Статья 32. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 32. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур

1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также территорий, необходимых для их технического обслуживания.

При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям в проектной документации должны предусматриваться мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет застройщика до ввода в эксплуатацию данного объекта.

Владельцы коммуникаций обязаны иметь достоверную и полную документацию по принадлежащим им сетям и сооружениям и в установленные сроки передавать в отдел архитектуры и градостроительства документы об изменениях, связанных с их строительством и эксплуатацией (исполнительная съемка).

При прокладке сетей застройщик обязан выполнить:

- разбивку на местности осей прокладываемых трасс инженерных коммуникаций в соответствии с рабочими чертежами;

- исполнительную съемку проложенных трасс инженерных коммуникаций до ввода их в эксплуатацию.

Проектирование инженерных коммуникаций следует производить только на актуальной топографической основе М 1:500.

Производство земляных работ, связанных со строительством инженерных сетей на территории городского округа, выполняется в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство.

2. Код обозначения зоны - ИТ.

3. Цель выделения зоны:

Формирование комплексов объектов городской инженерной и транспортной инфраструктур.

4. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования:

- электростанции;

- ТЭЦ;

- объекты охраны общественного порядка;

- котельные;

- электроподстанции;

- ЛЭП;

- трансформаторные подстанции;

- объекты теплоснабжения;

- водопроводные станции, водонапорные башни;

- очистные сооружения бытовой канализации;

- очистные сооружения промышленной канализации;

- канализационные насосные станции;

- скважины;

- АТС, районные узлы связи;

- телефонные станции, передающие и принимающие станции;

- водозаборные сооружения (скважины);

- сооружения водоподготовки;

- водопроводные насосные станции;

- водонапорные башни, трубопроводы;

- водомерные узлы;

- сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки;

- сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях;

- системы водоотведения;

- сооружения и насосные станции канализации;

- объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

Условно разрешенные виды использования

- городские канализационные очистные сооружения;

- газораспределительные станции и хранилища газа;

- промышленные объекты;

- складские объекты;

- объекты железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов);

- объекты внешнего автомобильного транспорта;

- объекты трубопроводного транспорта;

- объекты транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции);

- подземные и надземные пешеходные переходы;

- объекты автосервиса;

- газораспределительная станция, газохранилище;

- коммуникационные коридоры;

- снегоприемные пункты, снегоплавильные камеры;

- наземные пешеходные переходы;

- объекты транспорта (под предприятия автосервиса);

- стоянки индивидуального легкового транспорта;

- стоянки городского транспорта;

- автозаправочные и газонакопительные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта.

- объекты связи;

- объекты охраны общественного порядка.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.