Приложение 3. Текстовая часть проекта межевания территории

Утвержден
распоряжением Правительства
Ленинградской области
от 27 июля 2020 года N 505-р
(приложение 3)

Проект
планировки территории в целях размещения линейного объекта регионального значения "ВЛ 110 кВ - заходы на ПС 110 кВ "Кондратьевская" от ВЛ 110 кВ ПС 110/35/10 кВ N 26 "Выборг-районная" - ПС 110/10 кВ N 385 "Портовая"; от ВЛ 110 кВ ПС 110/35/10 кВ N 159 "Выборг-Южная" - ПС 110/10 кВ "Мыс"

по титулу: "Строительство ПС 110 кВ Кондратьевская с заходами ВЛ 110 кВ и демонтажем существующей ПС 35/10 кВ "Кондратьевская" (установка трансформаторов 2x25 MBA, ориентировочная протяженность заходов ВЛ 110 кВ 5 км)"

Текстовая часть проекта межевания территории

1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Таблица 1

N	Условный номер образуемого ЗУ	Площадь образуемого ЗУ, кв. м	Способ образования
	1	2	3
1	47:01:1022001:ЗУ1	156	Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
2	47:01:1022001:720:ЗУ2	49	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
3	47:01:1022001:ЗУ3	42	Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
4	47:01:1016001:ЗУ4	47	Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
5	47:01:1016001:ЗУ5	67	Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
6	47:01:1022001:ЗУ6	67	Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
7	47:01:0000000:500:ЗУ1	42	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
8	47:01:0000000:500:ЗУ2	82	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
9	47:01:0000000:500:ЗУЗ	28	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
10	47:01:0000000:500:ЗУ4	33	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
11	47:01:0000000:500:ЗУ5	28	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
12	47:01:0000000:500:ЗУ6	28	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
13	47:01:0000000:500:ЗУ7	28	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
14	47:01:0000000:500:ЗУ8	33	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
15	47:01:0000000:500:ЗУ9	28	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
16	47:01:0000000:500:ЗУ10	28	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
17	47:01:0000000:500:ЗУ11	28	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
18	47:01:0000000:500:ЗУ12	28	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
19	47:01:0000000:500:ЗУ13	100	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах
20	47:01:0000000:500:ЗУ14	114	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах

Перечень и сведения о площади образуемых частей земельных участков

Таблица 2

N	Условный номер образуемой ЧЗУ	Площадь образуемой ЧЗУ, кв. м	Способ образования
	1	2	3
1	47:01:0000000:500/ЧЗУ 1	132160	Образование части земельного участка
2	47:01:0000000:500/ЧЗУ2	4300	Образование части земельного участка
3	47:01:1022001:390/ЧЗУ 1	737	Образование части земельного участка
4	47:01:1022001:411/ЧЗУ1	735	Образование части земельного участка
5	47:01:1022001:412/ЧЗУ1	759	Образование части земельного участка
6	47:01:1022001:413/ЧЗУ1	3222	Образование части земельного участка
7	47:01:1022001:715/ЧЗУ1	293	Образование части земельного участка
8	47:01:1022001:719/ЧЗУ1	3185	Образование части земельного участка
9	47:01:1022001:720/ЧЗУ 1	9280	Образование части земельного участка

2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных нужд

В рамках проекта не планируется образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

В таблице 3 представлены сведения об образуемых земельных участках, в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Таблица 3

N	Условный номер образуемого ЗУ	Площадь образуемого ЗУ, кв. м	Способ образования
	1	2	3
1	47:01:1022001:720:ЗУ2	49	Образование земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах

3. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Проект планировки территории разработан в целях размещения линейного объекта - воздушной линии электропередачи с номинальным напряжением 110-35 кВ.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта определяется на основании действующего законодательства.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 (далее - Приказ) утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее - Классификатор).

В соответствии с п. 2 Приказа закреплено установление видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором.

В соответствии с Классификатором описание вида разрешенного использования "Коммунальное обслуживание (код: 3.1)":

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

На основании изложенного в соответствии с проектом планировки территории, а также с Приказом устанавливаемый вид разрешенного использования образуемых земельных участков - Коммунальное обслуживание (код: 3.1).

4. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов

а) Целевое назначение лесов в границах территории, в отношении которой разрабатывается проект межевания: защитные леса, леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов - Защитные леса.

