Приложение. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса Красноярский край, г.Железногорск, ул.Белорусская, дом 38

Приложение

к постановлению Администрации

ЗАТО г.Железногорск

от 07.10.2020 N 1773

Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса Красноярский край, г.Железногорск, ул.Белорусская, дом 38

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность	Объем работ		Требования к качеству работ и услуг
			Ед. изм	Объем
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций
1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
1.1.	Проверка кровли на отсутствие протечек	2 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.			При обнаружении течи - устранение неисправности незамедлительное
1.1.1.	Устранение протечек кровли с установкой заплат наплавляемым материалом	1	м2	0,5
1.1.2.	Осмотр крыш с жестким покрытием	2	1000 м2 кровли	0,68
1.2.	Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке	2 раза в год			Температура воздуха в помещении должна быть не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха
1.2.1.	Осмотр крыш с жестким покрытием	2	1000 м2 кровли	0,68
1.2.2.	Закрытие чердачных люков, выходов на кровлю и чердак	1	люк	2
1.3.	Осмотр и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи	очистка кровли от снега - 1 раз в год, удаление наледи - по мере необходимости			Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
1.3.1.	Очистка кровли от снега	1	м2 кровли	680
1.3.2.	Сбивание наледи с крыши, ледяных образований (сосулей), сгребание в кучи на расстояние 1 м от стены дома со стороны главного фасада	1	м.п.	15
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
2.1.	Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу	Осмотр мест общего пользования - 2 раза в год. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт			Плотность по периметру притворов дверных и оконных заполнений
2.1.1.	Восстановление плотности притворов дверных заполнений	1	шт	2
2.1.2.	Осмотр мест общего пользования, подвальных помещений	2	1000 м2 л.кл.подвала	0,54
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения
3.1.	Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры	2 раза в год			Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи - устранение неисправности в течение суток
3.1.1.	Плановая ревизия муфтовой арматуры ХВС	2	шт	3
3.1.2.	Плановая ревизия фланцевой арматуры ХВС	2	шт	3
3.1.3.	Очистка сетчатого фильтра ХВС от грязи	2	фильтр	1
3.1.4.	Проверка исправности и работоспособности запорной и регулирующей арматуры ХВС (шаровых кранов, балансировочных клапанов и др.)	2	шт	3
3.1.5.	Смена муфтовой арматуры ХВС	2	шт	2
3.1.6.	Плановая ревизия фланцевой арматуры ГВС	2	шт	3
3.1.7.	Плановая ревизия муфтовой арматуры ГВС	2	шт	6
3.1.8.	Перевод системы ГВС на прямой (обратный) трубопровод	2	1 система	1
3.1.9.	Смена муфтовой арматуры ГВС	2	шт	2
3.1.10.	Замена небольших участков канализационных труб	2	м.п.	2
3.1.11.	Прочистка канализационных трубопроводов от жировых отложений	2	м.п.	40
3.1.12.	Общий плановый осмотр сантехнических систем	2	1000 м2 подв и черд	0,84
3.2.	Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: коллективных (общедомовых) приборов учета	1 раз в месяц			Проверка показаний по контрольным приборам
3.2.1.	Обслуживание приборов учета ХВ	12	шт	1
3.2.2.	Обслуживание приборов учета тепла и горячей воды	12	шт	1
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
4.1.	Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов. Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов	В отопительный период осмотр - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц. Незамедлительное восстановление в случае разгерметизации			Качество воды должно соответствовать требованиям, установленным приложением N 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
4.1.1.	Осмотр ИТП и системы отопления с нижней разводкой прямой магистрали - в подвале	28	ИТП	1
4.1.2.	Проверка исправности и работоспособности запорной и регулирующей арматуры системы отопления (шаровых кранов, балансировочных клапанов и др.)	1	шт	10
