМС, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Онохино) - 1 объект
8		Зона транспортной инфраструктуры	Площадь зоны, га	344,2	Мостовое сооружение (Мостовое сооружение, Региональное значение, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Объект: 1) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Мощность трансформаторов, MB А: 0,16, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 3 объекта Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Мощность трансформаторов, MB А: 0,25, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект Пункт редуцирования газа (ПРГ) (ПРГ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Онохино, Производительность, тыс. куб. м/час: 1) - 1 объект
9		Зона сельскохозяйственных угодий	Площадь зоны, га	3257,7	Канализационная насосная станция (КНС) (Канализационная насосная станция, Местное значение муниципального района. Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области. Производительность, тыс. куб. м/сут.: 2.3) - 1 объект Насосная станция (Насосная станция, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Производительность, тыс куб. м/сут.: 1) - 1 объект
10		Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ	Площадь зоны, га	44,6
11		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Площадь зоны, га	280.6
12		Иные зоны сельскохозяйственного назначения	Площадь зоны, га	2,3
	13	Зоны рекреационного назначении	Площадь зоны, га	133,2	Стационарный пункт наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением (Гидрологический пост I разряда Онохино - река Пышма, Федеральное значение. Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Онохино) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района. Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области. Мощность трансформаторов. MB А: 0,16, Количество трансформаторов 1. Напряжение. кВ: 10) - 1 объект
	14	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Площадь зоны, га	40	Пункт редуцирования газа (ПРГ) (ПРГ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Головина, Производительность, тыс. куб. м/час: 0,6) - 1 объект
	15	Зона лесов	Площадь зоны, га	4958,9	-
	16	Зона кладбищ	Площадь зоны, га	17,7	Кладбище (Кладбище, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, Онохинское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области. Площадь объекта, га: 13,74) - 1 объект
	17	Зона озелененных территорий специального назначения	Площадь зоны, га	27,4
	18	Зона акваторий	Площадь зоны, га	229,8	-
	19	Зона складирования и захоронения отходов	Площадь зоны, га	0,1

Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения

ГАРАНТ:

Карта в базе не приводится

Карта границ населённых пунктов, входящих в состав поселения, входящих в состав сельского поселения

ГАРАНТ:

Карта в базе не приводится

Карта функциональных зон сельского поселения

ГАРАНТ:

Карта в базе не приводится