б) Вид разрешенного использования проектируемых лесных участков: строительство линейного объекта.

в) Количественные и качественные характеристики лесного участка.

Таблица 2

Наименование участкового лесничества	N квартала	N выдела	Площадь, га	Состав насаждения	Класс возраста	Возраст, лет	Класс бонитета	Полнота	Запас на га	Общий запас древесины на участке, куб. м**	Доп. сведения (ОЗУ)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Балтийское	47:01:0000000:500/ЧЗУ1
	Защитные леса. Ценные леса (запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов)
	77	55	0,5485	8С2С	7	130	5	0,6	169	93	ОЗУ
		63	0,3769	вырубка 2014 г.*	-	-	3	-	-	-	-
	84	5	0,3760	вырубка 2014 г.*	-	-	3	-	-	-	-
		9	0,2516	7ЕЗС+Б+ОС+Е	4	80	2	0,6	271	68	ОЗУ
		10	0,2176	50с4Б1Е	5	50	2	0,5	153	33	ОЗУ
		11	0,1320	прогалина, ед.дер. 10С	-	110	5	-	30	4
		13	0,4031	6ЕЗС10с+Б	5	90	2	0,6	261	105	ОЗУ
		17	0,2200	ЮС	6	110	5	0,5	105	23	ОЗУ
		20	0,1180	1 ОБ+Ос+Б	3	30	2	0,5	85	10	ОЗУ
		21	0,6747	вырубка 2014 г.*	-	-	3	-	-	-	-
		23	2,1519	болото						0
		26	0,3882	80с1Б1С+Е	7	70	2	0,9	364	141	ОЗУ
		27	0,3626	10С+Б	6	110	4	0,5	141	51	ОЗУ
		40	0,0698	трасса ЛЭП, ширина 20 м	-	-	-	-	-	-	-
Балтийское	88	3	0,3974	болото	-	-	-	-	-	-	-
		4	0,7673	вырубка 2014 г.*	-	-	3	-	-	-	-
		6	0,6277	6С2Е2Б+ед.дер.10С	1	5 110	4	0,5 0,5	5	3	-
		7	1,4994	вырубка 2014 г.*	-	-	3	-	-	-	-
		11	1,0828	6С2Е2Б+ед.дер.10С	1	10 110	3	0,6	9 20	31	-
		12	0,1562	10Б+Е	1	10	3	1	28	4	-
		16	0,0091	8С2Е+С+Е	5	100	3	0,5	198	2	-
		17	0,4371	6С4С+Е	6	110	4	0,3	74	32	***
		19	0,0100	просека, ширина 2 м	-	-	-	-	-	-	-
	94	13	0,5434	6С4С+Е	6	110	4	0,3	74	40	***
		21	0,0305	6СЗЕ1Б	5	100	4	0,6	169	5
		55	0,1732	трасса ЛЭП, ширина 35 м	-	-	-	-	-	-	-
		59	0,0260	просека, ширина 4 м	-	-	-	-	-	-	-
Селезнёвское	56	3	1,1650	6С4Е+Б	6	120	3	0,6	238	277	ОЗУ
Итого участок N 1:			13,2160							922
47:01:0000000:500/ЧЗУ2
Защитные леса. Ценные леса (запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов)
Селезнёвское	56	3	0,3440	6С4Е+Б	6	120	3	0,6	238	82	ОЗУ
		4	0,0860	трасса ЛЭП, ширина 20 м	-	-	-	-	-	-	-
Итого участок N 2:			0,4300							82
Итого:			13,6460							1004
47:01:0000000:500:ЗУ1
Защитные леса. Ценные леса (запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов)
Селезнёвское	56	3	0,0042	6С4Е+Б	6	120	3	0,6	238	0,9996	ОЗУ
Итого участок 47:01:0000000:500:ЗУ 1			0,0042							0,9996
47:01:0000000:500:ЗУ2
Защитные леса. Ценные леса (запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов)
Селезнёвское	56	3	0,0082	6С4Е+Б	6	120	3	0,6	238	1,9516	ОЗУ
Итого участок 47:01:0000000:500:ЗУ2			0,0082							1,9516
47:01:0000000:500:ЗУЗ
Защитные леса. Ценные леса (запретные пол