Решение Совета депутатов Данковского муниципального района Липецкой области от 7 сентября 2020 г. N 373 "О Порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Данковского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Данковского муниципального района Липецкой области от 7 сентября 2020 г. N 373
"О Порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Данковского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

4 марта 2021 г.

Рассмотрев представленный главой Данковского района от 26.08.2020 N 2443-01/07 проект Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Данковского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Данковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, учитывая рекомендации депутатской комиссии по вопросам агропромышленного комплекса, земельным отношениям, экологии, Совет депутатов Данковского района решил:

1. Принять Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Данковского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

- решение Совета депутатов Данковского муниципального района от 26.05.2015 N 169 "Об утверждении Правил определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Данковского района";

- решение Совета депутатов Данковского муниципального района от 30.11.2015 N 29 "О внесении изменений и дополнений в Правила определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Данковского района";

- решение Совета депутатов Данковского муниципального района от 17.10.2016 N 104 "О внесении изменений в Правила определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Данковского района";

- решение Совета депутатов Данковского муниципального района от 26.09.2017 N 189 "О внесении изменений в Правила определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Данковского района";

- решение Совета депутатов Данковского муниципального района от 06.03.2018 N 221 "О внесении изменений в Правила определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Данковского района";

- решение Совета депутатов Данковского муниципального района от 25.06.2019 N 310 "О внесении изменений в Правила определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Данковского района";

- решение Совета депутатов Данковского муниципального района от 30.10.2019 N 325 "О внесении изменений в Правила определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Данковского района".

3. Направить данный нормативный правовой акт главе Данковского района для подписания и официального опубликования (обнародования).

4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования).

Председатель Совета депутатов

Р.С. Юзбеков

Принят
решением
Совета депутатов
Данковского района
от 7 сентября 2020 г. N 373

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Данковского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

4 марта 2021 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий нормативный правовой акт устанавливает Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района (далее - земельные участки), и ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Данковского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок).

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Основанием для установления арендной платы за земельные участки является договор аренды.

Договор аренды, заключенный на срок год и более, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

1.4. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей. Неиспользование земельного участка по назначению не является основанием для неуплаты арендных платежей за землю.

II. Порядок Определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, а также земельных участков, находящихся на территории Данковского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам торгов.

2.2. При определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

,

где:

- А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

2.3. Размеры ставок арендной платы устанавливаются согласно приложению к настоящему Порядку.

2.4. В случае если предметом торгов (конкурсов, аукционов) является арендная плата за пользование земельным участком, то арендная плата определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

2.5. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

2.6. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

III. Порядок и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится в установленном договором аренды земельного участка размере, исчисляемом со дня предоставления арендатору земельного участка.

3.2. В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.3. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре условие об изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в одностороннем порядке.

3.4. Для расчета арендной платы применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 1 января текущего года.

3.5. Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.

3.6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

IV. Сроки внесения арендной платы

4.1. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в пунктах 4.2 и 4.3 настоящего Порядка, вносится арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

4.2. Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан, гаражные кооперативы, использующие предоставленные в аренду земельные участки в целях осуществления предусмотренной учредительными документами деятельности, а также физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, вносят арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

4.3. Арендная плата за земельные участки, которые предоставлены для сельскохозяйственного использования, вносится один раз в год не позднее 15 ноября текущего года.

4.4. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством или договором аренды.

Размер пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяется договором аренды.

V. Льготы по арендной плате

5.1. Кадастровая стоимость земельного участка уменьшается на необлагаемую сумму в размере 10000,00 рубля на одного плательщика на территории Данковского муниципального района в отношении земельных участков, находящихся в аренде у следующих категорий плательщиков:

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) лиц, имеющих I или II группу инвалидности;

3) инвалидов с детства;

4) физических лиц, имеющих право социальной поддержки в соответствии с Законом РФ от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

5) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

6) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

5.2. При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:

1) организаций - только в отношении земельных участков, занятых государственными и муниципальными автомобильными дорогами общего пользования;

2) религиозных организаций - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

3) организаций физической культуры и спорта, финансируемых из бюджета, - только в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения;

4) арендаторов, осуществляющих строительство спортивных сооружений;

5) арендаторов, осуществляющих строительство жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по соответствующим целевым программам;

6) общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

7) организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

8) учреждений, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

9) организаций, занимающихся исключительно народными художественными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;

10) детских оздоровительных учреждений, только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения;

11) граждан, имеющих совокупный доход на члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Липецкой области;

12) муниципальных предприятий и учреждений, единственным учредителем которых является администрация Данковского муниципального района;

13) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

14) репрессированных, впоследствии реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий;

ГАРАНТ:

Действие подпункта 15 пункта 5.2 Порядка не распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Порядка

15) участников Особой экономической зоны регионального уровня промышленно-производственного типа "Данков" однократно сроком на 5 лет при первоначальном предоставлении земельного участка в границах Особой экономической зоны регионального уровня промышленно-производственного типа "Данков".

