Решение Красногорского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 29 декабря 2008 г. N 43-РР "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в распоряжении муниципального образования Красногорский район Алтайского края"

С изменениями и дополнениями от:

4 октября 2010 г.

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в распоряжении муниципального образования Красногорский район Алтайского края (прилагается).

2. Решение вступает в силу с 1 января 2009 года.

Глава Красногорского района

М.И. Дайбов

Порядок
определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в распоряжении муниципального образования Красногорский район Алтайского края
(утв. решением Красногорского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 29 декабря 2008 г. N 43-РР)

С изменениями и дополнениями от:

4 октября 2010 г.

1. Общее положение

1.1. Порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в распоряжении муниципального образования Красногорский район Алтайского края (далее - "Порядок"), устанавливает способ определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в распоряжении муниципального образования Красногорский район Алтайского края (далее - "Земельные участки").

1.2. Арендодателем земельного участка является орган исполнительной власти Администрации Красногорского района, наделенный правами в сфере управления и распоряжения земельными участками.

1.3. Арендатором земельного участка может выступать гражданин и (или) юридическое лицо.

В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора земельного участка могут выступать несколько лиц.

1.4. Земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения

2.1. Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое назначение и разрешенный вид использования земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.

2.2. При проведении торгов по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка, начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Красногорского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 4 октября 2010 г. N 33-РР в пункт 2.3 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 октября 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

где:

А - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - общая площадь земельного участка, кв. м;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы, согласно таблице:

N п/п	Категория земель, виды разрешенного использования земельного участка		Коэффициенты
			К	К1
	Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе
1.	- сельхозпроизводство		0,012	1
1.1.	- животноводческое направление		0,007	1
2.	- личное подсобное хозяйство, в том числе	сенокошение	0,012	1
		под размещение пасеки	0,24	1
3.	- сельхозпроизводство на территории муниципального образования Березовский сельсовет		0,009	1
3.1.	- животноводческое направление		0,007	1
4.	- личное подсобное хозяйство, в том числе	сенокошение	0,009	1
		под размещение пасеки	0,24	1
5.	сельскохозяйственные угодья на территории муниципального образования Усть-Ишинский сельсовет		0,008	1
5.1.	- животноводческое направление		0,007	1
6.	- личное подсобное хозяйство, в том числе	сенокошение	0,008	1
		под размещение пасеки	0,24	1
7.	сельскохозяйственные угодья на территории муниципального образования Быстрянский сельсовет		0,012	1
7.1.	- животноводческое направление		0,007	1
	- личное подсобное хозяйство, в том числе	сенокошение	0,008	1
		под размещение пасеки	0,24	1
	Земли населенных пунктов, в том числе
1.	- земли под промышленными объектами		0,03	1
2.	- земли под домами многоэтажной застройки		0,1	1
3.	- земли под домами индивидуальной жилой застройки		0,1	1
4.	- земли дачных и садоводческих объединений		0,1	1
5.	- земли гаражей и автостоянок		0,09	1
6.	- земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания		0,1	2
7.	- земли под размещение объектов рекламы		0,1	10
8.	- земли учреждений и народного образования		0,015	-
ГАРАНТ: Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником
10.	- земли под административно - управленческими и общественными объектами		0,015	-
11.	- земли под объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства		0,015	-
12.	- земли под военными объектами		0,015	-
13.	- земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения		0,2	1
14.	- земли под обособленными водными объектами		0,2	-
15.	- земли сельскохозяйственного использования		0,01	1
16.	- прочие земли населенных пунктов		0,1	К1=1
	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
1.	- для обслуживания базовой станции сотовой радиотелефонной связи и линии электропередачи		1	100
	Прочие земли		0,015	1
	Земли населенных пунктов на территории муниципального образования Быстрянский сельсовет Красногорского района Алтайского края, в том числе
1.	- земли под домами индивидуальной жилой застройки		0,03	1
2.	Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок
	с. Быстрянка		0,03	9
	с. Новая Суртайка, п. Старая Суртайка, п. Мост Иша		0,03	5
3.	- земли сельскохозяйственного использования		0,01	30
	Земли населенных пунктов на территории муниципального образования Усть-Ишинский сельсовет Красногорского района Алтайского края, в том числе
1.	- земли под домами индивидуальной жилой застройки		0,06	1
	Земли населенных пунктов на территории муниципального образования Соусканихинский сельсовет Красногорского района Алтайского края, в том числе
1.	- земли под домами индивидуальной жилой застройки		0,04	1
	Земли населенных пунктов на территории муниципального образования Березовский сельсовет Красногорского района Алтайского края, в том числе
1.	- земли под домами индивидуальной жилой застройки		0,06	1
	Земли населенных пунктов на территории муниципального образования Красногорский сельсовет Красногорского района Алтайского края, в том числе
1.	- земли под домами индивидуальной жилой застройки		0,01	1
0.	Земли населенных пунктов на территории муниципального образования Новозыковский сельсовет Красногорского района Алтайского края, в том числе
0.1.	- земли под домами индивидуальной жилой застройки		0,01	1
1.	Земли населенных пунктов на территории муниципального образования Усть-Кажинский сельсовет Красногорского района Алтайского края, в том числе
1.1.	- земли под домами индивидуальной жилой застройки
	с. Кажа		0,05	1
	с. Макарьевское		0,03	1
2.	Земли населенных пунктов на территории муниципального образования Новоталовский сельсовет Красногорского района Алтайского края, в том числе
2.1.	- земли под домами индивидуальной жилой застройки		0,01	1

2.4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на право аренды земельных участков, размер арендной платы за земельные участки, занятые объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

2.5. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

2.6. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

2.7. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения нормативных актов Российской Федерации, нормативных актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки.

2.8. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в распоряжении муниципального образования Красногорский район Алтайского края, регулируются законодательством Российской Федерации.