Приложение

Приложение
к решению Земского Собрания
Чайковского муниципального района
от 19 апреля 2018 г. N 224

Правила
землепользования и застройки Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края

Состав Правил землепользования и застройки Фокинского сельского поселения Чайковского района Пермского края

N п/п	Наименование раздела	Примечание	Количество экз.
	Графические материалы (карты)
1	Карта градостроительного зонирования д. Ваньчики	М 1:2000	1
2	Карта зон с особыми условиями использования территории д. Ваньчики	М 1:2000	1
3	Карта градостроительного зонирования д. Гаревая	М 1:2000	1
4	Карта зон с особыми условиями использования территории д. Гаревая	М 1:2000	1
5	Карта градостроительного зонирования д. Жигалки	М 1:2000	1
6	Карта зон с особыми условиями использования территории д. Жигалки	М 1:2000	1
7	Карта градостроительного зонирования д. Каменный Ключ	М 1:2000	1
8	Карта зон с особыми условиями использования территории д. Каменный Ключ	М 1:2000	1
9	Карта градостроительного зонирования д. Карша	М 1:2000	1
10	Карта зон с особыми условиями использования территории д. Карша	М 1:2000	1
11	Карта градостроительного зонирования д. Оралки	М 1:2000	1
12	Карта зон с особыми условиями использования территории д. Оралки	М 1:2000	1
13	Карта градостроительного зонирования д. Русалевка	М 1:2000	1
14	Карта зон с особыми условиями использования территории д. Русалевка	М 1:2000	1
15	Карта градостроительного зонирования д. Чумна	М 1:2000	1
16	Карта зон с особыми условиями использования территории д. Чумна	М 1:2000	1
17	Карта градостроительного зонирования п. Детский Дом	М 1:2000	1
18	Карта зон с особыми условиями использования территории п. Детский Дом	М 1:2000	1
19	Карта градостроительного зонирования д. Малая Соснова	М 1:2000	1
20	Карта зон с особыми условиями использования территории д. Малая Соснова	М 1:2000	1
21	Карта градостроительного зонирования с. Завод Михайловский	М 1:2000	1
22	Карта зон с особыми условиями использования территории с. Завод Михайловский	М 1:2000	1
23	Карта градостроительного зонирования с. Фоки	М 1:2000	1
24	Карта зон с особыми условиями использования территории с. Фоки	М 1:2000	1
25	Карта градостроительного зонирования д. Лукинцы	М 1:2000	1
26	Карта зон с особыми условиями использования территории д. Лукинцы	М 1:2000	1
27	Карта градостроительного зонирования	М 1:25000	1
28	Карта зон с особыми условиями использования территории	М 1:25000	1
	Текстовая часть (пояснительная записка)
27	Правила землепользования и застройки Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края	WORD 2013	1

Введение

Правила землепользования и застройки Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края утверждены решением Совета депутатов Фокинского сельского поселения от 27 декабря 2012 года N 529.

ООО "САРСТРОЙНИИПРОЕКТ" в соответствии с муниципальным контрактом N 0856300008415000147-0706222-01 от 19 октября 2015 года, заключенным с комитетом градостроительства и развития инфраструктуры администрации Чайковского муниципального района Пермского края разработан проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края.

Правила землепользования и застройки включают в себя:

корректировки в связи с изменениями в Градостроительном кодексе Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации и других федеральных законах;

корректировки видов разрешенного использования с учетом требований Приказа Министерства экономического развития РФ от 01 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

прочие изменения.

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края (далее - Правила) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Фокинского сельского поселения вводят систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.

Правила землепользования и застройки устанавливают градостроительные требования к планированию развития территории Фокинского сельского поселения, порядок осуществления градостроительной деятельности на территории Фокинского сельского поселения, регулируют порядок строительного изменения объектов недвижимости, определяют полномочия, права и обязанности участников процесса градостроительных преобразований.

2. Правила разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории муниципального образования;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3. Правила регламентируют следующую деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:

1) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

2) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

4) организация разработки и согласования, утверждение проектной документации;

5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;

6) организация подготовки документации по планировке территории;

7) внесение изменений в настоящие Правила.

