Глава 21. Требования к ограждениям

Глава 21. Требования к ограждениям

21.1. Требования к ограждениям земельных участков.

21.1.1. Установка ограждений по границам образованных земельных участков, а также в границах образованного земельного участка с целью ограничения доступа на территорию, предусмотренных при строительстве новых объектов капитального строительства, строящихся на основании разрешения на строительство, в случае если проектной документацией предусмотрено ограждение территории, за исключением земельных участков, на которых расположены объекты культурного наследия, проводится при наличии решения собственника земельного участка, на основании согласованного администрацией округа эскизного проекта ограждения.

21.1.2. Для ограждения территорий памятников историко-культурного наследия проект ограждения необходимо дополнительно согласовать с уполномоченным органом по вопросам охраны объектов культурного наследия.

21.1.3. На территориях общественного, жилого, рекреационного назначения запрещается установка глухих (не просматриваемых сквозь) ограждений, за исключением ограждений индивидуальных домовладений в сельских населенных пунктах.

21.1.4 Высота ограждений:

21.1.4.1. в городе Зеленоградске: для существующих не должна превышать - 1,8 м, для вновь строящихся не должна превышать 1,5 м, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

В случае если ограждение устраивается на участках, имеющих уклон не более 5 процентов по меже, по которой устраивается ограждение, допускается превышение предельной высоты ограждения, но не более чем на 10 процентов.

21.1.4.2. В сельских населенных пунктах высота ограждения не должна превышать - 2,0 м, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

В случае если ограждение устраивается на участках, имеющих уклон не более 5 процентов по меже, по которой устраивается ограждение, допускается превышение предельной высоты ограждения, но не более чем на 10 процентов.

21.1.5 В случае установки ограждения вдоль территорий общего пользования (улицы, прохода, проезда или общественного пространства) обязательна высадка зеленых насаждений (живой изгороди) со стороны территорий общего пользования, если технически невозможно высадить зеленые насаждения вдоль ограждения со стороны территорий общего пользования высадка осуществляется в пределах границ своего земельного участка. Ширина зеленой полосы вдоль ограждения не менее 50 см. Высота посадочного материала кустарника не менее 1,2 м, вьющихся растений не менее 0,6 м. Шаг высадки растений определяется индивидуально, при этом итоговым результатом высадки растений в долгосрочном периоде должна стать зеленая изгородь, скрывающая элементы ограждения;

21.1.6. Содержание ограждений земельных участков в исправном состоянии (ремонт, покраска, замена) осуществляется их собственниками (владельцами, пользователями).

21.1.7. В случае износа или разрушения ограждения подлежат демонтажу, капитальному ремонту или восстановлению в соответствии с требованиями настоящих правил. Существующие ограждения установленные без согласования администрации, имеющие отклонения и несоответствия требованиям настоящих Правил, подлежат демонтажу или реконструкции в срок не более двух лет с даты утверждения настоящих Правил;

21.1.7.1. под износом ограждения понимается соответствие ограждения одному или нескольким нижеуказанным условиям:

- отклонение ограждения от своей оси более чем на 5 градусов;

- разрушение или обрушение ограждения более чем 20% его площади;

- сильная коррозия металлических элементов ограждения с их частичным разрушением или гниение деревянных элементов ограждения;

- разрушение элементов отделки ограждения более чем на 30%;

21.1.8. Ограждение земельных участков не должно препятствовать доступу жителей и обслуживающих организаций к транспортно-пешеходной сети и объектам инженерной инфраструктуры, нежилым помещениям (коммерческой недвижимости) в многоквартирном доме, объектам социального назначения.

21.1.9. В ограждении не должно быть заостренных частей, выступающих острых краев, других травмирующих элементов.

21.1.10. Юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели обязаны содержать в надлежащем порядке все объекты ограждений, производить их ремонт и покраску в соответствии с согласованными проектами на их размещение.

21.1.11. В городе Зеленоградске в качестве ограждений запрещается использование сетки рабицы;

21.1.12. Администрация вправе отказать в рассмотрении и согласовании проекта ограждения, проходящего по общей меже между двумя земельными участками, в случае если в таком проекте будет отсутствовать лист согласования, подписанный всеми правообладателями земельных участков, чьи интересы будут затронуты в процессе установки ограждения.

21.2. На территории города Зеленоградска, за исключением индивидуальных жилых домов и режимных объектов, имеющих особые требования к ограничению территории, а также производственных объектов запрещается устройство любых средств (шлагбаумы, веревки, цепочки, бетонные блоки и пр.) ограничивающих проезд специализированной техники (машины скорой помощи, пожарные машины и пр.)

21.3. На территории города Зеленоградска в качестве средства, ограничивающего проезд техники, допускается использовать автоматизированные противотаранные выдвижные столбы (болларды) и (или) распашные турникеты, при условии обеспечения доступа к их управлению экстренных служб и единой диспетчерской службы Зеленоградского округа;

21.3.1. При невозможности установки болларда по техническим причинам, по согласованию с администрацией допускается устройство откатных или распашных (открывающихся внутрь территории) ворот в случае, если участок имеет ограждение, при этом внешний вид ворот должен быть стилизован под установленное ограждение, шлагбаумов - в случае если территория объекта не огорожена, при этом если территория ограждается шлагбаум должен быть заменен на откатные ворота.