Приложение 1. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Приложение 1
к Порядку организации аукциона на
право заключения договоров на установку
и эксплуатацию рекламных конструкций на
зданиях, сооружениях или ином недвижимом
имуществе, являющемся муниципальной
собственностью города Барнаула

Договор N ____
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

                          (примерная форма)

г. Барнаул                                     "___"____________20__

     Городской  округ - город  Барнаул  Алтайского края, действующий

через  Организатора  аукциона - _____________________,  именуемый  в

дальнейшем "Организатор аукциона", в лице _________________________,

действующего  на  основании  _________________,  с  одной стороны, и

___________________________ в лице ________________________________,

(наименование юридического

   или физического лица)

действующего  на  основании ________________________, являющее(ий)ся

победителем  (единственным  участником) аукциона на право заключения

договора   на  установку  и  эксплуатацию  рекламной  конструкции  в

соответствии  с  протоколом  аукционной комиссии от "__"________20__

N __,  именуемый  в  дальнейшем  "Рекламораспространитель", с другой

стороны,   вместе   именуемые   "Стороны",   заключили   договор   о

нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Организатор аукциона предоставляет Рекламораспространителю

место  для  установки и эксплуатации рекламной конструкции (далее по

тексту - РК) по адресу: город Барнаул, ____________________________;

     тип РК: ________________________________ рекламная конструкция;

     основные размеры РК: ______________;

     размер  информационного  поля: __________. Количество рекламных

полей,   условия   электроснабжения,  габаритные  размеры  рекламной

конструкции  определяются паспортом рекламного места или техническим

заключением   о   возможности  размещения  рекламной  конструкции  и

изменяться не могут.

     Точное  место установки РК указывается на копии топографической

основы  места размещения рекламной конструкции в масштабе 1:500 (для

РК  непосредственно  и неразрывно связанных с землей и (или) имеющих

заглубленный  фундамент).  При  размещении  РК  на здании, строении,

сооружении  допускается приложение схемы размещения РК (ситуационный

план) с участком местности 100 метров до и после объекта с указанием

места размещения РК.

     1.2. Срок действия настоящего договора устанавливается

     с "___"__________________20___ по "___"______________20___.

2. Обязанности сторон

2.1. Организатор аукциона имеет право:

2.1.1. Контролировать правильность и своевременность расчетов по договору;

2.1.2. Расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных разделом 6 договора.

2.2. Организатор аукциона обязуется:

2.2.1. Не создавать препятствий Рекламораспространителю при монтаже РК при условии обязательного наличия у последнего необходимой разрешительной документации на установку РК;

2.2.2. Оказывать в период действия договора Рекламораспространителю консультационную и информационную помощь в целях эффективного и соответствующего законодательству использования Рекламораспространителем рекламных мест, предоставленных ему во временное пользование в соответствии с условиями договора.

2.3. Рекламораспространитель имеет право:

2.3.1. Установить РК в границах рекламного места в соответствии с полученным разрешением на установку;

2.3.2. Осуществлять эксплуатацию РК по целевому назначению.

2.4. Рекламораспространитель обязан:

2.4.1. В течение трёх рабочих дней после заключения договора обратиться в органы архитектуры для получения разрешения на установку рекламной конструкции с приложением документов, установленных Правилами размещения наружной рекламы;

2.4.2. Установить РК и осуществлять ее эксплуатацию в полном соответствии с выданным органами архитектуры разрешением на установку РК, Правилами размещения наружной рекламы, Правилами благоустройства города Барнаула, условиями договора;

2.4.3. Использовать РК только для размещения рекламы, социальной рекламы;

2.4.4. Производить текущий ремонт РК и нести все расходы по ее содержанию и эксплуатации в соответствии с условиями договора;

2.4.5. Не изменять в процессе эксплуатации РК ее размер и форму;

2.4.6. Содержать РК в полной исправности, пожаро-электробезопасном, эстетическом и санитарном состоянии. РК не должны содержать ржавчины, поврежденных изображений, самовольно размещенных частных объявлений, вывесок, афиш;

2.4.7. Проводить проверку технического состояния РК не реже двух раз в месяц;

2.4.8. Проводить ремонт или осуществлять замену поврежденной РК за свой счет и своими силами либо силами привлеченных лиц в течение семи календарных дней с момента обнаружения ее повреждения. Ремонт (замена) поврежденных элементов освещения осуществляется Рекламораспространителем в течение пяти календарных дней с момента наступления указанного обстоятельства;

