Статья 4. Жилищная поддержка граждан, являющихся собственниками жилых помещений

Статья 4. Жилищная поддержка граждан, являющихся собственниками жилых помещений

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 23 апреля 2021 г. - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2021 г. N 28-ЗАО

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

См. предыдущую редакцию

1. Гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, расположенных на территории населенного пункта, на дату, определенную постановлением Правительства автономного округа, либо право собственности на жилые помещения, расположенные на территории населенного пункта, у которых возникло в случаях, установленных частью 1-1 настоящей статьи, после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, взамен такого жилого помещения по выбору гражданина предоставляется другое жилое помещение в собственность в другом населенном пункте на территории автономного округа, выбранном гражданином для постоянного проживания, где имеются в наличии свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования в автономном округе, в границах которого расположены населенные пункты, в отношении которых принято решение о преобразовании населенных пунктов в форме присоединения в связи с изменением административно-территориального устройства автономного округа (далее - муниципальный жилищный фонд), либо социальная выплата на приобретение жилого помещения в другом населенном пункте на территории Российской Федерации в размере, рассчитанном в соответствии с абзацем вторым части 2 настоящей статьи, но не выше стоимости приобретаемого жилого помещения (далее - социальная выплата), либо выплата в размере рыночной стоимости занимаемого жилого помещения, в том числе земельного участка, на котором расположен жилой дом (доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом), определенной на основании отчета независимого оценщика (далее - выплата рыночной стоимости занимаемого жилого помещения).

Информация об изменениях:

Статья 4 дополнена частью 1-1 с 23 апреля 2021 г. - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2021 г. N 28-ЗАО

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

1-1. К случаям возникновения права собственности на жилые помещения, расположенные на территории населенного пункта, после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, относятся следующие случаи возникновения права собственности на жилые помещения:

1) в порядке наследования;

2) в результате приватизации жилого помещения, занимаемого по договору социального найма (найма) на территории населенного пункта;

3) в результате заключения договора дарения (купли-продажи) жилого помещения, расположенного на территории населенного пункта, между лицами, состоящими в близком родстве или свойстве между собой (родители, супруги, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители, усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, дяди, тети, племянники, племянницы, а также полнородные и неполнородные братья и сестры, родители, дети супругов и супруги детей), при одновременном соблюдении следующих условий:

а) возникновение права собственности у дарителя (продавца) на такое жилое помещение до даты, определенной постановлением Правительства автономного округа (или после даты в случае, если в результате дарения одаряемым лицом стало лицо, которому такое жилое помещение принадлежало до даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, на праве собственности);

б) отсутствие у дарителя (продавца) и одаряемого (покупателя) иных жилых помещений в населенном пункте, находящихся в их собственности либо занимаемых на условиях социального найма;

4) в результате исполнения обязательства по оформлению в общую (долевую, совместную) собственность жилого помещения, приобретенного (построенного) до даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, жилищной субсидии, социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений за счет бюджетных средств в рамках реализации государственных и муниципальных жилищных программ, подпрограмм и мероприятий;

5) в результате приобретения жилого помещения по месту своего жительства на территории населенного пункта в течение календарного года после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, жилищной субсидии, социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений за счет бюджетных средств в рамках реализации государственных и муниципальных жилищных программ, подпрограмм и мероприятий;

6) в результате участия в государственных и муниципальных жилищных программах, подпрограммах и мероприятиях по переселению граждан из жилых помещений, непригодных для проживания.

2. Социальная выплата не предоставляется в случае, если гражданину была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения на территории Российской Федерации за пределами автономного округа в соответствии с иными нормативными правовыми актами автономного округа после даты вступления в силу положений закона автономного округа об изменении административно-территориального устройства автономного округа путем преобразования населенных пунктов в форме присоединения, предусматривающих предоставление мер государственной поддержки, установленных настоящим Законом.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения, расположенного в населенном пункте, принадлежащего гражданину на праве собственности, и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, утвержденного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на полугодие, в котором принимается решение о предоставлении социальной выплаты.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 23 апреля 2021 г. - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2021 г. N 28-ЗАО

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

См. предыдущую редакцию

3. Гражданам, являющимся собственниками жилых помещений на территории населенного пункта, которые приобрели право собственности на жилые помещения, расположенные на территории населенного пункта после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, за исключением граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, право собственности на жилые помещения, расположенные на территории населенного пункта, у которых возникло в случаях, установленных частью 1-1 настоящей статьи, после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, предоставляется жилищная поддержка в виде предоставления выплаты рыночной стоимости занимаемого жилого помещения.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена с 23 апреля 2021 г. - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2021 г. N 28-ЗАО

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

См. предыдущую редакцию

4. Гражданам, являющимся собственниками нескольких жилых помещений на территории населенного пункта, жилищная поддержка в виде предоставления взамен другого жилого помещения в собственность либо в виде предоставления социальной выплаты предоставляется только в отношении одного жилого помещения наибольшей общей площади.

В отношении остальных жилых помещений на территории населенного пункта, находящихся в собственности гражданина, такому гражданину предоставляется жилищная поддержка в виде выплаты рыночной стоимости занимаемых жилых помещений.

Положения настоящей части не распространяются на случаи, если гражданин является одновременно собственником жилого помещения и участником общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение, расположенные на территории населенного пункта.

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена с 23 апреля 2021 г. - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2021 г. N 28-ЗАО

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

См. предыдущую редакцию

5. Если гражданин, является собственником жилого (жилых) помещения (помещений) и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенных на территории населенного пункта, такому гражданину предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма в другом населенном пункте на территории автономного округа взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с частью 1 статьи 5 настоящего Закона.

В отношении жилого (жилых) помещения (помещений), находящегося (находящихся) в собственности гражданина на территории населенного пункта, ему предоставляется жилищная поддержка в виде выплаты в размере рыночной стоимости занимаемого (занимаемых) жилого (жилых) помещения (помещений).

Положения настоящей части не распространяются на случаи, установленные частью 7 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена с 23 апреля 2021 г. - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2021 г. N 28-ЗАО

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

См. предыдущую редакцию

6. Участникам общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение жилищная поддержка предоставляется в соответствии с частью 1 настоящей статьи в виде предоставления взамен другого жилого помещения в собственность либо социальной выплаты либо выплаты в размере рыночной стоимости занимаемого жилого помещения при наличии согласия всех участников общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение при условии, что право общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение, расположенное на территории населенного пункта, у всех участников общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение возникло на дату, определенную постановлением Правительства автономного округа, либо в случаях, установленных частью 1-1 настоящей статьи, возникло у всех или у некоторых участников общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа.

Предоставляемое взамен другое жилое помещение либо приобретаемое жилое помещение на средства социальной выплаты оформляется в общую собственность граждан, указанных в абзаце первом настоящей части.

При отсутствии согласия всех участников общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение на предоставление одного из видов жилищной поддержки, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, участникам общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение предоставляется жилищная поддержка в виде выплаты рыночной стоимости занимаемого жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

Информация об изменениях:

Статья 4 дополнена частью 7 с 23 апреля 2021 г. - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2021 г. N 28-ЗАО

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

7. Гражданину, являющемуся участником общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение, право на которое возникло на дату, определенную постановлением Правительства автономного округа, либо после указанной даты в случаях, установленных частью 1-1 настоящей статьи, и нанимателем жилого помещения по договору социального найма на территории населенного пункта, предоставляется жилищная поддержка в соответствии с частью 6 настоящей статьи и статьей 5 настоящего Закона.