4.2.	Испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления	1 раз в год, отключение и подключение систем - 2 раза в год			Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
4.2.1.	Промывка системы отопления здания	1	1000 м3 объ. здан.	8,33
4.2.2.	Гидравлические испытания системы центрального отопления	1	100 м труб	2
4.2.3.	ППР арматуры теплового узла, тип 1	1	ИТП	1
4.2.4.	Прочистка сопла элеватора, дроссельной шайбы	1	шт	1
4.2.5.	Прочистка грязевиков и фильтров	1	шт	1
4.2.6.	Плановая ревизия фланцевой арматуры отопления	1	шт	3
4.2.7.	Плановая ревизия муфтовой арматуры отопления	1	шт	10
4.2.8.	Смена муфтовой арматуры отопления	1	шт	3
4.2.9.	Смена фланцевой и приварной арматуры отопления	1	шт	1
4.2.10.	Опорожнение (заполнение) системы отопления здания	1	1000 м3 объ. здан.	8,33
4.2.11.	Отключение и подключение систем теплоснабжения в ИТП при промывке и опрессовке тепловых сетей	2	ИТП	1
4.2.12.	Ликвидация воздушных пробок в системе отопления через воздухосборники	1	шт	2
4.2.13.	Консервация системы отопления	1	ИТП	1
4.2.14.	Пуск и регулировка системы отопления	1	элев. узел	1
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
5.1.	Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	1 раз в год			Сопротивление изоляции должно быть не менее значений, приведенных в табл.1.8.1. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
5.1.1.	Осмотр ВРУ, РП эл.щитовой, снятие показаний эл.счетчиков	1	1 участок	1
5.1.2.	Замеры сопротивления изоляции проводников внутридомовой распределительной сети	1	1 участок	2
5.2.	Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения	1 раз в 6 месяцев			Методы проверки в соответствии с приложением В ГОСТ Р 50571.16-2007
5.2.1.	ППР распределительных устройств электрощитовой	2	1 эл.щитовая	1
5.2.2.	ППР эл.оборудования в подвалах и чердаках (закрытый короб)	2	сжим	8
5.2.3.	ППР электрооборудования на лестничных клетках ЩУРС	2	щит	10
5.3.	Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм, наладка электрооборудования	1 раз в год. Устранение неисправностей осветительного оборудования помещений общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки, оборудования - 6 часов			Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников автоматов, защиты стояков и питающих линий устраняются в течении 3 часов. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются незамедлительно
5.3.1.	Замена ламп внутреннего освещения: накаливания	1	шт	30
5.3.2.	Замена ламп наружного освещения: ДРЛ	1	шт	1
5.3.3.	обеспечение работоспособности осветительных установок с заменой светильников для ламп накаливания с датчиком	1	шт	3
5.3.4.	обеспечение работоспособности осветительных установок с заменой участков электросети здания АВВГ 2*2,5	1	м.п.	10
5.3.5.	обеспечение работоспособности осветительных установок с заменой электроустановочных изделий (розеток, выключателей)	1	шт	1
5.3.6.	обеспечение работоспособности устройств защитного отключения с заменой автоматического выключателя ВА-4729, 16 А	1	шт	4
5.3.7.	обеспечение работоспособности устройств защитного отключения с заменой автоматического выключателя ВА-4729, 25 А	1	шт	2
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
6. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
6.1.	Сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей	Влажное подметание - 102 раза в год. Мытье лестничных площадок, маршей и тамбуров - 36 раз в год			Отсутствие загрязнений после уборки
6.1.1.	Влажное подметание л/площадок и маршей в домах без лифтов выше 2-го этажа	102	100 м2	0,9
6.1.2.	Влажное подметание л/площадок и маршей в домах без лифтов нижних 2-х этажей	102	100 м2	0,6
6.1.3.	Мытье л/площадок, маршей и коридоров в домах без лифтов выше 2-го этажа	36	100 м2	0,9
6.1.4.	Мытье л/площадок, маршей и коридоров в домах без лифтов нижних 2-х этажей	36	100 м2	0,6
6.2.	Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, полотен дверей	1 раз в год	раз	1	Отсутствие загрязнений после уборки
6.3.	Мытье окон	1 раз в год	раз	1	Отсутствие загрязнений после уборки
6.4.	Уборка подвалов	1 раз в год	100 м2	3,9	Отсутствие загрязнений после уборки