4. Настоящие Правила содержат:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карты градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки

В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и в иных объектах недвижимости разрешено в силу указания этих видов в градостроительных регламентах при соблюдении требований, установленных настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами;

водоохранные зоны - территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

градостроительное зонирование - зонирование территории муниципального образования в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный план земельного участка - самостоятельный либо входящий в состав проекта межевания территории документ, соответствующий требованиям статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, являющийся обязательным основанием для подготовки проектной документации, выдачи разрешения на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

градостроительное регулирование - деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по упорядочению градостроительных отношений, возникающих в процессе градостроительной деятельности, осуществляемая посредством принятия законодательных и иных нормативных правовых актов, утверждения и реализации документов территориального планирования, документации по планировке территории и правил землепользования и застройки;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи;

коэффициент застройки земельного участка - отношение суммарной общей площади всех зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке, определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

линии градостроительного регулирования - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

минимальная площадь земельного участка - минимально допустимая площадь земельного участка, установленная градостроительным регламентом определенной территориальной зоны;

многоквартирный жилой дом - жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;

некапитальный объект недвижимости - здание или сооружение, у которого отсутствует или не соответствует параметрам или характеристикам один из конструктивных элементов, влияющих на степень капитальности (фундаменты, стены, перекрытия, кровля);

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта;

процент застройки земельного участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями;

прибрежная защитная полоса - территория, устанавливаемая в границе водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности;

приусадебный участок - земельный участок, предназначенный для строительства, эксплуатации и содержания индивидуального жилого дома;

публичные слушания - форма реализации населением муниципального образования права на участие в обсуждении проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения;

разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации;

разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости - использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, а также публичными сервитутами;

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

хозяйственные постройки - расположенные на приусадебном земельном участке гаражи, сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, мусоросборники и другие сооружения, используемые исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Статья 3. Правовой статус и сфера действия Правил землепользования и застройки

1. Настоящие правила подготовлены на основании Генерального плана Фокинского сельского поселения, Схемы территориального планирования Чайковского муниципального района, Схемы территориального планирования Пермского края.

2. Правила действуют в границах территории Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края. В случае внесения изменений в Схему территориального планирования Чайковского муниципального района или в Схему территориального планирования Пермского края соответствующие изменения должны быть внесены в Правила землепользования и застройки.

3. Действие настоящих Правил не распространяется на земельные участки:

в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлений, которые применяются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

в границах территорий общего пользования;

занятые линейными объектами;

предоставленные для добычи полезных ископаемых;

особо охраняемых природных территорий.

4. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

5. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.

6. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти (в части соблюдения градостроительных регламентов), органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность и земельные отношения на территории сельского поселения, а также судебных органов как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.

7. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты местного уровня по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

8. Дополнения и изменения в Правила вносятся в случаях и в порядке, предусмотренных главой 6 настоящих Правил.

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройки

1. Настоящие Правила являются открытыми для физических и юридических лиц.

2. Администрация Чайковского муниципального района обеспечивает возможность ознакомления с Правилами через их официальное обнародование.

3. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пермского края и Чайковского муниципального района.

Глава 2. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 5. Органы местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки

1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил относятся:

1) органы местного самоуправления Чайковского муниципального района (далее - органы местного самоуправления района);

2) органы местного самоуправления Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края (далее - органы местного самоуправления поселения) (в случае заключения соглашения о передаче полномочий в соответствии с частью 4 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации") (далее по тексту Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003);

3) иные уполномоченные органы.

2. К полномочиям органов местного самоуправления района относятся (в соответствии с пунктом 20 части 1 и части 4 статьи 14 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003):

1) утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки;

2) утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории;

3) выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

4) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений;

5) резервирование земель и изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд;

6) осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения;

7) осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

8) иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством.

3. Органы местного самоуправления поселения (в случае заключения соглашения о передаче полномочий в соответствии с частью 4 статьи 15 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003) принимают на себя осуществление части таких полномочий от органов местного самоуправления района.

При заключении соглашения объем передаваемых полномочий определяется по Соглашению, в случае отсутствия Соглашения, полномочия осуществляются в соответствии с настоящими Правилами.

Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки при администрации Чайковского муниципального района (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом администрации Чайковского муниципального района.

2. К полномочиям Комиссии относятся:

1) рассмотрение предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

2) обеспечение внесения изменений в Правила землепользования и застройки;

3) организация и проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности с учетом положений частей 11 - 13 статьи 24, частей 12 - 16 статьи 31, частей 3 - 10 статьи 39, частей 4 - 6 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

6) рассмотрение заявлений физических и юридических лиц по осуществлению градостроительной деятельности;

7) рассмотрение документов территориального планирования.

2.1. В целях реализации полномочий Комиссия имеет право:

1) запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, физических лиц документы и материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях вопросам;

2) привлекать специалистов, независимых экспертов, представителей надзорных органов к участию в заседаниях Комиссии;

3) публиковать материалы о своей деятельности, в том числе путем размещения на официальном сайте администрации Чайковского муниципального района.

3. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Чайковского муниципального района.

3.1. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

Деятельностью Комиссии руководит председатель, в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

3.2. Председатель Комиссии:

1) осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

2) ведет заседания Комиссии;

3) подписывает протоколы заседаний Комиссии, поручения и запросы от имени Комиссии.