По истечении 5 лет с момента предоставления земельного участка ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных участникам Особой экономической зоны регионального уровня промышленно-производственного типа "Данков", расположенных на территории данной особой экономической зоны, устанавливается в соответствии с пунктом 10 приложения к Порядку.

5.3. Действие подпунктов 1, 2, 3, 4, 5, 6 пункта 5.1, подпунктов 10, 11 пункта 5.2 настоящего Порядка распространяется на лиц, арендующих земельные участки, предоставленные в целях:

- использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, принадлежащих данным лицам на праве собственности или ином вещном праве;

- осуществления индивидуального жилищного строительства;

- ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

5.4. Плательщики арендной платы за землю, имеющие право на льготу, должны представить документы, подтверждающие такое право, в администрацию Данковского муниципального района.

5.4.1. Для применения при расчете арендной платы ставки 2 процента (п. 1.3 приложения) арендатор предоставляет ежегодно не позднее даты наступления платежа по договору аренды земельного участка данные статистической отчетности:

- для КФХ и кооперативов (подтверждающие наличие не менее 20 голов маточного поголовья крупного рогатого скота (КРС) или 50 голов маточного поголовья мелкого рогатого скота (овец, коз) по форме 3-ФЕРМЕР.

В случае приобретения маточного поголовья скота после окончания срока предоставления статистической отчетности по форме 3-ФЕРМЕР для применения при расчете арендной платы ставки 2 процента (п. 1.3 приложения) КФХ и кооперативы могут предоставить договор купли-продажи и акт приема-передачи не менее 20 голов маточного поголовья крупного рогатого скота (КРС) или 50 голов маточного поголовья мелкого рогатого скота (овец, коз). Перерасчет арендной платы с применением льготной ставки для данной категории плательщиков производится со дня покупки скота на основании акта комиссии администрации Данковского муниципального района, подтверждающего его наличие;

- для сельскохозяйственных предприятий (подтверждающие наличие не менее 100 голов маточного поголовья крупного рогатого скота (КРС) по форме 24-СХ).

5.4.2. В случае возникновения (прекращения) у плательщиков арендной платы за землю в течение текущего года права на льготу исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на льготу, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует льгота, к числу календарных месяцев в году, При этом месяц возникновения права на льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.

Предоставление плательщиками документов, подтверждающих право на установление льготы, производится не позднее 30 календарных дней до вступления первого срока внесения арендных платежей, установленных настоящим Порядком.

VI. Заключительные положения

6.1. Настоящий Порядок вступает в силу со дня их официального опубликования (обнародования).

6.2. Действие подпункта 15 пункта 5.2 Порядка не распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Порядка.

6.3. Пункт 10 приложения к Порядку распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020.

Глава Данковского района

В.И. Фалеев

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 15 марта 2021 г. - Решение Совета депутатов Данковского муниципального района Липецкой области от 4 марта 2021 г. N 47

См. предыдущую редакцию

Приложение
к Порядку определения
размера арендной платы
за использование земельных
участков, находящихся
в муниципальной собственности
Данковского муниципального
района, и об установлении
ставок арендной платы
за использование земельных
участков, находящихся
в муниципальной собственности
Данковского муниципального
района, и земельных
участков, расположенных
на территории Данковского
муниципального района,
государственная собственность
на которые не разграничена

Размер
ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Данковского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

4 марта 2021 г.

ГАРАНТ:

Пункт 10 настоящего приложения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 г.

N п/п	Целевое (разрешенное) использование земельного участка	Ставка, %
1. Земли сельскохозяйственного назначения
1.1.	Используемые для сельскохозяйственного производства (использования)	4,0
1.2.	Используемые для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций	1,5
1.3.	Предоставленные арендаторам, занимающимся производством животноводческой продукции	2,0
1.4.	Используемые для сенокошения и выпаса скота, ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, индивидуального животноводства	0,3
1.5.	Предоставленные для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, в течение трех лет с момента постановки его на налоговый учет	0,3
1.6.	Для осуществления деятельности кооперативов	0,3
2. Земли населенных пунктов
	Используемые:
2.1.	- для жилищного строительства, занятые жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду); - для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального животноводства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота	0,3
2.2.	- под индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами; - под объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, пассажирских (кроме такси) перевозок	1,5
2.3.	Для сельскохозяйственного производства (использования)	4,0
2.4.	Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	3,0
2.5.	Для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	10
3.	За использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которых переоформлено на право аренды	1,5
4.	Занятые водными объектами	10,0
5.	Прочие земельные участки, за исключением земель, расположенных в границах населенных пунктов	5,0
6.	Земельные участки, восстановленные под сельскохозяйственные угодья в результате проведенной рекультивации нарушенных земель за счет средств предприятий, организаций, учреждений	0,6
7.	За использование земельных участков, занятых объектами сотовой связи	200
8.	За земельные участки, используемые в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод	0,7
9.	Занятые зданиями, сооружениями, используемыми для сельскохозяйственного производства	10
10.	За земельные участки, предоставляемые участникам ОЭЗ РУ ППТ "Данков" в границах ОЭЗ РУ ППТ "Данков"	1