Решение Думы города Братска Иркутской области от 23 сентября 2020 г. N 119/г-Д "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденные решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д"

Принято Думой города Братска 23 сентября 2020 г.

В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Братска, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом протокола общественных обсуждений от 29.06.2020 и заключения о результатах общественных обсуждений от 29.06.2020, руководствуясь статьями 8, 29, 38, 63 Устава муниципального образования города Братска, Дума города Братска решила

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденные решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Братска" (далее - Правила) следующие изменения:

1) в разделе III:

а) таблицу пункта 5 главы 1 изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Код	Наименование территориальных зон
1	2	3
1.	Р-1	Рекреационная зона лесов и лесопарков
2.	Р-2	Рекреационная зона объектов отдыха, спорта, досуга
3.	Ж-1	Зона индивидуальной жилой застройки
4.	Ж-2	Зона жилой застройки малой и средней этажности
5.	Ж-3	Зона жилой застройка средней и высокой этажности
6.	О-1	Общественно-деловая зона
7.	О-2	Зона объектов здравоохранения
8.	О-3	Зона объектов образования
9.	П-1	Зона предприятий V класса опасности
10.	П-2	Производственная зона предприятий III - IV класса опасности
11.	П-3	Производственная зона предприятий I и II класса опасности
12.	К	Коммунальная зона
13.	ИТ-1	Зона коммуникационного коридора железной дороги
14.	ИТ-2	Зона автомобильного транспорта
15.	ИТ-3	Зона инженерной инфраструктуры
16.	ИТ-4	Зона объектов водного транспорта
17.	СО	Зона садовых и огородных участков
18.	СХ	Зона сельскохозяйственного использования
19.	СН-1	Зона водозаборных сооружений
20.	СН-2	Зона очистных сооружений
21.	СН-3	Зона кладбищ и мемориальных парков
22.	РТ	Зона режимных территорий
23.	ПР	Зона перспективного развития

",

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

б) главу 7 раздела III изложить в следующей редакции:

"Глава 7. Градостроительный регламент зоны садовых и огородных участков (СО)

1. Земельные участки в составе зон садовых и огородных участков предназначены для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения города в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида
1	2	3	4
1.	Основные виды разрешенного использования
1.1.	Земельные участки общего назначения	земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	13.0
1.2.	Ведение огородничества	осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур	13.1
1.3.	Ведение садоводства	осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1	13.2
1.4.	Общее пользование водными объектами	использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения)	11.1
2.	Условно разрешенные виды использования
2.1.	Магазины	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м	4.4
2.2.	Общее пользование водными объектами	использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1
3.	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.	Ведение огородничества	размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1
3.2.	Ведение садоводства	размещение хозяйственных построек и гаражей	13.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

а) для ведения садоводства, огородничества в индивидуальном порядке минимальный размер земельного участка - не менее 400 кв.м, максимальный размер земельного участка - 2 000 кв.м;

б) для ведения садоводства, огородничества юридическими лицами минимальный размер земельного участка - не менее 3 500 кв.м, максимальный размер земельного участка - 1 500 000 кв.м;

в) для магазинов минимальный размер земельного участка - 500 кв.м, максимальный размер земельного участка для магазинов - 1 600 кв.м;

г) для иных земельных участков не подлежат установлению;

2) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) для земельных участков основных и условно разрешенных видов использования минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности;

б) противопожарные расстояния от домов и хозяйственных построек на территории садовых участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) для вновь образуемых участков - не менее 30 м, для сложившейся застройки - не менее 15 м;

в) здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ вновь образуемых садовых и огородных участков не менее чем на 4 м;

г) садовый дом или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния;

д) минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: садового дома или жилого дома - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м;

е) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3;

ж) предельная высота объектов вспомогательного использования - 4 м.;

з) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30;

и) коэффициент плотности застройки - не более 0,9;

к) минимальное количество парковочных мест для магазинов - 2.".

2. Настоящее решение Думы города Братска подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего решения Думы города Братска возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности.

Председатель Думы города Братска

Л.М.Павлова

Мэр города Братска

С.В.Серебренников