3.3. Секретарь Комиссии:

1) формирует повестку заседания;

2) обеспечивает членов комиссии рабочими документами;

3) ведет делопроизводство;

4) оповещает членов Комиссии об очередном заседании;

5) оформляет протокол Комиссии;

6) обеспечивает доведение принятых Комиссией решений (рекомендаций) до должностных лиц, в компетенцию которых входит дальнейшее решение вопроса;

7) организует контроль выполнения принятых Комиссией решений.

4. Комиссия является постоянно действующим рабочим органом. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Заседания Комиссии проводятся не реже 1 раза в месяц. При отсутствии вопросов для рассмотрения Комиссией в текущем месяце заседание не проводится.

5. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует более половины состава Комиссии от ее общего числа.

6. Решения Комиссии принимаются не менее чем двумя третями голосов от числа присутствующих членов Комиссии.

7. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются секретарем Комиссии в виде протокола, который подписывается председательствующим на заседании Комиссии. К протоколу прилагаются копии материалов по вопросам, внесенным в повестку заседания.

Глава 3. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 7. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, определяется градостроительным законодательством, настоящими Правилами, иными муниципальными нормативными правовыми актами.

2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов.

3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 8. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

4. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

5. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается на официальном сайте администрации Чайковского муниципального района в сети "Интернет".

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе муниципального района - главе администрации Чайковского муниципального района.

7. На основании рекомендаций Комиссии глава муниципального района - глава администрации Чайковского муниципального района в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение в виде постановления администрации Чайковского муниципального района о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

8. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

9. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

10. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в настоящие Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

Статья 9. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительными регламентами минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленным градостроительным законодательством, Уставом Чайковского муниципального района Пермского края. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе муниципального района - главе администрации Чайковского муниципального района.

6. Глава муниципального района - глава администрации Чайковского муниципального района в течение семи дней со дня поступления рекомендаций принимает решение в виде постановления администрации Чайковского муниципального района о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 4. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 10. Назначение, виды и состав документации по планировке территории поселения

1. Документация по планировке территорий включает в себя проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана Фокинского сельского поселения, настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

4. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

5. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц.

6. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться:

разработка проекта планировки территории в виде отдельного документа (без проекта межевания и градостроительных планов земельных участков в их составе);

разработка проекта планировки территории с проектом межевания в его составе без градостроительных планов земельных участков;

разработка проекта планировки территории с проектом межевания и градостроительными планами земельных участков в их составе;

разработка проекта межевания территории в виде отдельного документа (без градостроительных планов земельных участков в их составе);

разработка проекта межевания территории с градостроительными планами земельных участков;

разработка градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа.

7. Состав и содержание документации по планировке территории устанавливается в соответствии со статьями 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 11. Порядок подготовки, принятия решения об утверждении или об отклонении проектов планировки и проектов межевания территории

1. Решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории Фокинского сельского поселения для размещения объектов капитального строительства местного значения принимается главой муниципального района - главой администрации Чайковского муниципального района путем издания постановления администрации Чайковского муниципального района, в котором определяются границы соответствующей территории, порядок и сроки подготовки документации, ее содержание.

2. Решение главы муниципального района - главы администрации Чайковского муниципального района о подготовке документации по планировке территории (проекта планировки, проекта межевания) подлежит опубликованию (обнародованию) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения.

3. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Комитет градостроительства и развития инфраструктуры администрации Чайковского муниципального района (далее - комитет градостроительства) осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 2 статьи 10 настоящих Правил. По результатам проверки указанный орган принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе муниципального района - главе администрации Чайковского муниципального района, или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

5. Проекты планировки и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

6. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

7. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом Чайковского муниципального района.

8. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

9. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

10. Комитет градостроительства направляет главе муниципального района - главе администрации Чайковского муниципального района подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

11. Глава муниципального района - глава администрации Чайковского муниципального района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение в виде постановления администрации Чайковского муниципального района об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

12. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации.

13. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой муниципального района - главой администрации Чайковского муниципального района, вносятся изменения в Правила в части уточнения установленных градостроительными регламентами предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

14. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в комитет градостроительства с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1-11 настоящей статьи, не требуется. Комитет градостроительства в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.

Глава 5. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 12. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, регулирования землепользования и застройки

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки Фокинского сельского поселения (далее - публичные слушания) проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Публичные слушания проводятся в случаях:

2.1. предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

2.2. предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2.3. подготовки проекта Генерального плана поселения, в том числе внесения в него изменений;

2.4. подготовки проектов планировки и проектов межевания для размещения объектов капитального строительства местного значения на территории Фокинского сельского поселения;

2.5. подготовки проекта Правила землепользования и застройки Фокинского сельского поселения, в том числе внесения в них изменений;

2.6. установления (прекращения) публичных сервитутов.