2.4.9. В срок не более четырех суток после монтажа (демонтажа) РК восстановить дорожное покрытие, тротуар, газон, фасад здания в том виде, каким оно было до установки РК, с использованием аналогичных материалов и технологий, осуществить благоустройство и озеленение земельного участка, на котором располагается РК, а также прилегающей территории;

2.4.10. Обеспечить содержание и эксплуатацию РК в соответствии с Правилами благоустройства города Барнаула, утвержденными Барнаульской городской Думой;

2.4.11. В случаях аннулирования разрешения или признания его недействительным Рекламораспространитель обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца и удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех календарных дней;

2.4.12. В течение семи банковских дней с даты заявленного требования возместить расходы, связанные с принудительным демонтажом РК, а также расходы по хранению и утилизации демонтированной конструкции. Указанные расходы должны быть подтверждены первичными бухгалтерскими документами;

2.4.13. Вносить плату в размере, порядке и сроки, установленные разделом 3 договора;

2.4.14. Не препятствовать ремонту, обслуживанию коммуникаций (в том числе бесхозяйных), проходящих в непосредственной близости от рекламного места. Действие настоящего пункта распространяется на случаи обнаружения коммуникаций после заключения договора;

2.4.15. Для РК, непосредственно и неразрывно связанных с землей и (или) имеющих заглубленный фундамент, не препятствовать размещению в границах рекламного места межевых и геодезических знаков, устанавливаемых в соответствии с действующим законодательством;

2.4.16. В процессе установки и эксплуатации РК не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик имущества, находящегося в муниципальной собственности, к которому присоединяется РК;

2.4.17. При смене своего местонахождения или почтового адреса, а также банковских реквизитов письменно уведомить Организатора аукциона;

2.4.18. В случае размещения на опоре уличного освещения технических средств регулирования дорожного движения в течение трех суток с момента получения уведомления демонтировать рекламную конструкцию.

2.4.19. Разместить на РК маркировку с обозначением разрешения на установку РК, наименования Рекламораспространителя и номера телефона Рекламораспространителя;

2.4.20. Не осуществлять переуступку прав и обязательств по настоящему договору третьим лицам без согласия Организатора аукциона.

2.5. Контроль за установкой и эксплуатацией РК осуществляют органы архитектуры города Барнаула в соответствии с Правилами размещения наружной рекламы, утверждёнными решением Барнаульской городской Думы от 22.12.2010 N 423.

3. Расчеты по договору

3.1. Ежемесячный размер платежей по настоящему договору определяется по следующей формуле:

, где:

БС - базовая ставка стоимости одного квадратного метра рекламного поля, равная 600,00 рублей в год;

S - площадь информационного поля рекламной конструкции _____кв. м.;

К1 - коэффициент, учитывающий территориальное размещение РК в муниципальном образовании_______;

К2 - коэффициент, отражающий зависимость размера оплаты от общей площади информационного поля_______;

К3 - коэффициент, отражающий техническую специфику рекламных конструкций ________;

К4 - коэффициент, учитывающий размещение социальной рекламы_______.

Величина коэффициентов, применяемых при расчете платежей по договору, устанавливается в соответствии с постановлением администрации города и изменяется по соглашению сторон при смене технической специфики и (или) социальной значимости рекламной конструкции.

Исчисление и уплата НДС в бюджет производится Рекламораспространителем самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством.

3.2. Ежемесячный размер платежей подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, при этом размер платежей изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений сторон о внесении изменений в договор).

Размер уровня инфляции, применяемый к расчетам по договору, утверждается постановлением администрации города на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю.

Измененный размер платежей применяется при расчетах платы по договору с первого января года, следующего за годом утверждения размера уровня инфляции. Об изменении вышеуказанной величины Организатор аукциона обязан уведомить Рекламораспространителя по адресу, указанному в договоре. При неисполнении Рекламораспространителем обязанности, указанной в п. 2.4.17 договора, уведомление считается полученным по адресу, указанному в договоре.

Ежемесячный размер платежей не подлежит индексации, если в результате индексации он уменьшится по сравнению с предыдущим периодом.

3.3. Обязанность по оплате ежемесячного размера платежей по договору наступает с даты подписания председателем комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (главой администрации района города по месту расположения рекламной конструкции) разрешения на установку рекламной конструкции.

