Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 67. Градостроительный регламент территориальной зоны многофункциональных центров (ФЦ)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1.1. Основные виды разрешенного использования:
1) офисные центры, бизнес-центры;
2) объекты розничной и оптово-розничной торговли (гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы);
3) торгово-выставочные комплексы;
4) объекты общественного питания;
5) объекты административного назначения для оказания услуг населению (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
6) гостиницы, гостиничные комплексы;
7) кинотеатры, театры, филармонии, концертные залы, цирки, дворцы и дома культуры, центры духовной культуры;
8) развлекательные комплексы, ночные клубы, дискотеки;
9) выставочные залы, художественные галереи и салоны, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
10) аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
11) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
12) бани, банно-оздоровительные комплексы; в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
13) теле-, радио-, киностудии, студии звукозаписи, редакционно-издательские организации (за исключением типографий);
14) отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;
15) общественные туалеты;
16) многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью до 500 машино-мест;
17) автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;
18) автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, с объектами обслуживания;
19) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;
20) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
21) котельные мощностью до 50 Гкал/ч;
22) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;
23) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;
24) водозаборные скважины минеральной воды;
25) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
26) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;
27) исключен;
28) сооружения для размещения рекламы;
29) скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны.
1.2. Условно разрешенные виды использования:
1) индивидуальные жилые дома;
2) блокированные жилые дома;
3) автономные тепловые электростанции;
4) электростанции дизельные;
5) мойки автомобилей до 5 постов;
6) предприятия автосервиса.
1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) открытые автостоянки для временного хранения автотранспорта с использованием в качестве платной автостоянки в ночное время;
2) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;
3) площадки для временного размещения аттракционов, спортивного и игрового оборудования;
4) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 в пункт 2.1 части 2 статьи 67 настоящего приложения внесены изменения
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства, в границах черты города Барнаула устанавливаются от 0,05 га до 0,10 га, с учетом рационального использования земель - до 0,15 га.
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства (под существующими жилыми домами), устанавливаются в рабочем поселке от 0,04 га до 0,20 га, в сельских населенных пунктах и поселках от 0,04 га до 0,35 га.
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для данной территориальной зоны - 50%.
Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 часть 3 статьи 67 настоящего решения изложена в новой редакции
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территории (приложение 2), в границах охранных зон, а также в границах зон минимальных расстояний использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 90 настоящих Правил.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.