3. Публичные слушания проводятся оргкомитетом по проведению публичных слушаний на основании решения главы муниципального района - главы администрации Чайковского муниципального района в виде постановления администрации Чайковского муниципального района.

4. Проведение публичных слушаний осуществляется в соответствии с Уставом Чайковского муниципального района.

5. Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер для органов местного самоуправления района.

6. В решении о проведении публичных слушаний указываются:

6.1. наименование вопроса, выносимого на публичные слушания;

сроки;

6.2. место проведения публичных слушаний.

Статья 13. Сроки проведения публичных слушаний

1. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей Фокинского сельского поселения о времени и месте их проведений до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний по проекту генерального плана Фокинского сельского поселения не может быть менее одного и более трех месяцев. По проекту Правил землепользования и застройки и проектам по внесению изменений в Правила не может быть менее двух и более четырех месяцев со дня опубликования соответствующего проекта.

2. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся в течение одного месяца с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня официального опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

3. Публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории проводятся в течение одного месяца со дня оповещения жителей о времени и месте их проведения до дня официального опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

Статья 14. Полномочия оргкомитета в области организации и проведения публичных слушаний

1. Со дня принятия решения о проведении публичных слушаний оргкомитет:

1.1. обеспечивает заблаговременное обнародование темы и перечня вопросов публичных слушаний;

1.2. организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов, проектов, документов, выносимых на публичные слушания, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проектов документов или изменений к ним на собраниях жителей.

1.3. содействует участникам публичных слушаний в получении информации, необходимой им для подготовки рекомендаций по вопросам публичных слушаний и в представлении информации на публичных слушаниях;

1.4. организует подготовку проекта заключения публичных слушаний, состоящего из рекомендаций и предложений по каждому из вопросов, выносимых на публичные слушания;

1.5. назначает ведущего и секретаря публичных слушаний для ведения публичных слушаний и составления протокола публичных слушаний;

1.6. оповещает население сельского поселения об инициаторах, дате, месте проведения, теме и вопросах, выносимых на публичные слушания;

1.7. осуществляет иные полномочия.

2. В случаях, когда решаются вопросы об изъятии земельных участков путем выкупа, резервирования земельных участков, объектов капитального строительства для обеспечения реализации государственных и муниципальных нужд, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон, информируются персонально о предстоящем публичном слушании.

Статья 15. Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Для проведения публичных слушаний по вопросам предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), либо в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет соответствующее заявление в оргкомитет.

2. Публичные слушания проводятся оргкомитетом с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение.

В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

3. Оргкомитет направляет письменные сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления соответствующего разрешения правообладателям земельных участков, имеющие общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение, правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается разрешение. Указанные сообщения отправляются не позднее 10 дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении соответствующего разрешения. В сообщении содержится информация о виде испрашиваемого разрешения, объекта, в отношении которого оно испрашивается, времени и месте проведения публичных слушаний.

4. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства оргкомитет осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе муниципального района - главе администрации Чайковского муниципального района.

5. На основании рекомендаций оргкомитета глава муниципального района - глава администрации Чайковского муниципального района принимает решение в виде постановления администрации Чайковского муниципального района о предоставлении разрешения или об отказе в его предоставлении. Указанное решение подлежит официальному обнародованию.

Статья 16. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории

1. Публичные слушания по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории проводятся Комиссией по решению главы муниципального района - главы администрации Чайковского муниципального района в виде постановления администрации Чайковского муниципального района.

2. Публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проектов, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

3. Глава муниципального района - глава администрации Чайковского муниципального района с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение в виде постановления администрации Чайковского муниципального района об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении на доработку. Указанное решение подлежит официальному обнародованию.

Глава 6. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки

Статья 17. Основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

1.1. несоответствие Правил генеральному плану Фокинского сельского поселения и возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

1.2. поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

1.3. несоответствие Правил Схеме территориального планирования Пермского края, Схеме территориального планирования Чайковского муниципального района Пермского края, возникшее в результате внесения в схему территориального планирования изменений.

2. С предложениями о внесении изменений в настоящие правила вправе выступать:

2.1. федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2.2. органы исполнительной власти Пермского края в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства областного значения;

2.3. органы местного самоуправления Чайковского муниципального района, в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства районного значения;

2.4. органы местного самоуправления Фокинского сельского поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории сельского поселения;

2.5. физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, когда в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

Статья 18. Порядок внесения изменений в Правила землепользования застройки

1. Подготовка и утверждение правил землепользования и застройки, а также внесение в них изменений осуществляется в порядке, установленном статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Пермского края от 14 сентября 2011 года N 805-ПК "О градостроительной деятельности в Пермском крае", Уставом Чайковского муниципального района.

2. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в письменной форме в Комиссию. Предложения могут относиться к формулировкам текста Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, предельным параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон.