Платежи за текущий месяц перечисляются Рекламораспространителем до 10 числа текущего месяца на расчетный счет, указанный в договоре. Обязанность по оплате платежей считается исполненной с момента перечисления всей суммы со счета Рекламораспространителя.

3.4. При предоставлении Рекламораспространителем доказательств, подтверждающих возникновение нижеследующих обстоятельств, в настоящий договор вносятся соответствующие изменения, предусматривающие освобождение Рекламораспространителя от оплаты платежей:

3.4.1. Аннулирование или признание недействительным разрешения на установку и эксплуатацию РК;

3.4.2. Неполучение разрешения на установку РК по причинам, не зависящим от Рекламораспространителя, в сроки, установленные Правилами размещения наружной рекламы в городе Барнауле, утвержденными Барнаульской городской Думой;

3.4.3. Невозможность размещения РК по не зависящим от Рекламораспространителя обстоятельствам;

3.5. Изменения, предусмотренные п. 3.4 договора, вносятся в части тех РК, в отношении которых возникли обстоятельства, предусмотренные п.п. 3.4.1-3.4.3 договора, на срок действия таких обстоятельств.

4. Размещение социальной рекламы

Рекламораспространитель обязан размещать социальную рекламу на принадлежащей ему РК в течение двадцати календарных дней в течение календарного года.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора и принятых на себя обязательств в соответствии с положениями договора и законодательством Российской Федерации.

5.2. При неуплате платежей по договору в установленные сроки Рекламораспространитель уплачивает пени в размере процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. Оплата неустойки, установленной договором, не освобождает Рекламораспространителя от надлежащего выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушения.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Договор может быть изменен, дополнен либо расторгнут по соглашению Сторон, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации или договором.

6.2. Организатор аукциона имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в следующих случаях:

6.2.1. Аннулирования или признания недействительным разрешения на установку и эксплуатацию РК;

6.2.2. Наличия задолженности по платежам, установленным п. 3.1 договора, размер которой превышает плату за два месяца и более;

6.2.3. Нарушение Рекламораспространителем п. 4 договора;

6.2.4. Нарушение Рекламораспространителем обязанностей, установленных п.п. 2.4.2-2.4.10, 2.4.14-2.4.16 договора.

6.3. При отказе Организатора аукциона от исполнения договора в случаях, указанных в п. 6.2 договора, он считается расторгнутым по истечении 2-х недель с момента направления Рекламораспространителю такого отказа.

6.4. Договор считается расторгнутым (прекращенным) по истечении его срока действия, установленного п. 1.2 договора.

6.5. Рекламораспространитель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в части тех РК, в отношении которых возникли следующие обстоятельства:

6.5.1. Аннулирование или признание недействительным разрешения на установку и эксплуатацию РК;

6.5.2. Неполучение разрешения на установку РК по причинам, не зависящим от Рекламораспространителя, в разумный срок.

6.6. При отказе Рекламораспространителя от исполнения договора полностью или частично в случаях, указанных в п. 6.5 договора, он считается расторгнутым полностью или частично по истечении 2-х недель с момента направления Организатору аукциона такого отказа.

7. Прочие условия

7.1. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Уведомления и письма, касающиеся взаимоотношений Сторон по договору, направляются Сторонами друг другу по адресам, указанным в договоре.

7.3. В случае изменения своего адреса или банковских реквизитов любая из Сторон обязана уведомить об этом другую Сторону. При неисполнении этой обязанности адреса Сторон считаются прежними, вся корреспонденция, направленная по этим адресам, считается полученной.

7.4. Стороны будут стремиться разрешать возникающие в связи с действием настоящего договора споры путем переговоров. В случае невозможности урегулирования спора в досудебном порядке, спор рассматривается в суде по месту нахождения Организатора аукциона.

8. Реквизиты сторон

Организатор аукциона:

Адрес:________________________________________ тел. ________________

Р/С ______________________________________ в _______________________

ИНН _________________БИК _________________ КОР/СЧ. _________________

ОКОНХ_______________________________ОКПО____________________________

Рекламораспространитель:

Адрес :_____________________________________________ тел. __________

Р/С _______________________________________ в ______________________

ИНН ______________БИК _________________ КОР/СЧ. ____________________

ОКОНХ _________________________ ОКПО _______________________________

Подписи сторон:

Организатор аукциона                    Рекламораспространитель

___________________________             ____________________________

        (Ф.И.О)                                   (Ф.И.О.)

___________________________             ____________________________

       (подпись)                                  (подпись)

М.П.                                    М.П.