Решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы Хабаровского края от 14.10.2020 N 105 "О внесении изменений в решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года N 72 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре"

1) в наименовании слова "городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

2) в преамбуле слова "Уставом муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре" заменить словами "Уставом городского округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края";

3) в пункте 1 слова "городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

4) в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре":

а) в наименовании слова "городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

б) введение изложить в следующей редакции:

"Правила землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре (далее - Правила застройки; Правила) являются документом градостроительного зонирования города Комсомольска-на-Амуре и устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения и внесения изменений в настоящие Правила. Правила разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Хабаровского края и органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре.";

в) в наименовании раздела I слова "городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

г) в наименовании главы 1 слова "городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

д) в разделе I:

в главе 1:

в части 1 статьи 2:

в пункте 1 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в пункте 2 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в части 1 статьи 3 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в статье 4:

часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящие Правила подлежат применению на всей территории города Комсомольска-на-Амуре в границах, установленных согласно Закону Хабаровского края от 30 июня 2004 года N 192 "О наделении муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре статусом городского округа и об установлении его границы".";

в пункте 7 части 3 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в наименовании главы 2 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в главе 2:

в части 1 статьи 5:

в пункте 1 слова "муниципального образования" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) утверждение генерального плана города Комсомольска-на-Амуре, Правил застройки, местных нормативов градостроительного проектирования города Комсомольска-на-Амуре;";

в пункте 5 слова "Уставом города" заменить словами "Уставом городского округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края";

в части 1 статьи 6:

в пункте 1 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в пункте 2 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в пункте 3 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в пункте 5 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в пункте 8 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в пункте 9 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в пункте 11 слова "Уставом города" заменить словами "Уставом городского округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края";

в пункте 3 части 1 статьи 7 слова "Уставом городского округа" заменить словами "Уставом городского округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края";

статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8. Формирование комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре (далее - Комиссия) является рекомендательно-совещательным органом и создается в целях организации применения Правил застройки в городе Комсомольске-на-Амуре.

2. Комиссия формируется на основании постановления главы города Комсомольска-на-Амуре и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Хабаровского края, Уставом городского округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными муниципальными правовыми актами, действующими на территории города Комсомольска-на-Амуре.

3. Состав Комиссии определяется постановлением главы города Комсомольска-на-Амуре от 11 февраля 2020 года N 14 "О создании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре".

4. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Результат заседания Комиссии оформляется протоколом.";

в главе 3:

в пункте 3 части 2 статьи 10 слова "городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в наименовании главы 4 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в главе 6:

в статье 21:

пункт 1 части 3 изложить в следующей редакции:

"1) проект генерального плана города Комсомольска-на-Амуре, внесение изменений в генеральный план города Комсомольска-на-Амуре;";

часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Глава города Комсомольска-на-Амуре инициирует проведение общественных обсуждений путем принятия постановления о назначении общественных обсуждений по проекту Правил, внесения изменений в Правила";

дополнить частью 4.1 в следующей редакции:

"4.1. Администрация города Комсомольска-на-Амуре инициирует проведение общественных обсуждений, публичных слушаний путем принятия постановления:

1) о назначении общественных обсуждений по проекту генерального плана города Комсомольска-на-Амуре, внесения изменений в генеральный план города Комсомольска-на-Амуре;

2) путем принятия постановления о назначении публичных слушаний по:

а) проектам разрешений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

б) проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

в) проекту планировки территории города Комсомольска-на-Амуре, проекту межевания территории города Комсомольска-на-Амуре, проекту, предусматривающему внесение изменений в утвержденный проект планировки территории города Комсомольска-на-Амуре, проекту, предусматривающему внесение изменений в утвержденный проект межевания территории города Комсомольска-на-Амуре, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.";

в статье 22 слова "Порядком организации и проведения публичных слушаний на территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", утвержденным решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 17 мая 2013 года N 31" заменить словами "Порядком организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений на территории города Комсомольска-на-Амуре, утвержденным решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 6 ноября 2019 года N 114";

в статье 23 главы 7:

пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции:

"1) несоответствие настоящих Правил Генеральному плану города Комсомольска-на-Амуре, возникшее в результате внесения в Генеральный план города Комсомольска-на-Амуре изменений;";

в части 3:

в пункте 3 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) органы местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Комсомольска-на-Амуре;";

в части 4 слова "городского округа" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

е) в разделе II:

в статье 31:

подпункт 3 пункта 1.4 части 1 изложить в следующей редакции:

"3) предельное количество надземных этажей:

а) для многоквартирных жилых домов:

минимальное - 5;

максимальное - 25;

б) для иных зданий, строений, сооружений:

минимальное - 1;

максимальное - 10;";

в части 2:

пункт 2.1 дополнить подпунктом 16 в следующей редакции:

"16) блокированная жилая застройка (2.3) (размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха);";

в пункте 2.4:

подпункт 1 дополнить абзацем "д" в следующей редакции:

"д) для жилых домов блокированной жилой застройки - 200 кв. м;";

подпункт 3 дополнить абзацем "в" в следующей редакции:

"в) для жилых домов блокированной жилой застройки:

минимальное - 2;

максимальное - 3;";

в статье 35:

подпункт 8 пункта 3.1 части 3 изложить в следующей редакции:

"8) складские площадки (6.9.1) (временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе);";

5) приложение 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению (не приводится);

6) приложение 2 изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению (не приводится);

7) в приложении 3:

а) в разделе 1 слова "городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";