Заявка регистрируется, и ее копия не позднее следующего рабочего дня после поступления направляется председателю Комиссии.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе муниципального района - главе администрации Чайковского муниципального района для принятия решения в виде постановления администрации Чайковского муниципального района о подготовке проекта внесения изменений.

5. В случае если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.

6. Комиссия направляет решение в виде постановления администрации Чайковского муниципального района о проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий.

7. Глава муниципального района - глава администрации Чайковского муниципального района с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение в виде постановления администрации Чайковского муниципального района о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

8. В случае принятия решения о рассмотрении заявки, председатель Комиссии обеспечивает подготовку соответствующего заключения, или проведение публичных слушаний в порядке и сроки, определенные статьей 14 настоящих Правил.

9. На публичные слушания приглашаются правообладатели недвижимости, интересы которых затрагиваются, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам.

10. Подготовленные по итогам публичных слушаний рекомендации Комиссии направляются главе муниципального района - главе администрации Чайковского муниципального района, который не позднее 10 дней принимает по ним решение в виде постановления администрации Чайковского муниципального района о направлении проекта внесения изменений в Правила в Земское Собрание Чайковского муниципального района.

11. Правовые акты об изменениях в настоящие Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте администрации Чайковского муниципального района в сети "Интернет".

Часть II. Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты

Глава 7. Градостроительное зонирование

Статья 19. Карта градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования, а так же границы зон с особыми условиями использования территории Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края является составной графической частью настоящих Правил. На Карте отображены границы территориальных зон и их кодовые обозначения, определяющие вид территориальной зоны.

Статья 20. Порядок установления территориальных зон

1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения (при его наличии), схемой территориального планирования муниципального района;

определенных Градостроительным Кодексом РФ территориальных зон;

сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

планируемых изменений границ земель различных категорий;

предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

красным линиям;

границам земельных участков;

границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

границам муниципальных образований;

естественным границам природных объектов;

иным границам.

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Статья 21. Виды территориальных зон

Наименование зоны:	Индекс зоны:
Жилая зона:
Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Ж1
Зона малоэтажной жилой застройки	Ж2
Общественно-деловая зона:
Зона делового, общественного и коммерческого назначения	О1
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	О2
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности	О3
Общественно-деловая зона специального вида	О4
Зона производственного использования:
Производственная зона	П1
Коммунально-складская зона	П2
Зона специального назначения:
Зона специального назначения, связанная с захоронениями	Сп1
Зона сельскохозяйственного использования:
Зона сельскохозяйственного использования	Сх1
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения	Сх2
Зона садового хозяйства	Сх3
Зона рекреационного назначения
Зона рекреационного назначения	Р
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры:
Зона инженерной инфраструктуры	И
Зона транспортной инфраструктуры	Т
Прочие зоны
Зона лесного фонда	Л
Зона водного фонда	В
Зона природного ландшафта	ПЛ
Территория общего пользования	ТОП

Правила землепользования и застройки Фокинского сельского поселения разработаны в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года N 540.

Статья 22. Градостроительный регламент на территориях жилых зон

1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами:

Кодовое обозначение зоны (индекс) - Ж1.

Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства - от 500 до 1500 кв. м; - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства - от 800 до 5000 кв. м; - ширина земельного участка, образованного до утверждения настоящих ПЗЗ - от 15 до 100 м; - ширина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ - от 20 до 100 м; - длина земельного участка, образованного до утверждения настоящих ПЗЗ - от 20 до 100 м; - длина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ - от 25 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок - не менее 1 м; жилой дом, хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости; - отступ от границ земельных участков до жилого дома - не менее 3 м. 3. Предельное количество этажей - не более 3 этажей. 4. Высота зданий: 4.1. Максимальная высота жилого дома - 12 м. 4.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 3,0 м; до конька скатной кровли - не более 6 м; до низа скатной кровли - не более 3,0 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные показатели - высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения. 7. При реконструкции индивидуальных жилых домов, расположенных на территории существующей индивидуальной жилой застройки, допускается их размещение по линии сложившейся застройки без установленного отступа от границ земельного участка при соблюдении противопожарных требований. Примечание: 1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. 2. Высота ворот гаражей - не более 2,5 м. 3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2).
Блокированная жилая застройка (2.3).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 500 до 5000 кв. м; - ширина земельного участка - от 10 до 100 м; - длина земельного участка - от 10 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м со стороны лицевого фасада и не менее 3 м со стороны фасада противоположного лицевому. 3. Предельное количество этажей - не более 3 этажей. 4. Высота зданий: 4.1. Максимальная высота жилого дома - 12 м. 4.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 3,0 м; до конька скатной кровли - не более 6 м; до низа скатной кровли - не более 3,0 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные показатели - высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения. Примечание: 1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. 2. Высота ворот гаражей - не более 2,5 м. 3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Ведение огородничества (13.2).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 100 до 499 кв. м; - ширина земельного участка - от 5 до 50 м; - длина земельного участка - от 5 до 50 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков до строений и сооружений - 1 м. 3. Предельное количество этажей для строений - 1 этаж. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 5. Иные показатели - высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения.
Коммунальное обслуживание (3.1).	Не подлежат установлению. Параметры земельных участков и объектов принимать в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).	Не подлежат установлению. При новом строительстве устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий, хозяйственные площадки, объекты благоустройства.

