Статья 3. Назначение Правил, правовой статус, соотношение Правил с генеральным планом городского округа город Бийск и документацией по планировке территории

Статья 3. Назначение Правил, правовой статус, соотношение Правил с генеральным планом городского округа город Бийск и документацией по планировке территории

1. Настоящие Правила утверждаются Думой города Бийска и являются нормативным правовым актом, действующим на территории городского округа. Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации вводят на территории города Бийска систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании.

2. Правила разработаны на основе Генерального плана городского округа город Бийск и не должны ему противоречить. Допускается конкретизация положений Генерального плана, но с обязательным учётом принципиального функционального назначения территории.

В случае внесения изменений в Генеральный план городского округа город Бийск соответствующие изменения вносятся в Правила.

3. Документация по планировке территории разрабатывается на основе Генерального плана городского округа город Бийск, Правил и не должна им противоречить.

4. Настоящие Правила применяются наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными государственными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья населения, надежности сооружений, сохранения окружающей природной культурно-исторической среды, а также иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Бийска по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные муниципальные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

5. Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории муниципального образования.

6. Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка землепользования и застройки территории городского округа обеспечивается Администрацией города:

1) при предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2) при выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства;

3) при выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

4) при выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

5) при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке территории города Бийска;

6) при утверждении документации по планировке территории в городе Бийске;

7) при подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

8) при установлении публичных сервитутов.

7. Правила включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

8. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесение в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в Правила;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.