Приложение. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса Красноярский край, г.Железногорск, ул.Ермака, дом 15

Приложение

к постановлению Администрации

ЗАТО г.Железногорск

от 07.10.2020 N 1779

Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса Красноярский край, г.Железногорск, ул.Ермака, дом 15

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность	Объем работ		Требования к качеству работ и услуг
			Ед. изм	Объем
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций
1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
1.1.	Проверка кровли на отсутствие протечек	2 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.	1000 м2 кровли	0,47	При обнаружении течи - устранение неисправности незамедлительное
1.2.	Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке	2 раза в год	1000 м2 кровли	0,47	Температура воздуха в помещении должна быть не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха
1.3.	Осмотр и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи	очистка кровли от снега - 1 раз в год, удаление наледи - по мере необходимости	1000 м2 кровли	0,47	Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения
3.1.	Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры	2 раза в год			Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи - устранение неисправности в течение суток
3.1.1.	Плановая ревизия муфтовой арматуры ХВС	2	шт	1
3.1.2.	Очистка сетчатого фильтра ХВС от грязи	2	фильтр	1
3.1.3.	Проверка исправности и работоспособности запорной и регулирующей арматуры ХВС (шаровых кранов, балансировочных клапанов и др.)	2	шт	3
3.1.4.	Плановая ревизия муфтовой арматуры ГВС	2	шт	2
3.1.5.	Перевод системы ГВС на прямой (обратный) трубопровод	2	1 система	1
3.2.	Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: коллективных (общедомовых) приборов учета	1 раз в месяц			Проверка показаний по контрольным приборам
3.2.1.	Обслуживание приборов учета ХВ	12	шт	1
3.2.2.	Обслуживание приборов учета тепла и горячей воды	12	шт	1
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
4.1.	Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов. Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов	В отопительный период осмотр - 1 раз в 7 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц. Незамедлительное восстановление в случае разгерметизации	ИТП	1	Качество воды должно соответствовать требованиям, установленным приложением N 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
4.2.	Испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления	1 раз в год			Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
4.2.1.	Промывка системы отопления здания	1	1000 м3 объ. здан.	0,34
4.2.2.	Гидравлические испытания системы центрального отопления	1	100 м труб	0,2
4.2.3.	ППР арматуры теплового узла, тип 1	1	ИТП	1
4.2.4.	Прочистка грязевиков и фильтров	1	шт	2
4.2.5.	Плановая ревизия фланцевой арматуры отопления	1	шт	4
4.2.6.	Ликвидация воздушных пробок в системе отопления через воздухосборники	1	шт	10
4.2.7.	Консервация системы отопления	1	ИТП	1
4.2.8.	Пуск и регулировка системы отопления	1	элев. узел	1
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
5.1.	Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	1 раз в год			Сопротивление изоляции должно быть не менее значений, приведенных в табл.1.8.1. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
5.1.1	Осмотр ВРУ, РП эл.щитовой, снятие показаний эл.счетчиков	1	1 участок	1
5.1.2.	Замеры сопротивления изоляции проводников внутридомовой распределительной сети	1	1 участок	5
5.2.	Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения	1 раз в 6 месяцев			Методы проверки в соответствии с приложением В ГОСТ Р 50571.16-2007
5.2.1.	ППР эл.оборудования в подвалах и чердаках (закрытый короб)	2	сжим	3
5.2.2.	ППР электрооборудования на лестничных клетках К-6	2	щит	4
5.3.	Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм, наладка электрооборудования	1 раз в год. Устранение неисправностей осветительного оборудования помещений общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки, оборудования - 6 часов			Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников автоматов, защиты стояков и питающих линий устраняются в течении 3 часов. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются незамедлительно
5.3.1.	Замена ламп внутреннего освещения: накаливания	1	шт	10
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
6. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
6.1.	Сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей	Влажное подметание - 102 раза в год. Мытье лестничных площадок, маршей и тамбуров - 36 раз в год			Отсутствие загрязнений после уборки
6.1.1.	Влажное подметание л/площадок и маршей в домах без лифтов выше 2-го этажа	102	100 м2	0,48
6.1.2.	Мытье л/площадок, маршей и коридоров в домах без лифтов нижних 2-х этажей	36	100 м2	0,48
7. Обеспечение устранения аварий
7.1.	Обеспечение устранения аварий на системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения	В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354	кв.м. площади многоквартирного дома	203,9	Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке
8. Управление МКД
8.1.	Управление МКД	в течение года	кв.м. площади многоквартирного дома	203,9	Предоставление услуг соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416