1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Магазины (4.4).

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 600 до 20000 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 200 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. 5. Иные показатели - максимальная высота оград - 1-м в легких конструкциях

2. Зона малоэтажной жилой застройки:

Кодовое обозначение зоны (индекс) - Ж2.

2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 300 до 20000 кв. м; - ширина земельного участка - от 10 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 200 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей - не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Блокированная жилая застройка (2.3)	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 500 до 5000 кв. м; - ширина земельного участка - от 10 до 100 м; - длина земельного участка - от 10 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м со стороны лицевого фасада и не менее 3 м со стороны фасада противоположного лицевому. 3. Предельное количество этажей - не более 3 этажей. 4. Высота зданий: 4.1. Максимальная высота жилого дома - 12 м. 4.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 3,0 м; до конька скатной кровли - не более 6 м; до низа скатной кровли - не более 3,0 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные показатели - высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения. Примечание: 1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. 2. Высота ворот гаражей - не более 2,5 м. 3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Коммунальное обслуживание (3.1)	Не подлежат установлению. Параметры земельных участков и объектов принимать в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий, хозяйственные площадки, объекты благоустройства.

2.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Магазины (4.4);

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 600 до 20000 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 200 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. 5. Иные показатели - максимальная высота оград - 1-м в легких конструкциях

Статья 23. Градостроительный регламент на территориях общественно-деловых зон

1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения:

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О1.

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Социальное обслуживание (3.2).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 1 этаж. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.
Гостиничное обслуживание (4.7).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 6000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 3 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Развлечения (4.8).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 500 до 1000 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей -1 этаж. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Культурное развитие (3.6).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 1 этаж. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Общественное управление (3.8);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 50000 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 3 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Деловое управление (4.1);
Банковская и страховая деятельность (4.5).
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).	Не подлежат установлению. При новом строительстве устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

автостоянки, общественные туалеты.

1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства - от 500 до 1500 кв. м; - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства - от 800 до 5000 кв. м; - ширина земельного участка, образованного до утверждения настоящих ПЗЗ - от 15 до 100 м; - ширина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ - от 20 до 100 м; - длина земельного участка, образованного до утверждения настоящих ПЗЗ - от 20 до 100 м; - длина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ - от 25 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок - не менее 1 м; жилой дом, хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости; - отступ от границ земельных участков до жилого дома - не менее 3 м. 3. Предельное количество этажей - не более 3 этажей. 4. Высота зданий: 4.1. Максимальная высота жилого дома - 12 м. 4.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 3,0 м; до конька скатной кровли - не более 6 м; до низа скатной кровли - не более 3,0 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные показатели - высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения. Примечание: 1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. 2. Высота ворот гаражей - не более 2,5 м. 3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2).
Блокированная жилая застройка (2.3).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 800 до 5000 кв. м; - ширина земельного участка - от 10 до 100 м; - длина земельного участка - от 10 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м со стороны лицевого фасада и не менее 3 м со стороны фасада противоположного лицевому. 3. Предельное количество этажей - не более 3 этажей. 4. Высота зданий: 4.1. Максимальная высота жилого дома - 12 м. 4.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 3,0 м; до конька скатной кровли - не более 6 м; до низа скатной кровли - не более 3,0 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные показатели - высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения. Примечание: 1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. 2. Высота ворот гаражей - не более 2,5 м. 3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Магазины (4.4).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 600 до 20000 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 200 м; 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. 5. Иные показатели - максимальная высота оград - 1-м в легких конструкциях
Обслуживание автотранспорта (4.9).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 1500 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - вместимость - до 300 машино-мест.

2. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О2.

2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Социальное обслуживание (3.2);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 1 этаж. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.
Бытовое обслуживание (3.3).
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. 5. Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2).
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 2000 до 40000 кв. м; - ширина земельного участка - от 30 до 300 м; - длина земельного участка - от 30 до 300 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 4 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2).
Культурное развитие (3.6).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальны процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Общественное управление (3.8);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 50000 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 3 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Обеспечение научной деятельности (3.9).
Общественное питание (4.6).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 400 до 20000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 3 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. 5. Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.
Спорт (5.1).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 1000 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 1 этаж. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).	Не подлежат установлению. При новом строительстве устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории

2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

автостоянки, общественные туалеты.