6.5.	Дератизация здания без мусоропровода	4 раза в год	м2 подв.	390,9	Отсутствие грызунов и насекомых на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации
7. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, в холодный период года
7.1.	Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда	58 раз в холодный период	100 м2	5,28	Снег допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений
7.2.	Очистка придомовой территории от наледи и льда	посыпка противогололедными материалами 3 раза в неделю, уборка отмостки - 5 раз в год, очистка крылец от снега - 25 раз в год			При возникновении скользкости обработка пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны
7.2.1.	Уборка отмостки в зимнее время	5	100 м2	0,75
7.2.2.	Очистка крылец от наледи и снега	25	100 м2	0,16
7.2.3.	Завоз щебня для посыпки наледи	1	м2*мес	1957,4
7.3.	Очистка козырьков над подъездами от снега и наледи	Очистка при наличии снега свыше 30 см			Очистку производить при накоплении снега слоем более 30 см
7.3.1.	Очистка козырьков от мусора	1	м2	14
7.3.2.	Удаление с надподъездных козырьков снега и наледи	1	м2	14
8. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
8.1.	Подметание и уборка придомовой территории	5 раз в неделю в теплый период, уборка отмостки - 7 раз в год			После уборки на территории должно быть отсутствие мусора
8.1.1.	Уборка отмостки в летнее время	7	100 м2	0,75
8.1.2.	Уборка территории с асфальтовым покрытием в летнее время	140	100 м2	6,40
8.2.	Уборка и выкашивание газонов	уборка - 5 раз в неделю в теплый период, скашивание травы - 2 раза в год			После уборки на территории должно быть отсутствие мусора
8.2.1.	Уборка газонов	140	100 м2	12,54
8.2.2.	Уборка газонов в период осыпания листвы и таяния снега	2	100 м2	8,33
8.2.3.	Скашивание травы на газоне с уборкой скошенной травы	2	100 м2	12,54
8.3.	Содержание малых архитектурных форм	1 раз в год, при выявлении нарушений устранить			Безопасность при пользовании оборудования и конструкций
8.3.1.	Завоз песка в песочницы	1	м2	1957,4
8.3.2.	Содержание МАФ	1	м2	1957,4
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния перегородок, фасадов, лестниц, внутренней отделки общего имущества
9.1.	Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях перегородок и лестниц, ненадежности крепления ограждений лестниц, выбоин и сколов в ступенях	2 раза в год, при выявлении нарушений устранить	1000 м2 л.кл.подвала	0,54	Отсутствие выбоин и сколов на ступенях, отсутствие неустойчивости ограждения лестниц
9.2.	Контроль состояния и восстановления плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств	1 раза в год, при выявлении нарушений устранить	шт	3	Герметичность притворов створных элементов должна быть выполнена путем обеспечения необходимой силы прижима по периметру притвора механизмами закрывания, исправность которых проверяется не реже двух раз в год (при необходимости производится их наладка)
9.3.	Контроль состояния внутренней отделки общего имущества	2 раза в год, при выявлении нарушений запланировать мероприятия по устранению	1000 м2 л.кл.подвала	0,54	Составление плана мероприятий
10. Работы по обеспечению вывоза твердых коммунальных отходов
10.1.	Организация мест накопления и сбора отходов I-IV класса опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.	Организация места сбора - на территории управляющей организации. Передача в специализированные организации - по факту накопления	место	1	Услуга предоставляется при обращении нанимателей и собственников помещений
10.2.	Обслуживание контейнерных площадок	ежедневно	площадка	1	Содержание в исправном состоянии контейнеров без переполнения и загрязнения территории
11. Обеспечение устранения аварий
11.1.	Обеспечение устранения аварий на системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения	В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354	кв.м. площади многоквартирного дома	1957,4	Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке
12. Управление МКД
12.1.	Управление МКД	в течение года	кв.м. площади многоквартирного дома	1957,4	Предоставление услуг соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416