2.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Магазины (4.4).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 600 до 20000 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 200 м; 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. 5. Иные показатели - максимальная высота оград - 1-м. в легких конструкциях
Обслуживание автотранспорта (4.9).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 1000 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - вместимость - до 300 машино-мест.

3. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности:

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О3.

3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Бытовое обслуживание (3.3).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.
Деловое управление (4.1).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 3 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Рынки (4.3);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 600 до 20000 кв. м; - площадь земельного участка для эксплуатации зданий магазинов, построенных до утверждения настоящих ПЗЗ - от 100 до 20000 кв. м; - ширина земельного участка - от 10 до 100 м; - длина земельного участка - от 10 до 200 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков для эксплуатации зданий магазинов, построенных до утверждения настоящих ПЗЗ - 1 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. 5. Иные показатели - максимальная высота оград - 1-м. в легких конструкциях
Магазины (4.4).
Общественное питание (4.6).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 400 до 20000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 3 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. 5. Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.
Гостиничное обслуживание (4.7).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 6000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 3 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Обслуживание автотранспорта (4.9).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 2500 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - вместимость - до 300 машино-мест.
Развлечения (4.8);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей -1 этаж. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10).
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).	Не подлежат установлению. При новом строительстве устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории

3.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

автостоянки, общественные туалеты.

3.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства - от 500 до 1500 кв. м; - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства - от 800 до 5000 кв. м; - ширина земельного участка, образованного до утверждения настоящих ПЗЗ - от 15 до 100 м; - ширина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ - от 20 до 100 м; - длина земельного участка, образованного до утверждения настоящих ПЗЗ - от 20 до 100 м; - длина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ - от 25 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок - не менее 1 м; жилой дом, хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости; - отступ от границ земельных участков до жилого дома - не менее 3 м. 3. Предельное количество этажей - не более 3 этажей. 4. Высота зданий: 4.1. Максимальная высота жилого дома - 12 м. 4.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 3,0 м; до конька скатной кровли - не более 6 м; до низа скатной кровли - не более 3,0 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные показатели - высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения. Примечание: 1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. 2. Высота ворот гаражей - не более 2,5 м. 3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2).
Блокированная жилая застройка (2.3).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 800 до 5000 кв. м; - ширина земельного участка - от 10 до 100 м; - длина земельного участка - от 10 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м со стороны лицевого фасада и не менее 3 м со стороны фасада противоположного лицевому. 3. Предельное количество этажей - не более 3 этажей. 4. Высота зданий: 4.1. Максимальная высота жилого дома - 12 м. 4.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 3,0 м; до конька скатной кровли - не более 6 м; до низа скатной кровли - не более 3,0 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные показатели - высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения. Примечание: 1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. 2. Высота ворот гаражей - не более 2,5 м. 3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

4. Общественно-деловая зона специального вида:

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О4.

4.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Религиозное использование (3.7);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 30000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
Историко-культурная деятельность (9.3).
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).	Не подлежат установлению. При новом строительстве устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории

4.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

4.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

Статья 24. Градостроительный регламент на территориях инженерно-транспортной инфраструктуры

1. Зона инженерной инфраструктуры:

Код обозначения зоны (индекс) - И.

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения и очистки стоков, связи, газоснабжения, теплоснабжения, а также включает территории, необходимые для их обслуживания и охраны.

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1).	Не подлежат установлению. Параметры земельных участков и объектов принимать в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.
Энергетика (6.7);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 1 кв. м; - ширина земельного участка - от 1 м; - длина земельного участка - от 1 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Связь (6.8);
Трубопроводный транспорт (7.5);
Специальное пользование водными объектами (11.2);
Гидротехнические сооружения (11.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).	Не подлежат установлению. При новом строительстве устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

автостоянки, элементы благоустройства, малые архитектурные формы.

1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

2. Зона транспортной инфраструктуры:

Код обозначения зоны (индекс) - Т.

Зона транспортных объектов предназначена для размещения и функционирования коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта, а так же включает территории, подлежащие благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций.

2.1. Основные виды разрешенного использования территорий зоны транспортной инфраструктуры:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обслуживание автотранспорта (4.9).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 1500 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - вместимость - до 300 машино-мест.
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - вместимость - до 50 машино-мест.
Железнодорожный транспорт (7.1);	Не подлежат установлению.
Автомобильный транспорт (7.2);
Водный транспорт (7.3);
Воздушный транспорт (7.4);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).	Не подлежат установлению. При новом строительстве устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории

2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

2.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

Статья 25. Градостроительный регламент на территориях зон производственного использования

1. Производственная зона:

Кодовое обозначение зоны (индекс) - П1.

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Недропользование (6.1);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 10 до 15000000 кв. м; - ширина земельного участка - от 4 м; - длина земельного участка - от 4 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Склады (6.9);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11).
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).	Не подлежат установлению. При новом строительстве устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории
Обслуживание автотранспорта (4.9).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 1500 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - вместимость - до 300 машино-мест.

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

2. Коммунально-складская зона:

Кодовое обозначение зоны (индекс) - П2.

2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Бытовое обслуживание (3.3).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 1 этаж. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.
Коммунальное обслуживание (3.1).	Не подлежат установлению. Параметры земельных участков и объектов принимать в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.
Склады (6.9).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 300 до 5000 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).	Не подлежат установлению. При новом строительстве устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории
Обслуживание автотранспорта (4.9).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 1500 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - вместимость - до 300 машино-мест.

2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

2.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

Статья 26. Градостроительный регламент на территориях зон сельскохозяйственного использования

1. Зона сельскохозяйственного использования:

Код обозначения зоны (индекс) - Сх1.

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Растениеводство (1.1);	Не подлежат установлению.
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);
Овощеводство (1.3);
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);
Садоводство (1.5);
Выращивание льна и конопли (1.6);
Животноводство (1.7);
Скотоводство (1.8);
Звероводство (1.9);
Птицеводство (1.10);
Свиноводство (1.11);
Пчеловодство (1.12);
Рыбоводство (1.13);
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);
Питомники (1.17);
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18).

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

2. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения:

Код обозначения зоны (индекс) - Сх2.

2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Животноводство (1.7);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 500 до 500000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 1000 м; - длина земельного участка - от 20 до 2000 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Скотоводство (1.8);
Звероводство (1.9);
Птицеводство (1.10);
Свиноводство (1.11);
Рыбоводство (1.13);
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18).

2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

2.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

3. Зона садового хозяйства:

Код обозначения зоны (индекс)- Сх3.

3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ведение огородничества (13.1).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 10 до 3000 кв. м; - ширина земельного участка - от 10 м; - длина земельного участка - до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Ведение садоводства (13.2).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 10 до 3000 кв. м; - ширина земельного - от 10 м; - длина - до 100 м; 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - отступ от границ земельных участков до соседних земельных участков - не менее 3 м. 3. Предельное количество этажей - не более 3-х этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%

3.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

3.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

Статья 27. Градостроительные регламенты на территориях зон специального назначения

1. Зона специального назначения, связанная с захоронениями:

Код обозначения зоны (индекс) - Сп1.

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Религиозное использование (3.7).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 30000 кв. м; - ширина земельного участка - от 20 до 100 м; - длина земельного участка - от 20 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
Ритуальная деятельность (12.1).	Не подлежат установлению. Параметры земельных участков и объектов принимать в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.
Специальная (12.2).	Не подлежат установлению. Параметры земельных участков и объектов принимать в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

Статья 28. Градостроительные регламенты на территориях зон рекреационного назначения

1. Зона рекреационного назначения:

Кодовое обозначение зоны (индекс) - Р.

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Спорт (5.1);	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 100 до 500000 кв. м; - ширина земельного участка - не подлежит установлению; - длина земельного участка - не подлежит установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Природно-познавательный туризм (5.2);
Туристическое обслуживание (5.2.1);
Охота и рыбалка (5.3);
Причалы для маломерных судов (5.4);
Поля для гольфа или конных прогулок (5.5);
Курортная деятельность (9.2);
Санаторная деятельность (9.2.1).
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).	Не подлежат установлению
Обслуживание автотранспорта (4.9).	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 1500 кв. м; - ширина земельного участка - от 15 до 100 м; - длина земельного участка - от 15 до 100 м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иные показатели - вместимость - до 300 машино-мест.

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство территории, малые архитектурные формы.

1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

Статья 29. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на прочих территориях

1. Зона лесного фонда:

Код обозначения зоны (индекс) - Л.

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Заготовка древесины (10.1);	Не подлежат установлению
Лесные плантации (10.2);
Заготовка лесных ресурсов (10.3);
Резервные леса (10.4).

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

2. Зона водного фонда:

Код обозначения зоны (индекс) - В.

2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Общее пользование водными объектами (11.1);	Не подлежат установлению
Специально пользование водными объектами (11.2);
Гидротехнические сооружения (11.3).

2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

2.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

3. Зона природного ландшафта:

Код обозначения зоны (индекс) - ПЛ.

3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Запас (12.3).	Не подлежат установлению

3.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

3.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.

4. Территория общего пользования:

Код обозначения зоны (индекс) - ТОП.

4.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).	Не подлежат установлению
Коммунальное обслуживание (3.1).	Не подлежат установлению. Параметры земельных участков и объектов принимать в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

4.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

не установлены.

4.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не установлены.